Re: [請益] 中壢火車站整修後，未來房價有救嗎

[mfcke (低能兒看三小)]

原PO講的都沒錯

先給結論 中壢會這樣

因為就業薪資就在那水平 然後地方特色(這很戰族群 自行思考)

不過這危機就是轉機 年輕一代有改變 然後 房子真的也是太舊惹

所以我說 目前南北都有重劃區 應該都不會賣太差

一個就是A20 一個就是體育園區 不過看建商規劃 應該是給首購族群

泰豐那個土地 我覺得之後會搞海華特區 給換屋的 台一線上 附近機能也還OK

離原本市鎮海華SOGO也不遠


青埔跟中壢 是有部分取代性啦 但是沒這麼高 因為距離關係 大概就5050

中壢不至於到凋零 要比較擔心外勞擴張問題

講白點 低總置產 可以買中壢

未來爆發力 資本利得 要放久 選青埔

不動產要有想像力 但是又不能太過度


好例子 小坪頂開發 這就是幻想

舊市鎮的緩慢移轉 這是正常夢想

很多地點的開發案  太遠 餅太大 這都要視作幻想

不過中壢最近商業活動是真的不怎樣 沒亮點


還是說有沒有考慮被我大新竹吸收成腹地 哈哈

很難 因為有青埔還有桃園市 馬的 = =

楊梅大概就是桃竹分水嶺惹






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推 klwei: 桃園房市發展被新竹縣海放，真的挺好笑的
推 klwei: A19 A20買得都不是中壢人 基本上老中厲人是瞧不上靑埔的
推 julianscorpi: 中壢拿什麼跟青埔比 外勞數量嗎
推 wsx1983: 中壢人要拿來真自住，幹嘛要買青埔那種沒機能、醫院、學
→ wsx1983: 校、工作的地方。去舊市區還要開車6公里。一定先選舊市
→ wsx1983: 區
→ wsx1983: 中壢、青埔、內壢 都是中壢好嗎？XD
→ kinmengon: 都是外勞 怎麼救？投資高鐵區啦 還再臺鐵@
推 klwei: 靑浦其實還包含大園
推 a5292710: A20買的不是中壢人？
→ wsx1983: 青埔1/4大園 3/4 中壢 大部分還是中壢
推 max90283: 大部分青埔掛在中壢區也可以當作中壢進步發展的指標，
→ max90283: 算是外地人和在地人雙贏吧，看好青埔持續作為新中壢市
→ max90283: 區去建設
→ kinmengon: 沒看大江二期商場都要生出來了！A20大型造鎮重劃區。
→ kinmengon: 講難聽點 中壢商圈轉移甚至行政區都有往青埔或未來航
→ kinmengon: 空城擴大或轉移 。央大 過嶺那方向也比舊市區有前景
推 uevol123: 青埔人不會講自己是中壢人XD 只是在地人不願意相信而已
→ kinmengon: 自稱青龍人
推 idmaker: 客運園區就是太遠又太偏的做夢行情例子吧
推 TSLA5566: 誰要坐客運 台鐵都不想坐了 現在都拼命擠高鐵
→ TSLA5566: 中壢一直以來都發展不起來 蓋什麼都沒用 跟死城沒兩樣
→ TSLA5566:  現在講的中壢不是青埔 單純就是舊市區
→ TSLA5566: 青埔人絕不會說自己是中壢人的 ㄎ
推 GrafRaphael: 以後還會有印度外勞，政黨應該是不會輪替了，而印度
→ GrafRaphael: 外勞必然會被強硬通過
→ GrafRaphael: 到時候中壢除了越尼菲泰，還會有新的外勞群體
推 jamison04: 論規劃桃園也蠻爛的，但至少重劃區可以期待，中壢真的
→ jamison04: 爛到只能依附青埔
→ jamison04: A20和體育園區也都離市區很遠，這種破爛規劃真的是歷
→ jamison04: 屆市長全是戰犯
→ jamison04: 中壢青埔內壢都是中壢沒錯，但你看移入量是中壢最多，
→ jamison04: 但都在哪裡？那些里全都在青埔啊！當然有資格大聲，因
→ jamison04: 為是你中壢巴著青埔不放
推 jamison04: 雖然目前青埔機能爛，但移入人口就是這麼多，未來也有
→ jamison04: 醫院跟增設的學校，中壢市區完全沒地，是要發展什麼
推 jamison04: 一個站前圓環可以一天到晚改設計改個好幾次，就知道這
→ jamison04: 市府根本沒在認真規劃
推 klwei: 歷史一再重演，買房千萬不要問在地人。你要是幾年前問中壢
→ klwei: 人靑埔能不能買，你會錯過一段100%的漲幅
推 CIIIO: 真的 在地人不買的往往十年內+100%
推 ricky525: 青埔好像是鄭文燦搞的 kmt應該不會繼續接手
→ ricky525: 就跟航空城一樣 都會令找地方開發吧
推 klwei: 靑埔其實五隻羊時代就在弄了阿
推 azasibyl: 另找一個地方開發…高鐵要順便搬家嗎？
推 mopackm53637: 青埔棒球場上面還有大大的朱立倫三字欸，青埔明明
