Re: [賣/桃園/中壢] A19青埔國中學區公園宅近全聯

[junior020486 (軟蛋頭)]

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: 建物門牌：  桃園市中壢區永泰路
: 房屋屋齡：  零(預售轉約)
: 房屋類型：  大樓
: 所在樓層：  本案在4樓/共14樓
: 房屋坪數
: 建物權狀：　35.21坪  (應為以下四項數值之和)
: 主建物　：　15.34坪  (應填室內坪數)
: 附屬建物：　1.68坪  (應填陽台、露台等坪數)
: 共同使用：　8.69坪  (應填公共設施坪數)
: 車位　　：　9.5坪  (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
: 建物權狀是否包含車位坪數：是
: 土地權狀：  5.59坪
: 格局　　：  2房  2廳  1衛  1陽台
: 開價　　：　1265萬元 價格誠可議~ 直接出價談!!
: 停車位　：  B3機械平面
: 交通　　：  公園路二段、永泰路
: 本物件附近地址實價登錄    ：
: https://imgur.com/N90q7Ur
: 本物件兩年內上一筆實價登錄：
: https://imgur.com/Xcer5Su
:
: 照片連結：
: https://imgur.com/Ekizk16
: https://imgur.com/n8IZoY5
: https://imgur.com/WWoO2jI
: https://imgur.com/bNQRYBl
: https://imgur.com/9V5Z1Rq
: https://imgur.com/6BJYSEC
: https://imgur.com/cJB6PP8
: 其他介紹：
: 【建案附近機能特色】：
: 1.預計2024年第一季完工。
: 2.樓下即清溪兒童公園，A18-A19學區保值公園宅。兩站車程都在5分鐘左右
: 3.青埔雙語國中走路5分鐘，方便接送小孩上下學。
: 4.未來全聯旗艦店位於青埔國中旁，走路5分鐘即可完成生活採買。
: 5.未來健身工廠走路3分鐘可到，健身後漫步回家休息無負擔。
: 6.青塘園500公尺悠閒散步可到，2024/4月青埔兒美館開幕，未來小孩放電好去處。
: 7.客博世界館將改為智慧科技圖書館與沉浸式數位藝術館，享受圖書閱讀樂趣及文藝氣息
: 。
: 8.附近7-11、全家、萊爾富、蝦皮等便利商店皆在附近，美食餐廳吃飯選擇多（麥當勞未
: 來即將回歸）。
: 9.開車10分鐘內上國道，2025大竹交流道青埔高架橋完工更便利。
: 10.搭配國泰高鐵站前廣場2024動工，往後發展可期。
: 【建案特色】：
: 日本三協高級氣密窗 5+5 mm low-e膠合玻璃
: 櫻花三機（含廚下高效淨水器）整體廚具，線上報修到府維修
: TOTO五金衛浴搭配樂奇暖風機
: 樂奇新風機空氣淨化系統
: 全室冠軍磁磚（含廚房、浴室）
: 青葉銀立淨乳膠漆
: Vulcan四合一(keyless)智能電子鎖
: BWT全棟淨水設備
: Studor排水氣密閥
: 全室三區不斷電插座系統（冰箱、電視、弱電箱）
: 陽台天花板鋁企板
: 【公共設施】：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、信箱區、健身房
: 原本購買此建案為自住需求，門口就有公園，離青塘園和學校都很近，非常宜居，
: 但寶寶出生後考慮空間需求想換三房，雖然捨不得但忍痛轉讓，稀有物件意者請速聯繫，
: 謝謝。
: 聯絡資訊：站內信提供行動電話或line
:
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: 銷售來源：屋主本人
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你這種屋主自售真的欠噓
本物件兩年內實登
你賣的是四樓，貼A2-10F的上來幹嘛？
如果說是中古屋還就算了，你預售屋很多銀行不認轉約價
只認原始成交價格
你這樣子不就讓買方誤以為你是1192萬取得的
錯估頭期款
亂七八糟貼，屋主自售以後應該比照仲介
這種應該水桶
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→ forsaxon: 不懂@@屋主不是買1192嗎
推 iamala: 屋主買多少重要嗎？鑑價不到還想買是買方的問題吧XD
推 Yishanhuang: 看懂了，這根本不是本物件上一筆實登啊。
推 freekid: 樓上，這叫資訊誤導，買方有可能一開始誤以為照賣方的資
→ freekid: 訊，自己有足夠的頭期才去接洽
推 freekid: 我指iamala,你老是講自己有幾間又多想等跌價買，但有時
→ freekid: 你的推文都是滿滿外行感
推 Yishanhuang: 他的意思應該是Caveat emptor
→ Yishanhuang: 不過這樣誤導感覺蠻糟就是了
推 F1ower: 查了一下 他買1230吧
推 ltou: 他戶型B2，應該是買1120
推 CCOOGG: 韭菜多多反噬效應出現 人手n間人人脫不了手
→ CCOOGG: 板上多多天天吹漲多少 一查0成交夢一場還揹房貸
推 F1ower: 樓上是對的
→ supa64: 某些帳號為何噁心仲介實燈錯誤"唉呦.仲介居然登錯.其心可
→ supa64: 議"屋主這邊刊錯"屋主買多少重要嗎.貸款巴拉巴拉"
→ supa64: 以前管版還會屋主仲介實登不論誰錯誤就指證懲罰.現在啊
→ supa64: 一些帳號為何噁心.不由分說
推 blargelp: 轉約還誤導實價真的可惡欸，轉約的價差就是要拿現金出來
→ blargelp: 的，還這樣玩
推 battle5240: 中壢
推 iamala: 我本來就不是投資客當然外行XD
推 iamala: 話說我沒有要等跌價買…喜歡就買才是對的。我還蠻常推說
→ iamala: 某些地方不會跌的。應該說看空和喊空是兩碼子事，看多喊
→ iamala: 空對自住客才是最有利的。
推 DrTech: 講得好。老老實實賣房，賺該賺的錢，別玩這種小手段
→ DrTech: 這種地點竟然是機械車位更是笑死人。
→ supa64: 有利不代表可以接受不照板規.當初要求是你們.現在又不接受
→ supa64: 也是你們.怎麼.這麼雙標啊
推 ptthypocrite: 哥帥！！
推 TommyHil: 真的藥水桶