[新聞] 鴻海、日月光確定進駐 橋科園區拚2025完

[ha3810996 (微八嘎囧)]

鴻海、日月光確定進駐　橋科園區拚2025完工進度曝光

ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲

記者張雅雲／高雄報導
高雄橋頭科學園區開發面積為357頃，是全台唯一提供營所稅抵減15%園區，預計2025年完
工，目前有18家廠商預定建廠，周邊輻射出的15分鐘生活圈，買氣最旺。信義房屋專家指
出，帶動區域新廠辦據點需求。

國土管理署南區都市基礎工程分署代理分署長林瑞德表示，橋科區段徵收公共工程位於橋
頭、燕巢，整體規劃包含產業專用區、住宅區、商業區與公園綠地、道路等公共設施，力
拼在2025年下旬陸續完工，未來可提供44公頃住宅用地、185公頃產業用地。

南部科學園區管理局副局長鄭秀絨指出，橋科園區投入超過127億元，引進產業以半導體
、精準健康、智慧機械、航太及產業創新等為主，同時也是全台唯一有營所稅抵減15%的
科學園區，日前數位創新複合樓群已開工，提供新創育成、便利商店及幼兒照顧等功能。

行政院南服中心副執行長陳慧玲表示，橋科目前有18家廠商申請進駐，包括鴻海、國巨、
日月光等，預計年產值高達1800億元，將創造約1.1萬個就業機會。目前最新進度包括華
騰科技、新特科技、鈦昇科技、南科大樓等已率先建廠。

信義房屋楠梓土庫店業務林妤糖觀察，橋科位於S廊帶中心，往南串聯台積電設立的楠梓
產業園區，隨2大園區陸續動工，開始吸引產業鏈上下游廠商進駐，15分鐘生活圈位於楠
梓、橋頭，成台積電、橋科園區的工程師最大公約數。

林妤糖表示，距離2大園區車程15分鐘輻射出的生活圈，中心點落在土庫，不過周邊新案
供給有限，推案量較大的區域為高雄新市鎮，帶動房市詢問度大增。「森林之星」、「橋
科大極」、「達麗未來市」、「悦讀時代」等新案，成交價已站上3字頭。接下來還有「
興華城清璞」、「達麗未來市」2期等案將進場。
在高階半導體廠辦群聚效應下，林妤糖分析，陸續接到台積電上下游產業鏈、設備業者，
有新設立辦公室據點的需求，以40~60坪空間為主，由於楠梓、橋頭缺乏商辦，現階段市
場需求大於供給，目前承租方多以高雄新市鎮屋齡10年內大樓店面，做為設置辦公據點，
單坪租金落在700~1000元。

https://house.ettoday.net/news/2629807

太棒了，
有鴻海，日月光這樣的龍頭企業進駐，
1.1萬個就業機會創造1800億產值，
等於每個人年均1500萬以上，
橋頭勇士可以把價格抬高高倒貨了^^

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推 grotwpig645: Ok收到
→ lst77: 神教本來就已經在旁邊的楠梓加工區了啊 = =
推 maxboy06: 致敬30不買40才在哭的楠梓橋頭魯空respect
推 jerry19123: 這不知道喊多久了
推 sspider0829: 丸子 終於要崩了 最後一個月崩10%要來了
推 crystal0504: 整個加工區都是神教的ㄒㄧㄥˊㄓㄨㄤˋ
推 snoopyoh1224: Respect!
推 aa00788: 308不喜歡這篇
推 blargelp: 是說海邊現在還有0-6歲公公養嗎？ 有的話會影響人口結構
→ blargelp: 都是有小孩的
噓 SCurry30: 神教很補ok…
推 qqq7840: 剛剛簽完大極。32萬一坪
推 PTTMAXQQ: 1.1萬個就業機會，
→ PTTMAXQQ: 我不期待他們會買，來租就行了
推 alonzohorse: 哇靠跌到32萬了喔，快逃RRR
推 Iplay136259: 認真說鴻海 在高雄喊很多次 日月光也早在楠梓設很多
→ Iplay136259: 廠 這兩間對房價沒啥提升效果
推 Iplay136259: 期待更多高薪職缺 公司建廠
推 eulbos: 神教對房價有幫助嗎... 加工區附近表示：
噓 zzyzx: 找這些低薪企業來怎麼拉房價？
→ Taiwanwolf: 租客來源穩了
推 imvh: 房版賺翻
噓 e73103999: 看看高軟的鴻海 你還在高潮嗎？ 嘻嘻嘻
推 lain2002: 血汗之光
推 jackgn: 日月光在楠梓多久了，根本老鼠屎
推 D9722162: 教主呢？
推 MixBear: ceca賺爛
推 jerry10307: 北高開始狂漲中
→ Karisruei: 日月光橋頭定心丸！！阿勞可以來接盤了～～
推 leon1757tw: 變運動園區了 員工跑起來
→ Wallen: 大極32萬就有了？那再等看看有沒有26萬能買
噓 wang56: 西卡很擔心吧，都不跌沒辦法再買一間啊
推 secrectlife: 日月光XD
→ wang56: 神轎定位就一直在楠梓壓房價，當初讓很多人便宜上車，現在
→ wang56: 有點壓不住價格，所以一直被罵
→ wang56: 神轎去橋頭後拜託複製楠梓傳奇，能壓低房價讓人上車
推 howhow801122: C大要放多久才會跑
→ pilot1982: 我同事以前在神教，租房也是租在市區陽明那邊，寧願騎
→ pilot1982: 車半小時上班，不要太小看高雄人依賴機車的習慣...
噓 yeng1217: 神轎不是本來就有了
→ williamchan: 這些廠商都好普通…..
推 master32: 海邊的問題是....到底會不會把賺錢單位放這邊
→ f771208: 神教一直都想擴廠,然後薪資大家都知道就那樣,加工區再怎
→ f771208: 麼擴散,還是會請外勞居多,對當地員工增加還是不用太期待
推 Madridtop: 不看好橋科，當初路科要引以為鑑
→ Madridtop: 等到20年後我猜跟現在差不多
推 ceca: 路科當年有限制醫工和忘了哪個產業才可以進駐.
→ ceca: 跟高軟限制要雲端才可以進駐有87%像
→ ceca: 但解放後,很快群創就跑過來包場..XD
→ ceca: 當年的限制其實很詭異..不過反正當年開心就好.
推 mikesi5525: 大極價格可能還是要用實坪看比較準，他兩房灌了蠻大
→ mikesi5525: 的陽台，兩房陽台坪數四點多，三房才三點多。
→ njunju: 這一代主要還是要看有什麼先進高薪廠商要來 而且會把上下
→ njunju: 游都吸來的旗艦廠商 如果是神教海邊巨巨 我覺得吸引力還好
推 chakaloo: 大極今天又漲價了 兩房的客廳真的快要貼電視