→ mopackm53637: 就國民黨搞的
→ labell: 中壢市區髒亂程度大於內壢
→ labell: 垃圾無很爛
推 a5292710: 智障才問在地人 關埔、竹北、二重埔都不知道錯過幾輪了
→ a5292710:  漲幅賺爛
→ supa64: 講幹話.2014年桃園升值轄市才開始重劃區發展.鬼扯國民黨搞
→ supa64: 結果無視了2014年12月25日耶誕節當天升之後才發展.
→ supa64: 中央升直轄之後才開大規模重劃.當時又不是只有青埔.
推 wsx1983: 青埔像你們說的那麼好，早就住滿人了，不會發展十年還是
→ wsx1983: 人煙稀少。
推 wsx1983: 青埔就是國民黨吳志揚當縣長開始搞的，聽說以前他們家是
→ wsx1983: 青埔地主，說國民黨沒什麼問題
→ supa64: 唬爛可以.唬爛也有各基準.老K土地大宗又不是青埔.聽說聽說
→ supa64: 還遠不如當年某PTT女網紅自己被爆出來家裡土地大宗是鐵路
→ supa64: 沿線農地.真正知道老K土地大宗地主是誰的都知道找誰.
→ supa64: 而且土地位置跟中壢政府轉換發展有關.上面青埔並不是老K
→ labell: 中悅跟朱立倫沒關嗎？怎麼青埔最豪華都中悅蓋啊
推 Frobel: 不管說青埔跟Ｋ黨無關 但絕對是DPP在位時的主力
→ Frobel: 豬豬輪當時是中路重劃
→ Frobel: 但全台灣各地炒房炒重劃區 絕對是兩黨的有份 哪有100%只某
→ Frobel: 黨在炒 就不信中路那邊沒有DPP相關人士有賺
推 ultradev: 青埔比較早的公共建設棒球場和青塘園都是在桃園「縣」時
→ ultradev: 期就有的，所以不會是DPP胖周瑜才開始的
推 Frobel: 但炒到明顯起飛 連你啊罵都知道青埔很貴就是肥燦無誤
→ Frobel: 然後你說棒球場...那根本不是房價起飛的因素啊
→ Frobel: 沒看到哪個建案主打「在自家陽台接到全壘打」當賣點
→ supa64: 甚麼叫鬼扯卵但就是這樣來了.中壢老K的主要區域也不是青埔
→ supa64: 不/找文的都會忘記.上面DPP下面老K.鬼扯上面老K下面就DPP
→ supa64: 的本身就是帶風向出來.連真正地主是誰都不知道鬼扯吳志揚.
→ supa64: 吳志揚是能決到這麼大筆的就是了.頗呵
推 spermbox: 都不要吵了
→ spermbox: 再吵我就備份推文印出來投遞國民黨大隆路黨部
→ labell: 桃園航空城就是無時期規劃的 沒炒誰相信啊
→ labell: 重點桃園客運之前浮報款 一堆還被判刑
推 labell: 中悅青埔中悅柏軒誰的名字啊    八京旁邊的
→ castlabell: 都市傳說：老k沒炒青埔
→ supa64: 頗呵.吳家土地北中壢.你自己去問問土開.土地公真正資產在
→ supa64: 哪10各有9個會告訴你說青埔的肯定是幹話中人.騙騙別人可以
→ supa64: 騙一個曾在正黑對某PTT網紅對著幹直說她家土地真要嘴起來
→ supa64: 我們這都可以讓妳無地自容的.呵呵.
→ castlabell: 那問一下劉邦友血案後面兇手是吳幕後主使者嗎？
→ castlabell: 那網紅姓黃嗎？重點
推 chouvincent: 民進黨開放十萬印度勞工
→ chouvincent: 上面不用聽說了 直接備份
→ jessicaabc98: 勞壢市，讚的
推 piliwu: 抱歉舊市區就是沒人要去
→ piliwu: 台中也一樣舊火車站已經改建完成了然後呢？
→ piliwu: 直接講結論看台中就知道火車站改建有沒有用
→ supa64: 你可以自己去問啊.問 我 幹 麻?
→ supa64: 還有.名字我沒說是誰.加油.我既沒影射也沒暗示.
推 firzen48: 3漏的問題可以拿麥當勞再出來嘲諷一次
→ firzen48: 樓*
推 mcgrady12336: 客運園區跟草漯被航空城拆遷救起來了啦
→ labell: 買客運蠢 客運很多生意都不好
推 CLLM: 客運還行啦 這陣子吃青埔外溢每坪攻上3字頭 只是要擺久一點
→ acer559655: 想爽的去中壢後站就對了
噓 RamirezX: 青埔大地主是農田水利會 是沒收過開會發紀念品的單子嗎
→ DrTech: 青埔人天天在扯大江，航空城…。大江與航空城都不在青埔，
→ DrTech: 到底是要扯什麼。
推 CLLM: 那是因為青埔也是航空城早期計畫中的一部分 後來才被分隔出
→ CLLM: https://ppt.cc/fVFfPx 至於大江就純粹剛好在青埔A18外圍
→ CLLM: 等之後大江二期蓋好 會有一條聯絡道直通青埔A18下方居住區
→ CLLM: https://ppt.cc/f5WnRx