推 buike: +10% 11/23 22:06
推 NCmax: 未來看漲還給長約折扣不覺得虧嗎 11/23 22:10
→ fireheart988: 不給 給你長租就是優惠了 11/23 22:11
噓 oven99: 長租勒，這就是租霸的起手式R 11/23 22:15
推 a2828z33: 長租最大的優惠，就是租金不漲價，而且通常不超過五年 11/23 22:21
噓 Sugimoto5566: 長租一定加價,通膨你想幫房客吸收? 11/23 22:22
→ a2828z33: 租約跟你打五年以上，還都不漲價，那真的是天使下凡 11/23 22:22
→ una283: 5樓正解 11/23 22:22
推 DorisBaby: 房客跟我簽3年 半年繳 2.5變2.3給她 11/23 22:26
→ DorisBaby: 你可以試著跟房東問能不能半年繳有優惠 11/23 22:27
推 a2828z33: 樓上，他是房東 11/23 22:28
推 nisi0773: 你誤把店面當成學生套房了吧 長租即代表租約期間不能漲 11/23 22:35
→ nisi0773: 就是最大的優惠了 我們同一條街的這些房東們 其中一個長 11/23 22:37
→ nisi0773: 租五年以上 被大家笑了好幾年 11/23 22:37
推 gardeniablue: 生意好就會一直租下去 11/23 22:46
→ gardeniablue: 生意不好有簽約都會不租的 11/23 22:47
推 blargelp: 你都說未來人潮看好了，幹嘛還要長約？最好是兩年就走漲 11/23 22:48
→ blargelp: 價租下一個 11/23 22:48
推 F93935: 0 11/23 22:48
推 gy55662008: 能半年/年繳才給優惠 收到錢自己去創造收益 雙贏 11/23 22:56
推 lionway: 我長租不超過三年 11/23 22:59
推 alfi2016: 我看我這裡實際登錄 11/23 23:05
→ alfi2016: 杏一長租一租就10年 11/23 23:05
→ alfi2016: 前3年12萬/月後7年13萬多/月 11/23 23:05
推 roy0710: 長租優惠三小 肯給你長租就是最好的優惠 11/23 23:06
推 TSLA5566: 認真說 隨著年紀增長 有人願意租你就不錯了 11/23 23:10
→ TSLA5566: 有看過比較好的區 房東要看扣繳憑單 11/23 23:11
推 AssKisser: 長租 合約裡寫每2-3年漲多少%這樣才對 誰說長租不能漲 11/23 23:18
→ AssKisser: 房租？ 11/23 23:18
推 NTU303150195: 店面跟住宅性質一樣嗎 11/23 23:23
→ NTU303150195: 店面空租機會成本也不低 11/23 23:23
推 losmith: 未來人潮看好是幾年後 租店面要賣未來有點難吧 11/23 23:31
→ losmith: 看好5年後人潮變多 但是你房客可能租三年就掛了 11/23 23:32
→ losmith: 可以等人潮出來之後再漲他 但是一開始就賣未來我認為頗難 11/23 23:33
推 yesyesyesyes: 如果你看好的話，為啥要長租？理論上空租的時間很少 11/24 00:18
→ yesyesyesyes: 啊 11/24 00:18
推 DorisBaby: 啊抱歉 看成要租.可以請房客半年繳給點優惠 11/24 00:19
→ DorisBaby: 半年繳月租2.5萬算2.3 新租三年 有跟對方說三年後我會 11/24 00:21
→ DorisBaby: 調漲.祝福對方生意做起來 11/24 00:21
→ DorisBaby: 如果租客是好的 愛護房的 你可以給點優惠互相 11/24 00:22
→ DorisBaby: 長租你也可以不用一直找下一位承租 11/24 00:23
→ CrabBro: 不給優惠 11/24 00:34
推 jimhall: 常常換房客 租客也會不想租 因為印象就是這個店面做不起 11/24 00:41
→ jimhall: 來 不是人潮不夠 就是租金不划算 所以房東應該不喜歡店 11/24 00:41
→ jimhall: 面每兩三個月就換人租 11/24 00:41
→ jimhall: 反而生意一直很好的知名店面 萬一空下來大家會搶租 因為 11/24 00:42
→ jimhall: 誰租誰發財 11/24 00:42
→ SiaoBen1996: 頂多給個裝修免租期 租金最好年度還是要適時調整 11/24 00:43
→ SiaoBen1996: 租約內就可以談好幾年後多少 畢竟除非大型連鎖 11/24 00:43
→ SiaoBen1996: 不然一般店面三年陣亡率超高 租約打歸打 11/24 00:43
→ SiaoBen1996: 經營不下去也是會找你談降租或解約 11/24 00:43
推 ISNAKEI: 幹嘛長租 當然是年年漲外加不定期漲價 11/24 00:48
推 ChikanDesu: 你要給優惠 因為房東後面幾年不能再漲你+50% 11/24 01:10
→ ChikanDesu: 喔你是房東 那你要+10% 11/24 01:11
推 mikayu: 台灣房東沒有人在降價的啦 11/24 04:07
→ tctv2002: 要不要租長租前可以先觀察附近行情 有沒有一堆空租在決 11/24 06:48
→ tctv2002: 定 11/24 06:48
推 CIIIO: 店面沒五年誰要租 還要裝潢欸 11/24 06:52
推 a9940597: 物價會通膨，漲房租要靠換房客，既然要簽長約所以要先 11/24 09:45
→ a9940597: 漲起來放 11/24 09:45
推 IamJoey: 長租就是優惠。超過五年 還要簽每隔幾年漲租多少 11/24 11:28
推 stayfoolish: 你好佛心！ 11/24 14:16
推 DorisBaby: Btw,租客做什麼的很重要 餐飲的跟美學就不同.餐飲給的 11/24 18:27
→ DorisBaby: 錢多.但我最後租給美學 11/24 18:27
推 dondon0419: 不要漲價就偷笑了 11/24 18:52
推 cobrabaton: 長租 3-5年調一次 11/24 22:17