[心得] 用錢滾錢真的快多了

[diedieway (呆呆威)]

非抱怨文
只是分享一下聽到的故事

四、五年前台中太平某預售
同一位投資客一次掃了快20戶
單價20上下
三房一戶當時約900、兩房650
全部一起做輕裝潢
交屋後租給太平區廣大的8+9客群
3房竟然租的到4萬/月

房客在社區吸毒、走廊尿尿、放火
反正投資客本人不住這
他只要有收到租金就好
甚至因為8+9有的要跑路
還多賺一筆兩個月押金
屋主還嗆說就算他們嗑藥暴斃在租屋處
他多轉手幾次洗掉就好

然後過了這幾年
這棟已經漲到30多了

聽完只能說
我們還在弄透套賺辛苦錢
人家直接買大樓當透套在玩了
一邊收租一邊賺漲幅
而且管理成本還丟給整棟大樓住戶一起承擔，賺到滿足點了就賣給自住
也不用擔心脫手問題
真的很厲害…
真的感覺花兩輩子都追不上
自住遇到這種的也太衰了吧
七期有幾棟鳥籠格局的，裡面也是這個狀況嗎？
有沒有人可以分享一下
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→ hellogym: 人家有膽阿 賺錢應該的 也有可能破產跑路阿
推 kage01: 遇到通膨風口豬都會飛
推 p20770299: 自己背景也夠硬吧，不然一般工程師誰敢跟+9要錢
推 hellogym: 風口選對 豬都會飛沒錯 但是前提你也要變豬XD
→ hellogym: 你看魯空和柵欄版魯咖 有變成豬選對風口嗎XDDDD
推 zaqimon: 繼承更快
→ zaqimon: 爸媽有錢 一輩子都能活得很滋潤
→ Tattoo: 台中不意外
→ kage01: 有能力都會選擇當風口豬XD
→ kage01: 繼承變數太多 還是不要期待比較好
→ kage01: 碰過繼承不懂行情隨便賣的 一天四組看 當天秒
推 Robben: 繼承就是笑話
推 sspider0829: 有錢就有背景 小弟也是要花錢養的
→ sspider0829: 這世代 沒太多義氣兄弟 烙人就花錢就好
推 aa00788: 謝謝分享 吸血租房魯空 你我有責
推 DeathStarDS1: 這樣會不會老天震怒？
推 scopeowl: 投對胎比什麼都重要
→ scopeowl: 不然你哪來的錢能滾錢
推 ctes940008: 有些黑黑的不是也一直在這市場打滾嗎？
→ ctes940008: 他們手上$$多的驚人
噓 eeantsky: 底下有20幾個黑道小弟是不用錢喔?
→ PPTAlex: 3房九百收四萬一個月我是不太信
→ LimYoHwan: 還沒收手之前 最後結局還不知道。一堆傳奇股神前面賺
→ LimYoHwan: 的風生水起 後面破產不得終老
→ PTTMAXQQ: 沒必要，講出來只會變成風口上的豬
→ ggyygirl: 你以為現在還是四丶五年前?
推 mitic1029: 太平20到30可能，三房租四萬不可能
推 fautumn: 所以你各位小豬起飛了嗎
推 chouwang68: 不要鬧，你不知道他們的隱形成本是多少？啟動資金不
→ chouwang68: 談，光20間預售要交就絕對不是一般前10%做得到的，就
→ chouwang68: 連板上知道怎麼操作的都很少，而這只是僅僅「知道」
→ chouwang68: ，實際操作過的人大概三五人之列。先天條件就那麼嚴
→ chouwang68: 謹了，後續高獲利當然可以預期也是必要，不然這麼拼
→ chouwang68: 做什麼。我還沒提到後續完全不過濾租客，只要收得到
→ chouwang68: 錢就好，這維護成本有多高，我光想就頭皮發麻。所以
→ chouwang68: 這絕對不是一般人賺得到的錢，看看就好，這超出你認
→ chouwang68: 知，也超出你能力。
推 lionking56: 一間900，二十間加裝潢大約2億，你有2億也可以這樣玩
→ lionking56: ，有幾十億可以去玩土地，有多少錢做多少事。
→ fatb: 這不可能是歐印的 2億也只是閒錢
