Re: [請益] TVBS採訪專家：升息讓房價漲

[blargelp (春日部四郎)]

好慘，搞不懂前因後果也能當專家。

先講回標題：
升息根本是落後指標。

是市場錢太多
—》物價房價漲
-> 央行看CPI等數據，發現錢太多，於是升息

雖然理論上央行可以在物價房價上漲前就升息。
但央行還是偏保守啦，萬一預測錯誤，影響很大欸。升息降息直接影響出口業。


※ 引述《CrazyKill (瘋狂屠殺)》之銘言：
: 最近這陣子看TVBS常做一些房價的專題，然後訪問了一堆房產專家，我總結這些專家的重
: 點：
1. 升息，讓賣方跟房東的成本上升，因此造成房價漲,房租漲
->只對一半，供給面是這樣。但需求方不接受你漲價沒人租也白搭。
那為什麼市場接受漲價？ 回到最上面講的本質，市場錢太多，大家都能接受你才漲得上去。

2. 台灣的房貸利率太高，是房價居高不下的根本原因
這個就標準幹話。
雖然他看的方向跟阿巴相反，但本質都是以為升降息只要滿足房屋市場就好，
想升就升想降就降，出口、匯率好壞都跟他們跟沒關係。

啊政府升息怕影響房市，推一堆補貼讓房市跟投資市場利率脫鉤，已經很作弊了，還嫌高到底想怎樣？

 3. 降息，才能讓房價跌

同最一開始說的，
房價跌了，通貨有緊縮跡象，才會降息。
根本不管先後順序在亂講。

 4. 囤房稅,空屋稅，會轉嫁成本到買方，使得房價上漲
同第一點。不重複說明。


: TVBS採訪的專家，幾乎一面倒在都是上述的言論，大家是否贊成呢？

我是沒看這訪談，
不過後訪問好幾個人的，應該是專題。
能做專題的記者，不是那種小時不讀書的咖。

但終究是記者。不懂總體經濟學。



https://youtu.be/DDWB4MbwaPw?si=teYA6r5x71es81ZF

同場加映
10個月前的公視報導。
現在回去看他的空頭言論還是很好笑，一樣是找一堆「專家」（包含阿巴）講的頭頭是道。


公視獨立特派員算很有良心的報導了吧。
但沒辦法，畢竟是專業以外的。

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推 dofaintainan: 這篇正解，政府
→ dofaintainan: 升降息是看通膨率跟整體經濟好壞，才不是看房市
推 AndrewWiggs: 那個影片回頭看真的...xd
→ AndrewWiggs: 不過話不要說的太死，一年跌10趴，現在才11月而已，
→ AndrewWiggs: 急什麼
推 cicatrix: 基本上會信這些的，經濟學應該學得很爛
噓 inthewood: 重點是民眾搞不懂 整天在那邊喊 政府爽死了 弄ㄧ些讓
→ inthewood: 看起來會跌但實際讓房價漲的政策 民眾還喊讚啦
推 KrisNYC: 其實一般大學生會碰到的基礎經濟學從大QE後也有點失靈
→ KrisNYC: 不過終究還是有基礎學理和邏輯價值
→ tsungmou: 資產變負債就會跌
→ castlabell: Avbs碟定
→ Anyotw: 記者其實懂，但他需要點閱率
→ labell: 懂就知道柯當選迭定 參考之前台北市
→ buffon: 台北市有跌嗎
→ abyssa1: 總經真能看得通透的 QE賺一波就可以現金掃房啦
→ abyssa1: 會抱怨的一直都搞不懂為什麼
推 freekid: 這些知識我覺得門檻不高，很多還是心魔因素吧…
→ labell: 台北市沒跌？去問趙藤雄
→ labell: 現在前萬不要買左膠柯當總統完蛋
→ TheDream: 對某些人來說，總經只是拿來上網嘴砲筆戰用的....
→ TheDream: 魯空真的那麼懂總經，這波QE，資產應該增加很多吧...lol
推 Madao0149: 柯當選會跌？過去八年北市有跌過嗎
→ abyssa1: 2014～2018台北市整體應該都是跌沒問題
→ abyssa1: 馬放進來的熱錢前一波實在太兇
推 a77520601: 跌了也沒有不好 可以買比較多間房子