[社區] 台南永康_熱帶嶼

[zeroyaking (賣屋貓奴才!!)]

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A.必要資訊

。門牌： 台南市永康區勝學路260巷 6~20號
。建設公司：大日建設
。總戶數：386戶
。完工日：民國88年4月
。總樓高：地上12層、地下3層
。公設比：約28.38%
。格局規劃：2房~5房 為夾層樓中樓
。學區: 永康勝利國小、永仁國中


B.次要資訊補充

位於永康中華路鬧區 家樂福周邊知名的夾層樓中樓社區大樓

跟永康周邊類似產品相比 棟距還不錯 不會太壓迫 曾經成交過邊間 光線超讚

社區管理也算嚴謹乾淨 不會髒髒舊舊的 另外有的房間是自己把客廳上面空間隔出來的

交通機能吃永康中華路接小東路往大灣交流道跟大橋火車站

生活機能有中華二路家樂福 兵仔市場 如果能接受夾層 算年輕家庭不錯的產品

C.本案優缺點

優點：

地段好~永康最熱鬧的中華路商圈
交通方便~大灣交流道 小東路 開元路 大橋火車站往六甲頂
社區環境管理還不錯!

缺點：

夾層樓中樓 樓上部分天花板較低 地板走路要加隔音墊 走路才不會蹦蹦響
周邊不好停車 沒有車位的 附近因為居民多 連露天付費停車位都很少


D.備註

簡單來說 周邊產品算是不錯的 但老話一句 能接受夾層再來看
若預算較吃緊 強烈建議下斡旋同時初估 因樓上坪數不列入評估
每間銀行落差不小 曾經賣過人的條件好 某些銀行也不願意貸款到8成

E.相關連結

。新聞:google沒有

。建案官網:建商沒蓋了

。其他:樂居

   https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lfd71053269d35c

。內政部實價登錄　https://lvr.land.moi.gov.tw/　(勿刪)

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※ 編輯: zeroyaking (36.238.203.248 臺灣), 11/23/2023 05:34:26
推 lucky466: 台南很多夾層屋
推 slg: 感謝分享
→ zeroyaking: 應該是說那幾年永康跟仁德週邊蓋了不少 有波風潮
推 CIIIO: 那帶的夾層屋喔..恩..
推 alfi2016: 夾層就垃圾不用浪費時間看惹
推 lohateve: 3Q~