[請益] 預售兩房格局請益-新豐 寶佳

[Doti (DongTina)]

大家好

最近剛硬著捏下去買了預售兩房，在新竹新豐的明新重劃區。

室內16.84坪。
樓層：2樓朝東北 面公園。
正下方是大樓人員進出口，非店家，
也不是車道出入口。

需求：夫妻與1個新生兒。

https://i.imgur.com/Gv6QPw2.jpg

不喜歡： 無法客變/浴缸/廁所沒開窗（但有送暖風機）/客廳只有270公分。

喜歡：面公園，對面無建築物，客廳房間採光好，與長輩家近，顧小孩有後援。


目前正在構思後續裝潢，也傷腦筋空間小，收納的問題，還有未來小孩的房間空間設計等等
。
完全沒有經驗，期望各位前輩可以給我們指點一下，謝謝。


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○ PiTT // PHJCI

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→ AMDsucks: 玄關左邊收納間 右邊就一整排系統櫃+冰箱改方向
→ AMDsucks: 餐桌旁邊的牆可打掉作電器中島   不打就餐桌改方向位置
推 homeboy84125: 小孩房空間應該沒什麼好改的了
→ homeboy84125: 餐桌轉個方向  作一整排系統櫃加強收納就差不多了
推 homeboy84125: 另外客廳不要放茶几跟電視櫃
→ homeboy84125: 用邊几跟伸縮沙發（非後仰電動沙發）
→ homeboy84125: 取代
→ homeboy84125: 去看看小紅書吧
推 lindsey1117: 跟我隔局蠻像的  小房要收納多且沒壓迫感 就是次卧做
→ lindsey1117: 和室 下面滿滿收納  還有次卧到主臥的走道天花板降下
→ lindsey1117: 來  裡面可再放滿滿的行李箱
推 tfshs0823: 收納就進門左邊這排做好做滿
推 bboyrx: 配給你什麼樣就照用
→ bboyrx: 錢太多才改來改去
→ bboyrx: 都買這種鳥坪數了還把錢花在不著邊際的事情上
→ bboyrx: 你菜逼八？
推 features: 這格局不錯了 系統櫃做一做就很好了
推 jeffbeth: Bb在嗆什麼，小坪數想辦法發揮最大化的利用有什麼好嗆
→ jeffbeth: 的
推 sakula0616: 你住過低樓層?  其他我覺得優點遠大於缺點
→ sakula0616: 光是長輩能幫忙+對面公園  就無可挑剔
→ sakula0616: 低樓層底下有走動聲  車輛行駛等等噪音 我是很不推
推 idmaker: 樓層換一下吧 二樓實在太低
推 hsiu1026: 硬著捏下去買，是多少？
推 newqazwsx: Respect
→ Doti: 謝謝各位回覆。
→ Doti: 捏著買是106x萬。
→ Doti: 蓋好只有家徒四壁，所以沒有配什麼東西
→ Doti: 低樓層便宜，走動聲可忍受。
→ Doti: 次臥天花板降下來我沒概念來找找看
推 webb1: 二樓真的不推，沒其他樓層了嗎？
推 hsiu1026: 那你買的不是預售，是新成屋，當初寶佳明星公園預售一坪
→ hsiu1026: 2X多吧.，現在漲這麼多....無言。你不能客變，建議一定
→ hsiu1026: 要做系統櫃，隔音跟防震的木地板。