[新聞] 立院本周排審 房租 擬改列特別扣除額

[suhhwanjen (九州板蕩一步平)]

連結：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20231120000061-260202?chdtv

內文：
立法院財委會22、23日排審所得稅法第17條修正案，共11版本聚焦幼兒、長照和租金扣除
額三大議題。根據提案，租金擬由列舉扣除額改為特別扣除額，額度最多提高到30萬元，
一旦修法通過，全台逾300萬租屋族有報稅資格都可望受惠。

現行房租支出是納入列舉扣除，每一申報戶扣除上限12萬元。民進黨版本把房租改列特別
扣除額；扣除額度有維持12萬元及提高至18萬元兩種版本。時代力量黨團則提案調高為30
萬元。

財政部曾研擬把房租自列舉扣除額轉為特別扣除額，但認為特別扣除額都是因應政策目的
，若將房租支出改列特扣額，屬性不對，也可能引起其他支出類比，主張審慎考量。

綜所稅採標準扣除跟列舉扣除二選一，標準扣除不用單據，採定額扣除；列舉扣除是提供
支出證明列舉扣除。全台600萬戶申報戶，只有約8％、57萬戶採列舉扣除，均高所得族群
。一般薪資戶幾乎都選擇標準扣除。房價、物價飆漲，租屋族租金支出幾乎無法在報稅時
扣除。

相對的，特別扣除是列完標準或列舉扣除後，可再額外扣除，一旦將租金改成特別扣除，
等於採標準扣除的500多萬報稅戶，都能享有扣除租金支出的好處，對租屋族是利多。

相關人士指出，如果扣除額維持12萬元不變，且訂有排富條款（例如高所得稅率和已申報
購屋借款利息者不適用），初估相關稅損不到25億元。

至於其它特別扣除額部分，據各黨版本，包括建議幼兒學前適用範圍自五歲以下擴大至六
歲；教育學費自2.5萬元提高至5萬元；幼兒學前自12萬元調至20萬元。

也有立委提案修正現行「年滿70歲受納稅義務人扶養者，免稅額增加50％」的條文，增列
納稅義務人子女未滿12歲者，免稅額也可比照增加50％。各黨團也都提出長照扣除額，從
現行12萬元調升至20萬元或24萬元。

心得：

繼租屋補助之後，可能又一個幫助租屋族的政策，不知道對房客/房東的真實衝擊是什麼

1. 房租不變，租客享受到實質減免

2. 房租上升，補助由房東和房客瓜分

3. 租客報稅意願增加，揪出更多地下房東，租金變化....未知?

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鑄劍一生贈知音

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推 junior020486: 租客報稅一定是反映在租金的，隨便用腦子想都知道
→ junior020486: 這個國家一直在做一堆蠢事XD最後只有政府爽到
推 leota: 政府賺飽飽
推 NeihuSnape: 讚讚 又有理由漲房租囉
推 kage01: 問就是漲
推 benny1990615: 台灣房租低，政府想正常化是很好啦
推 CIIIO: 幹 自用住宅利息也要列特別扣除額才對
推 iwei0930: 構想還不錯啊 會造成這局面還不都居住正義害的 強姦政
→ iwei0930: 府要政府出面用稅金沒收人民努力的第二間房 逼第二間房
→ iwei0930: 以上要便宜賣出這種共產思維 最終鐵拳全部回打這些只想
→ iwei0930: 靠政府送房的懶蟲而已
推 beforehand: 要漲租金囉
推 shuichia: 之前租金一般扣除額12萬，其實用到的人滿少的，這次改列
→ shuichia: 特別扣除就是要逼房客去報稅，配合租金補貼政策，明擺
→ shuichia: 著逼那些之前便宜租的一次漲足，但對不想報稅想吃六年四
→ shuichia: 百萬免稅的屋主反而是隱憂
推 shuichia: 聰明的房東應該要會計算房客所得稅減免金額 ，然後漲部
→ shuichia: 分租金，以12萬所得級距5%，一年就是六千
噓 Feynman5566: 好佛心喔 都便宜租
推 una283: 選舉前提議這些都只是為了選票
噓 encoreg57985: 騙選票 急了
推 NTU303150195: 樂觀其成
→ abyssa1: 30萬基本的…房貸利息扣除額也是30萬
→ abyssa1: 房東跟房客合計不見得有稅損吧
→ abyssa1: 政府做很多蠢事 但房租扣除額先前低的太離譜
→ abyssa1: 改到30萬合理多了
→ abyssa1: 對於本來就有報稅繳稅的房東當然是樂見其成
推 r10896: 都有補助拿了 漲租不過分吧 不爽不要租
推 junior020486: 到時候吃到漲租鐵拳
→ abyssa1: 房東當然是樂見漲租，而且高收入房客可以拉更高
推 eddie0729: 促進房東繳稅正常化 長遠來看是好事
→ inconspicous: 終於可以扣稅了，爽
推 ChikanDesu: 啊你房租什麼時候不要併入所得稅
推 adonisXD: 千方百計要課房東稅 呵
→ adonisXD: 搭配租金補貼 這次又可以挖出不少
推 junior020486: 想吃6年400萬的就會扣著不租了
推 junior020486: 原本的地下包租公就把租賃所得的稅轉嫁上去，2萬以
→ junior020486: 上是10%，還有非自用的房屋稅差額灌進去
推 adonisXD: 房客報稅拿補貼 租金上升 房價up
→ adonisXD: 房東報稅認列收入 增貸買爆 房價再up
推 AaronWang: 第一點跟第三點衝突
→ adonisXD: 現在是房市第幾箭了
推 a0989876: 6年400萬好像可以用重購退稅解決
推 shuichia: 樓上 重購退稅之後也要自住 六年內被房客報稅一次全部吐
→ shuichia: 回去
推 AMDsucks: 誠實報稅  合理漲租  很難嗎?
→ abyssa1: 全部都合法合規完稅 當然什麼都貴 房租貴房價也貴
→ abyssa1: 房東笑呵呵
→ AMDsucks: 這些鐵拳只會打醒便宜出租的房東(不划算), 之後就漲租了
→ abyssa1: 價差客直接不租 供給減少 房東手上物件不賣 供給減少
→ abyssa1: 以後慢慢向歐美看齊 主流就是繼承or租房 買賣越來越少
→ abyssa1: 幫後代卡位的最後機會了還不快上車
推 NTU303150195: 真的，給便宜租的房東教訓
→ NTU303150195: 魯空：租金這麼便宜，我扣抵額度不夠啦
推 CJROCK: 每次選舉又要騙選票了
推 flamer: 推買票政策 多灑點
噓 km612tw: 恭喜房東又能漲房租 綠色金主賺爛
推 inconspicous: 魯蛇就是一堆藉口
→ inconspicous: 什麼東西就只會抱怨吃不到
推 Brioni: 如果明顯租金暴漲，央行會有動作嗎？
→ abyssa1: 租金佔物價指數比重不低 當然會有反應
→ abyssa1: 不過租金暴漲是真正的增加GDP 樂見其成
推 PTTMAXQQ: 說政府不懂房地產的一定是傻了
→ PTTMAXQQ: 政府真的好懂房地產
→ PTTMAXQQ: 我都能持續猜想出後續會有什麼效應了
推 bustinjieber: 政府當然懂啊，他們只要賺錢而已，
→ bustinjieber: 其他的說詞都是屁話。
推 iwei0930: 政府賺錢幹嘛？就只會一定要生一個敵人出來攻擊