Re: [閒聊] 寧可給代銷賺好過給房仲賺

[blargelp (春日部四郎)]

我是覺得
代銷=三大法人
買家=散戶


跟你講最後一戶是真的還是只想銷掉沒人要的？
有什麼缺點沒跟你講？

全部資訊都不透明。
除非你看房成精，一聽就知道有問題。
大部分人就是韭菜被割。



找仲介的話，
買方是散戶，賣方屋主也是散戶。

這個又有分，買的物件如果是預售。那賣方屋主可能是投資客。
而愈老的中古屋，賣方屋主愈有可能是自住，甚至自住幾十年，對行情也不是特別了解的。

不管是預售、新古、中古，對手都是散戶。
高級散戶跟一般散戶差別而已。


你買方有仲介，賣方也有仲介。
你就一直篩仲介，不行的仲介看一間就不再找他約，OK的仲介就繼續找他介紹、然後下斡。


你的房仲是好仲介，會幫你爭取權益，對方如果是菜雞仲介，可能就對你有利一點。

就算對方也是好仲介，那也就對等而已。至少不會被割。



我是覺得啦，
買房最重要的就是對該地方行情的了解以及資訊差。
房仲的話你跟他喇咧，可能就告訴你了。畢竟跟你喇咧市場資訊也是他工作的一部分。
但代銷沒事幹嘛告訴你可能對他不利的資訊？


至於有的人說：「我遇到的房仲也一臉想割我喔，問他什麼回答的都模擬兩可。」
那你不會換仲介嗎？ 仲介這麼多欸。

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→ labell: 房仲愛演戲
→ vava5566: 仲介抽傭太高，不值得。
推 x8232002: 房仲沒專業度一問三不知事後沒保固還整天演戲服務費收
→ x8232002: 百萬，值得？
推 alfi2016: 房仲專業就是降價
推 marsonele: 房仲賣2000賺120
推 Iron56: 看自己口袋夠不夠深吧 總是要給人賺
推 pow7520: 我覺得兩者都差不多，有遇過很囂張的代銷，南高雄最大建
→ pow7520: 商X信，代銷有夠……
噓 luck13406: 房仲 演對手戲，代銷就合唱團阿
→ luck13406: 但厲害的房仲屌打代銷好幾條街