[新聞] [新聞] 佣金6％太高！全美不動產協會被告

[gerychen (邪惡肥宅)]

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內文：
美國密蘇里州堪薩斯城的聯邦法庭於美東時間10月底，經陪審團裁定美國房地產經紀人協
會
（NAR）和一些房仲公司，因涉嫌哄抬房屋銷售佣金，必須支付17.8億美元（約新台幣547
.1
4億元）的賠償金，名單中赫見「股神」巴菲特（Warren Buffett）的波克夏海瑟威公司
（B
erkshire Hathaway）之子公司。

根據外媒報導，美國是全球唯一買賣房子要付6%佣金，5%~6%的佣金通常由買賣方的仲介
平?
，比率遠高於其他國家，光是靠著龐大的佣金制度，就能供養將近300萬名房仲。

報導指稱，集體訴訟的原告來自密蘇里州、堪薩斯州和伊利諾伊州的房屋賣家，他們在20
15
~2022年合計委託銷售超過26萬套房屋，並且反對有義務向買家的仲介支付佣金。

據了解，在美國從事房產交易，買、賣方委託仲介操辦過程時，都會被收取2%~3%佣金，
換?
話說，一個房產交易光是買賣方的佣金，就要花費5%~6%。

經美國陪審團要求，被告的房地產機構應向超過26萬名房屋賣家，支付17.8億美元的賠償
金
，對此原告律師強調，根據反壟斷法，法院最終判決可將賠償數字增加兩倍，金額可能超
過
50億美元（約新台幣1536.91億元）。

心得：
我美媒是沒看過台灣房仲怎麼玩的喔
居然說美國是唯一買賣房屋要抽6%佣金的國家

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※ 編輯: gerychen (114.136.227.99 臺灣), 11/20/2023 13:45:59
推 jc761128: 美媒認證 台灣房仲抽取高額傭金
推 tfct: 說房仲%數抽太高的變成先知灼見
推 Jimmy540i: 自己簽的
推 a2322896: 因為美國不承認台灣是國家 沒毛病
→ deann: 反觀
噓 NeihuSnape: 美國魯空在鬧 這點仲介費都付不起 不要買房喇
→ Mei5566: 鬼島表示
→ kuosos520: 滿認同的，應該先有個固定費用再看總價向上加，不能無
→ kuosos520: 腦推6%
推 bustinjieber: 同意仲介費真的貴，但不爽就自己買賣，
→ bustinjieber: 也沒人規定一定要靠仲介吧。
推 bustinjieber: 一方面想要依靠仲介公司人脈資源，
→ bustinjieber: 委託代書處理流程、帶看、價格協調…等；
→ bustinjieber: 另一方面又想壓低服務成本，
→ bustinjieber: 這種思維我是看不懂啦，
→ bustinjieber: 覺得費用不合理就自己去跟仲介談啊，
→ bustinjieber: 還是連服務費的議價都不會？
→ bustinjieber: 我從來沒付滿服務費過，真的有人付滿？
你怎麼不去跟法官說
※ 編輯: gerychen (114.136.227.99 臺灣), 11/20/2023 14:44:19
推 nathan0200: 都沒人付滿，那幹嘛要訂六趴？
推 bustinjieber: 上限6%看不懂中文嗎？
→ bustinjieber: 誰不爽就自己去找民代去反應啊，
→ bustinjieber: 在這叫有屁用？
噓 u93302: 樓上你是不是老郭
→ bustinjieber: 老郭是三小，說人話好嗎
推 deed0513: 香港跟大陸都是買1賣1
推 u93302: 所以要怎麼衡量仲介服務品質相對應的傭金比例
→ Sonian: 又是6%
推 vava5566: 上限改1%比較合理。然後要考照，總額管制
推 frank111: 叫人自己買賣?一定沒有在591上自售過，仲介的電話接到煩
→ frank111: 隔天仲介就出現在門口埋伏賣方
推 Taohsinchun: ？？香港跟大陸都是買1賣1,真假?
→ u93302: 買1賣1如果仲介覺得太低，可以轉行唷~
推 benny1990615: 台北不也買一賣一
推 TAKIHERO: 用%數本來就不合時宜了
→ losmith: 房仲專約哪個不是全趴收滿...又不是每個買賣都黃綠店賣的
推 junior020486: 大部分都是沒收滿
推 supereva: 最近6%很紅
→ bustinjieber: 要用人家的服務就不要嫌啊，
→ bustinjieber: 哪個字看不懂？
→ bustinjieber: 覺得收費不合理就自己賣啊，
→ bustinjieber: 哪個字看不懂？
→ bustinjieber: 怕自己買賣麻煩，又嫌人家服務貴，
→ bustinjieber: 簽意向書的時候怎麼不先討論服務費？
→ bustinjieber: 哪個字看不懂？
推 supereva: 這個重點在壟斷的問題吧  台灣有壟斷嗎
→ bustinjieber: 就算真的明文規定只能買1賣1，
→ bustinjieber: 1000萬也是要收20萬啦，這樣就不貴？
→ bustinjieber: 數字怎麼訂的，用幻想的嗎？
推 moselxyz: 你在美國可以自售哦? 要就學全套 不用在那只挑有利的說
噓 aaa79112000: 反觀台灣？
推 cutbear123: 好啦 以後改成成交包紅包6666可以了吧
推 polestar0505: 反觀
推 hifuyo: 原來6趴是世界最高，看來台灣仲介炒房也是不落人後