Re: [新聞] 價差38萬需要斡旋？首購族控房仲誆10萬斡

[junior020486 (軟蛋頭)]

※ 引述《kumu (等待奇蹟之黑白貓)》之銘言：
: 連結：https://news.ebc.net.tw/news/amp/392533
: 內文：
: 千萬買房開價跟出價只有38萬元的價差，這還需要房仲斡旋嗎？高雄首購族日前去看房，
: 房子開價1388萬元，結果房仲建議她開價1350萬元比較好談。民眾因為是第一次買房，不
: 清楚斡旋流程，依1350萬元的價格，下了10萬元斡旋金，想說可以再談。結果不到四小時
: 就成交，民眾認為成交太快，根本沒議價到，反悔不買。結果10萬斡旋金被沒收，還指控
: 房仲竟還要她跟賣家道歉。
: 投訴人：「她說要簽約啊，我說我不知道要簽約了，她就說小姐妳要不要來一下，跟屋主
: 說不好意思什麼，道歉一下這樣觀感比較好，一開始沒有告訴我，斡旋單我有回家審閱的
: ，三天的權利，只告訴我一定要簽，我才有辦法去談，房子的價格。」
: 針對投訴人指控實際詢問當事房仲公司，房仲公司表示，買方下斡旋後不買，希望取回斡
: 旋金10萬元，而賣方依斡旋契約主張沒收10萬，房仲公司會持續積極協調雙方解決爭議，
: 雙方仍持續溝通中。其他民眾陳小姐：「房仲可以的話，可以給比較多的資訊，讓買家
比
: 較能清楚地選擇跟思考會比較好。」
: 詢問其他房仲，房仲表示一般斡旋書上都有載明有三天以上契約審閱期，但1388萬的房子
: 斡旋金只有38萬落差，證明投訴人對所謂買屋斡旋流程確實不太清楚。第一次買房的首購
: 族最好還是找熟悉買賣房屋的親友陪同，才不會因為資訊落差，引發爭議。
: 心得：價差不論多少都需要收斡旋金不是嗎？還是價差小就不用？所以價差多少才需要收
: 斡旋呢？

首購都是這樣啊
父母煞、岳父母煞、祖父母煞
樓層煞、價格煞
一看二看、早上看、晚上看、晴天看雨天看
還要請示算命師、還要請示祖先
然後A案放給他們
他們還要請益好幾天
房版發一篇、低能卡發一篇、家族群組發一篇、公司同事問一篇
再請銀行估價，毛一大堆
最後最後，好不容易進小房間了
又怪仲介演戲，自己買貴了

開價太高，說賣方貪婪、開底合一說仲介沒幫忙議價

毛一大堆，難怪仲介都不放A案給首購，嘻嘻

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※ 編輯: junior020486 (49.216.26.191 臺灣), 11/21/2023 13:30:09
※ 編輯: junior020486 (49.216.26.191 臺灣), 11/21/2023 13:31:12
推 hellogym: 自住一律建議斡旋實價五折開始喊 千萬不要買貴 ㄎㄎ
推 roy0710: 呵呵 都這樣啊買貴都會上網靠北
推 vava5566: 首購找建商買就好了，安心穩定
→ happytravell: 找建商買就不會被代銷騙？
→ avgirl: .....笑死，講得仲介多有良心
→ avgirl: 然後怪別人不買
→ avgirl: 自己本事差無法成交就不要怪別人，然後說所以我才怎樣
推 javabird: 用買東西經驗想就不會被房仲話術騙:老闆這多少?1000.
→ javabird: 算我900啦!OK!成交! 而不是算我900啦!老闆會說我賣你
→ javabird: 800就好嗎 ?
→ junior020486: 找建商買噢，看一下央大教授事件好嗎？
推 bustinjieber: 靠笑死，央大副教授又被鞭屍了。
推 NTU303150195: 來房版才知道教授一堆小丑
噓 bettybuy: 買房是一輩子的積蓄
→ junior020486: 一輩子積蓄所以不要吃虧，開價打5折買，好噢XD
→ junior020486: 新警察的邏輯都很棒
推 bettybuy: 看來你的論述不是0就是1
→ junior020486: 笑死，斡旋單自己簽的扯0跟1，實價登錄明明白白在
→ junior020486: 那邊可以查，在那邊用買房是一輩子的積蓄翻桌噢XD
→ junior020486: 賣方不是也在賣一輩子的積蓄，有尊重賣方嗎？
→ junior020486: 新警察加油點，屋主賣房不是也在賣一輩子的積蓄，
→ junior020486: 斡旋單簽了不認在那邊找媒體噢
→ junior020486: 斡旋反悔就是賠十萬
推 bettybuy: 新警察XD 又沒人說要開價打五折買。不過這論述也是啦，
→ bettybuy: 反正詐騙也是啊大家都會說，被騙的人太笨
→ junior020486: 跟詐騙什麼關係笑死XD
→ junior020486: 一個交易，一方提供錢，一方提供房，一方提供服務
→ junior020486: ，扯到詐騙XD
推 damnyou: 感謝分享，這篇可以轉發給更多人，以後首購流程走好走滿
推 qqq7840: 走流程可以，但要走一堆流程就開價買要不然是浪費你自己
→ qqq7840: 的時間
→ C24128390: 不滑坡不會說話?
→ junior020486: 滑坡的新警察你好，不對你是舊警察
推 HP2351: 若1388萬最後成交1000萬，也是只談四小時，不知道大家會
→ HP2351: 怎麼說
推 freekid: 大家都會定義滑坡，說滑坡的不妨論述一下如何滑坡