[請益] 寶咖咖集團建商的頂樓該衝嗎

[Allenjay (夢裡不知身是客)]

最近看到一個寶咖咖旗下某建商的預售屋

看上他們的景觀戶

但看開價發現頂樓(26樓）居然和19樓一樣

反而剩下的樓層裡面22樓總價還貴了20w

次頂貴了超過50w但已售出

這是不是表示建商自己都心虛XD

但看空拍景觀圖

頂樓和22樓或19樓相比 真的爽度有差

而且R樓全是公設

看了一下正上方是算開放性空地有少量植栽

不知這樣要不要賭一波人品衝頂樓無敵視野

還是退而求其次打保守排22樓



問了代銷R樓有沒有特別加強防水

感覺是沒有

只特別強調他們是因為建量太大

才會在網路上看到那些評價

不用特別在意



請問有住過寶咖咖集團近10年內新屋頂樓的人可以分享嗎~

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700571257.A.8C7.html
推 TobeyHo: https://youtu.be/qfaToUfPMa0?si=RVl4La9XGnHijKq9
→ TobeyHo: 有看到有人有分享
推 Minilla: 反正都會漏水  不如買頂樓爽度高
推 jintinge: 其他層樓漏水找樓上，頂樓漏水找管委會，
→ jintinge: 其實找管委會好像比較單純。
推 AHsuanHsuan: 我買了還沒住
推 zzz50126: 有植物 天花板不用做了 漏了還能早點發現
→ a0989876: 你不如問買寶咖近10年內哪個沒賺到錢
→ a0989876: 拿去修漏水 還有沒有賺??
推 idmaker: r樓公設就表示你會被吵死啊 難怪比較便宜
→ Byzantin: 頂樓便宜就是反映它的缺點阿
推 dir2007: 樓上公設就失去頂樓的意義了
→ DonnyHuang: 左營世紀莊園嗎？也是剛好26樓
→ GiantChicken: 5年內必漏
→ NeihuSnape: 當然衝啊 真的有漏就找人來補來修啊 不是什麼大不了
→ NeihuSnape: 的事
→ destinygirl: 漏水就用臉盆接水啊！又不是屎尿，怕什麼？
→ destinygirl: 中南部很少下雨，漏水的日子少。
推 htcc0091: 買寶咖咖不管哪個樓層都會漏水，但是中間樓層可能還有
→ htcc0091: 樓板噪音問題，那不如就買高樓層
推 chanel1259: 五年過保馬上丟出來賣薛ㄧ波
推 slash66: R樓公設漏水應該還好，會吵就是，看看是什麼公設在決定
→ a0989876: 你要先確定寶咖的公設有人在用唉!?
推 iclaire: 感覺就是世紀莊園了！
推 jintinge: 世紀莊園11月底封盤，等重新開盤就不是這個價了
推 asdf0923: 差不多錢買高的。
噓 charliebitme: 預售屋R樓還宣稱公設？
推 Daleks: 你在網路上問會有一堆人叫你不要買頂樓
推 PTTMAXQQ: 你自己去看寶咖咖中古頂樓釋出量超少
→ PTTMAXQQ: 自己思考
推 MTBF: 頂樓沒人說的準就看人品，建商品質其次，最重要的是管委會經
→ MTBF: 營的效率
→ a0989876: 我住的這個寶咖社區健身房使用者每次付費
→ a0989876: 最後結果就是沒人要用 因為不如去外面的
推 rainbowcatch: 新大樓沒差啦。   舊大樓頂樓 管委會不一定會修，
→ rainbowcatch: 通常住戶各一半
推 Asume: 我會選頂樓吧，至少比較不會被樓上打擾而且看出去比較爽
推 webber123: 26很爽耶
推 foxher: 樓上是公設，半夜有人上去打炮你ok?
→ foxher: 我住的就是寶咖頂樓，不過樓頂沒公設
推 z5411: 有頂樓是健身房的 不過被頂戶以一擋百 變成蚊子館
推 Shmilybaby: 頂樓要看是啥公設，多的是沒人用的
推 londi: 未來一定會漏水，但是選頂樓，優點>缺點
→ castlabell: 新銳嗎
→ castlabell: 頂樓空中泳池不過700多戶 太恐怖
推 prostar: 頂樓根本沒再用吧
推 Dk20121221: 釋出量超少是什麼意思？
推 NTU303150195: 選頂樓把樓上公設搞爛啊XD
推 peter25871: 頂樓公設會很吵吧，樓板是共振的
→ peter25871: 然後寶佳的漏水率你知道的，建議找驗屋，
→ peter25871: 提早處理比住進去處理好
推 PPTAlex: 漏水不會發瘋~被樓上吵會瘋掉
推 Beard5566: 漏水家具裝潢爛掉 才會瘋掉
推 fonder: 漏水管委會要處理啊，比找住戶簡單啦
推 qrstroom: 等你衝完分享
推 physicsdk: 哈哈笑死 反正都會漏 頂樓沒比較差 說找管委簡單的超
→ physicsdk: 天真 寶咖一狗票投資客已購戶，人家會管你死活？
推 mp60707: 買啊 每天玩水
推 psqq: 一堆買不起的在臭漏水
推 e22346845: 臭漏水的應該家裡很有經驗啦
推 mocimocy100: 不要買～～～（買寶咖咖的過來人
→ tayatiffany: 我會買22
推 lolpklol0975: 如果旁邊沒高樓層建案,19樓就好了
→ una283: 漏水怎麼可能不會花轟
→ una283: 明明有很多可以選 幹嘛要在爛裡面挑一個好的
推 slothman: 不知道漏得水能不能喝 畢竟層層過濾啊
→ rihlwkin: 那家頂層都會漏水好嗎？重點是管委的處理方式
推 outspoken123: 頂樓本來戶數就少了，在那邊說釋出量，有事嗎
→ lonelysin: 便宜有便宜得道理
推 phyaim: 頂樓有公設就不是頂樓了啦
推 lefan: 不要裝天花板就好了
推 aa00788: 賣便宜就是跟你說會漏了
→ allcliche: 樓層訂價都明示你了，看要不要賭人品
→ asher370602: 只能說群裡有人講在政府建設旁寶佳不敢亂來
→ asher370602: 地段沒得比，接下來態勢更利建商
→ asher370602: 真想買早點買，除非錢很多
→ asher370602: 因還不少人真的要等那種稀缺高檔房型
→ asher370602: 小弟口袋不夠深沒辦法那樣拉
噓 jeross: 這麼多寶卡卡慘案還是要買，到時再來哭嗎