推 morrishh: 這幾年資產沒有稱著勢頭翻幾倍的就會相對有剝奪感
推 junior020486: 推文有個5%利率總經大師
推 gusser: 20戶吃的下來還有更賺的玩法
推 what1026: 房客是+9 那你覺得房東呢
→ abyssa1: 這玩法一般有錢人也不敢玩吧
推 descent: 所以買房要先打聽住戶是自住還是出租
→ kinmengon: 蠻多的啊
推 roy0710: 七期興富發的小坪數也有
→ acmacm: 這個誇張了，如果我有4000萬可能直接放0056躺平XDDD
推 kuanhunter: 高風險高報酬阿
推 bustinjieber: 本金跟背景，這無法複製是特例
推 MoominX: 怎麼沒有人懷疑台中四五年前的三房可以租到四萬啊?
推 F1239810: 只有我覺得...這故事是編造的嗎?
噓 ivan1209: 就唬爛
噓 lovebridget: 吸毒放火8+9還給你乖乖繳租金?
推 F1239810: 工作的關係，也算認識很多老闆，資產上百戶透天的人也
→ F1239810: 有，但他們的共通點是....做事很小心@@"
噓 Feather025: 你知道掃20幾戶要多少成本嗎?
推 iceyu: 其實清水遠雄之星賺的趴數比太平的還高
推 D9722162: 我怎麼知道你在講哪棟XDDD
推 jeffsu: 那也要一開始就有這麼多錢啊
→ LimYoHwan: 槓桿仔 天天幻想不勞而獲 贏100次死一次就知道 嘻嘻
→ diedieway: 沒事，當我是編故事也好，以免造成別人麻煩
推 boringuy: 有錢掃20戶有更輕鬆的賺法吧
→ boringuy: 4萬正常人當然不租啊，但89不是正常人
→ hahaha81: 考慮到風險 這沒什麼好羨慕的
推 Nemophila: 多半會租給八大行業的 那種錢來得快的行業
噓 idmaker: 哪裡太平租的到四萬貼出來看看
推 swordhero: 都要跑路了還會乖乖付租金喔，做夢吧
噓 Eric002: 你都知道了還不趕快追價買20戶，3年後換你分享
推 kobe7785075: 敢租給亡命+9也是心臟大顆 運氣好一點不繳租金 運氣
→ kobe7785075: 差被砍
→ tsaosh: 租金感覺膨風
推 benothing: 敢租給8+9心臟也真夠大，真的收的到租金嗎？
→ dcdc: 這也有很多風險，房客一言不合直接對你開槍怎麼辦XD 房間被
→ dcdc: 破壞打官司討錢要討多久?
噓 nisi0773: 吹
噓 askey: 很多離譜租金只在這個板看過
噓 askey: 591你現在查太平最高四房42000
→ askey: 這還是開價而已
推 MixBear: 台中的確租89不囉嗦 又能拉高單價
推 seedhorse: 那你現在買40，等四年後賣50不就好了
噓 ibsmalla: 這種幻想文也只剩智力不足的人信了有自信點下次聽說一
→ ibsmalla: 下包整棟臺北101隔套的賺一個美國的
噓 octaplus: 太平三房租四萬
→ uhnjreal: 正常人都會篩選房客好嗎
→ diedieway: 上面噓的可憐兒加油哦，體諒你們世界太小
推 mitsurogi: 一戶900萬月租四萬？我有沒有看錯？
噓 lovemoon1011: 哪個傻逼會花4萬租房
噓 we147121: 絕對租不到4萬
推 ganninian: 太平真的是台中8+9大本營
噓 aa88645: 幻想仔滾去低卡拉
→ buike: 還不快感謝DPP炒房，十大德政
噓 kklarinet: 好可悲ㄛ
噓 Shawnlin7: 4萬
→ kusomanfcu: 承擔風險才會有獲利 未來趨勢上風險差異越來越高
→ Nick123: 垃圾房蟲
推 jack18262: 租給8+9很有可能貴喔 賺的快敢花
推 LiLiLaLa7: 8+9會乖乖繳房租？
噓 elfish123: 三房怎麼可能4萬