Re: [請益] 高利息環境下 貸款長度

[Tylose (Tylose)]

※ 引述《yuchun3651 (AMAZING GRACE!!!)》之銘言：
: 各位版上大大  大家好 :D
: 大家都說房屋貸款年期  要選年期越長越好!
: 原因如下:
: 1. 通貨膨脹
: 年期越長貸款金額會越被稀釋
: 2. 減輕每月緩款壓力
: 縱使選擇長年期 但也可以衡量自身狀況提早還清 反之則無法延長貸款年期
: 但在現在高息環境下  我有兩問題想請教大家:
: 1. 假如貸款利息為 4.25 up  遠高於年通膨率 2.XX
: 在通膨幾年內追不上利息的情況下  依然是選擇較長的貸款年期嘛?!!
: 2. 在本金充足的狀況下
: 可以負擔房價約30%-50% 也就是說最少只需要貸款50%
: 但在高息的環境下
: (投入最少本金買房 + 投資股票債券定存等其他投資) 或 (All in 本金買房)
: 想請教大家更傾向做哪一種選擇?!!
: 請各位房版大大 不吝賜教
: 謝謝~~

你的問題沒有抓到根本

根本是在，你有沒有用錢賺錢的能力

有的話，就是拼命借、死命借、用盡各種方法借

還款時間越久越好，因為現金流壓力越小




以前高利率時代，還不是一堆人借錢創業

要快速壯大，這是很重要的方法

而且資本主義是競賽的

你不做，別人會做

別人做了，你的機會就少了




我現在房貸利率最高的是 3.5%

一樣能借就借

用盡方法借就對了


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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700210809.A.263.html
推 ProTrader: 重點是要能賺利差  最基本的是房貸支出與房租收入利差
推 ProTrader: 低利借到滿也可看成放空貨幣 未來貨幣狂貶等於不用環
→ ProTrader: 但要幫QQ的是  如果勞力薪資也跟著貶那這招就沒用
→ ProTrader: 高利借到滿就要有賺利差的能力或是超高的勞力薪資對抗
→ ProTrader: 所以高利借到滿之前請先衡量自己的能力到哪
推 bustinjieber: wow 3.5%真的很高
→ bustinjieber: 沒錯，也可以反過來說，
→ bustinjieber: 如果錢只是活存／定存沒其他用，
→ bustinjieber: 也不會投資，那當然選擇還貸款啊。
推 yuchun3651: 謝謝各位大大的說明! 忘了說上篇文座標是香港~
推 dreamfrog: 這篇正解，我房貸利率4.56%也是照借不誤