Re: [新聞] 佣金6％太高！全美不動產協會被告

[grotwpig645 (張智良)]

嗨 午安
阿良我以前就說過這個議題
結果板上仲介狂噴

就說了中介費也是墊高房價的推手
低總價物價6%一定吃好吃滿
店長還會壓斡旋
看哪一組仲介費最高優先約屋主成交
以前房價不透明 仲介彼此也不知道金額
反而沒有這種問題
現在實登擺在那
隨便房子都破千萬
6%就60萬去了
轉個3手
房價少說1300起跳 是不是房價元兇？
店頭都開在轉角 一間比一間大
你就知道有多賺

當然底下房仲又要來崩潰噴我了
阿良先知總是孤獨
台灣要是可以這樣告就好了






※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言：
: 連結：
: https://house.ebc.net.tw/flash/8981
: 內文：
: 美國密蘇里州堪薩斯城的聯邦法庭於美東時間10月底，經陪審團裁定美國房地產經紀人
協
: 會
: （NAR）和一些房仲公司，因涉嫌哄抬房屋銷售佣金，必須支付17.8億美元（約新台幣5
47
: .1
: 4億元）的賠償金，名單中赫見「股神」巴菲特（Warren Buffett）的波克夏海瑟威公
司
: （B
: erkshire Hathaway）之子公司。
: 根據外媒報導，美國是全球唯一買賣房子要付6%佣金，5%~6%的佣金通常由買賣方的仲
介
: 平?
: ，比率遠高於其他國家，光是靠著龐大的佣金制度，就能供養將近300萬名房仲。
: 報導指稱，集體訴訟的原告來自密蘇里州、堪薩斯州和伊利諾伊州的房屋賣家，他們在
20
: 15
: ~2022年合計委託銷售超過26萬套房屋，並且反對有義務向買家的仲介支付佣金。
: 據了解，在美國從事房產交易，買、賣方委託仲介操辦過程時，都會被收取2%~3%佣金
，
: 換?
: 話說，一個房產交易光是買賣方的佣金，就要花費5%~6%。
: 經美國陪審團要求，被告的房地產機構應向超過26萬名房屋賣家，支付17.8億美元的賠
償
: 金
: ，對此原告律師強調，根據反壟斷法，法院最終判決可將賠償數字增加兩倍，金額可能
超
: 過
: 50億美元（約新台幣1536.91億元）。
: 心得：
: 我美媒是沒看過台灣房仲怎麼玩的喔
: 居然說美國是唯一買賣房屋要抽6%佣金的國家

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700462026.A.461.html
噓 NeihuSnape: 仲介很賺那你去開啊 魯空就是這樣 不敢承擔風險又眼
→ NeihuSnape: 紅別人 可憐那
→ grotwpig645: 還真不好意思，我還真有投資仲介店呢！然後阿良是不
→ grotwpig645: 是魯空就看看囉 嘻嘻
→ grotwpig645: 一樓仲介表演崩潰 笑死
噓 enixsquare: 不想付6%可以自售自己找物件買，台灣沒規定要找仲介
→ bustinjieber: 那你叫你的仲介店不要收滿啊，
→ bustinjieber: 買賣共計2%內要不要，出張嘴都很簡單。
→ grotwpig645: 嗯嗯 沒錯呢！又要被仲介狂噴了
→ bustinjieber: 看你的發言就知道沒什麼sense ，
→ bustinjieber: 如果不是反串也太可悲了
噓 csgod1325: 6%本來就是買家該讓的費用
→ grotwpig645: 好喔 果然在不對的地方發言就是會有這樣的反饋
推 akentjoe: 你講了實話 又被噴爆了XD
→ grotwpig645: 先知總是孤獨的
噓 IBIZA: 寫廢文總是孤獨的
噓 bustinjieber: 好了啦，你先叫你的仲介店不要收滿啦，
→ bustinjieber: 還是你說6%收好收滿是你投資的店？
推 deed0513: 香港跟大陸很久都是買1賣1
噓 simdry: 三小先知==
→ mt312: 仲介全部跳起來啦～
推 bettybuy: 應該調降仲介費上限，然後跟仲介說不爽不要賣
噓 u93302: 還有很多工作可以作，嫌房仲賺不夠多可以換行
推 SHARK0713: 買一賣一感覺相對合理很多
推 DeathStarDS1: 房仲們很不服氣說值得拿，我卻覺得付出回報不相等
→ DeathStarDS1: ，但沒辦法現實如此。
推 DeathStarDS1: 道理很簡單，利潤太高，從業人員大量湧入，解決方
→ DeathStarDS1: 法就是限制房仲人數提高門檻。
→ DeathStarDS1: 惻隱之心人皆有之，可是利益生存面前就自私了點，
→ DeathStarDS1: 房仲們一整年都在賣房子嗎？一整年欸，到底做了多
→ DeathStarDS1: 少事？
→ vava5566: 買+賣1%，員額控管。 6%一堆阿貓阿狗搶，會搶死的
推 deann: 仲介哪有什麼風險 開店的房租風險??
→ deann: 房仲加盟店比開7-11風險還要低 人事成本幾乎都底薪
→ deann: 都是靠成交獎金為主好嗎
→ deann: 很少聽到房仲在倒的
推 akentjoe: 私下收現金跟屋主少報的一堆
推 frank111: 中肯，以前買賣的管道少，要靠中介來活絡市場，政府定6%
→ frank111: 的傭金刺激房是交易，現在網路平台發達，買賣方自己媒合
→ frank111: 就好，6%的古老制度該修正了
→ frank111: 說實話還真想不到房仲在現今的交易市場有什麼價值?
→ frank111: 房子好壞那是屋主的事，交易過戶是代書的事，貸款是銀行
噓 u93302: 應該開放仲介各自競爭，有實力有服務的超過6%也可以，多
→ frank111: 的事，結果什麼事都沒做的房仲拿了6%
→ ohya111326: 物件是多好能收滿6%  幻想喔
推 birdpon: 說得蠻中肯的啊。2000萬的房子6%就120萬了，仲介分走這麼
→ birdpon: 一大塊當然是房價上漲的元兇之一啊。
推 Earlcs: 說實話會讓利益相關人跳腳
推 pharPSYde: 推一個，看前面幾個常推文的仲仲跳腳就覺得好笑
噓 frowning1226: 先知怎麼沒算到高雄暴漲？？
噓 DADAOH: 財富密碼都被你找到為何不去當仲介？收滿六趴的案件比例多
→ DADAOH: 低你知道？
噓 bustinjieber: 反對低能言論=仲介喔，格局未免太小了，
→ bustinjieber: 跟你討論商業管理你聽的懂嗎？
推 ground: 我覺得房地合一稅推高房價推的比較誇張欸
推 ntnusleep: XD
推 ssieg: 很多人都知道，6%真的是房價高漲的原因
噓 KYOLONG: 對啦對啦預售屋買600萬 成屋賣1000萬 服務費6% 所以房價
→ KYOLONG: 漲是6%=60萬的問題啦 都不是400萬的問題啦 你說的都對