[請益] 預售屋的購買力評估

[wmaf (kawabanga)]

最近因為家裡的種種變故開始有了購屋的壓力。

好奇假設目前手上有現金兩百萬，
每個月扣掉所有開銷後，能夠有八萬可支配所得的金流。

在這個情況下，購買的預售屋總價各位會是鎖定什麼價位帶呢？

謝謝各位前輩分享了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.7.90 (臺灣)
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推 childeviler2: 看你自己餘裕空間要抓多少，自己去591房貸試算反推
→ childeviler2: 就好了
→ prostar: 預售蓋5年,8X12X5+200 頭期保守500 買2000-2500的
→ Taiwanwolf: 兩棟1000-1200
推 pc011630: 你不要把自己逼死，1500左右的就好
推 CIIIO: 自住爽 2500 自住賺增值1200×2
推 mepe1018: 1800以內～
推 wsx1983: 自備款太低，除非你不裝潢不買傢俱、電器
推 love50921: 1500
→ Taiwanwolf: 低總的香 賣給學弟
推 knight92: 貸800月還三萬/頭期200
→ knight92: 你只能買1000的
→ knight92: 自己再算看看...基本數學而已
→ Taiwanwolf: 沒注意到現金200，那只能買1000-1400
→ Taiwanwolf: https://i.imgur.com/n5VqQLh.jpg
→ Taiwanwolf: 不過家庭變故需要的是成屋吧，預售屋你等得起？
推 Latte7: 1000萬吧
推 cjwu11025: 1600
推 lucky466: 頭期款有點少
推 bustinjieber: 在這種情況下考慮的不該是預售屋
→ jeffsu: 這條件頂多只能1500左右吧
推 iceonly: 有購屋壓力還買緩不濟急的預售屋？還是只是要有棟房子，
→ iceonly: 時間不是問題？
推 fgf: 幫你精算過了，30年每月繳5萬的房貸，貸1300，所以頂多買1500
→ fgf: 的房，但如果我是你的話只會買1200的房
推 gugeegee: 我自備450 月支配差不多7，但還是得存錢什麼的，買1500
→ gugeegee: ，壓力比較小
推 azasibyl: 1500差不多吧
推 carolgilbert: 1200-1500在台北市可以買什麼
推 smallkop: 套房
推 cutemico: 8萬月付額可以買貸款2000，總價2800的房子～但是你的頭
→ cutemico: 期款還差了400萬～還有裝潢呢～
→ cutemico: 我們也是月付貸款8萬，從股票吐出600萬頭期，貸款2200
→ cutemico: ，但是我們還有另外一個人可以支付所有的開銷～
→ cutemico: 而且股票還有剩下大約跟頭期款等值的帳面價值。只按照
→ cutemico: 你剩餘可支配所得，我們其實購買力差不多，但是按照頭
→ cutemico: 期款跟家庭資產來比的話，你應該不能買貸款2000萬的房
→ cutemico: 子，可能是貸款1000萬，頭期200萬比較合適～
→ cutemico: 裝潢的部分除非是毛胚屋，不然我真的是建議不要花大錢
→ cutemico: ～