Re: [請益] 看房前怎樣問可省下根本買不起的時間？

[jamo (hi)]

※ 引述《jjjkkklll123 (MDDD)》之銘言：
: 如題
: 最近看了不少二手房
: 也出了幾次價
: 但都被仲介直接直接回（差太多了）而不收斡旋
: 有一次更誇張
: 我很喜歡當下就出了開價的85折
: 仲介直接說上週有一間一樣坪數但是面向及車位比較差的成交
: 而屋主又是他們公司的
: 所以知道這個還沒有實價登錄的價格
: 因此要比那個價格更高他才會收斡旋
: 但那個價格直接是這個物件開價的97折了？？！！
有甚麼問題嗎?
我看你有一間5+6頂加
在出租呀

假設這間放到市場上賣
樓下四樓已經賣到開價97折
現在有個買方出開價85折
請問你會賣嗎?

: 看房看了很久覺得倦了
: 深感挫折的我便對潛在有興趣得物件
: 直接問仲介要多少才會收斡旋
: 否則就不浪費彼此的時間
: 結果仲介回我
: （我們沒這麼熟,你的問題很敏感）-然後就沒下文了～
: 感到困惑
: 現場看一次房我們就會變熟嗎？
: 帶看房前排除掉根本就買不起得顧客不好嗎？
很好啊
只是你的問法錯了
仲介說沒這麼熟
只是客氣講場面話
不想嗆你而已

: 這物件並不是專任約
: 跟我講多少能收斡旋會讓房仲損失什麼嗎？
台灣人就這樣,
價格就是秘密~
各行各業都這樣
買個藥打去問藥局賣多少?
對不起我們不電話報價
買個鏡頭打去問價格
說你來現場再說

連這種標準規格的新品
都要現場報價了
何況是一屋一況的二手房?

: 請教房版各位前輩
: 我該怎麼問可以節省房仲跟我去看 我根本買不起的房的時間？
很簡單
你公開透明直接講
我自備款多少
銀行最多貸多少
我沒有後援/我有誰誰誰
最多幫忙多少頭期
這樣這間房有機會嗎?

仲介比你還怕浪費時間!

不要在那邊自以為厲害的
打探多少可以下斡
你對價錢敏感,仲介比你更敏感!

: ps:
: 因為三寶都還小
: 老婆基本上都在家顧
: 我假日看房都一個人去看
: 且不敢出去太久怕老婆在家崩潰
我看你看房都好幾年了
還在各種糾結猶豫
早買不就完事了嗎~


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.118.100 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700928077.A.161.html
推 pauljet: 本板推行新文化運動 要禮貌
實話總是傷人
連實話都聽不下去
難怪整天被現實打擊

推 fo11ow: 其實跪在仲介店門口磕頭求問才是最有禮貌的方法
我就不懂台灣市場這麼自由
不喜歡仲介就自售自買呀

一邊跑去找仲介又各種抱怨
人有必要活的這麼卑微嗎?

推 supereva: 其實房子是這樣  一直糾結不買貴  最後可能就是買不到
→ supereva: 更慘   你會不會賺錢  主要決定在你買在什麼時間點  而
→ supereva: 不是買的當下一坪貴了一萬還是便宜兩萬
→ supereva: 你2020用市價貴兩萬買到  遠比2022用市價便宜兩萬買到
→ supereva: 還賺
→ supereva: 除非你是短線進出的投資客
推 DeathStarDS1: 請問，買百萬千萬的東西能問多少錢嗎？
→ DeathStarDS1: 閣下，房子買賣價這麼神秘根源於人性，人的嫉妒心
→ DeathStarDS1: 、利益心造成猜忌，實價登錄嫉妒心少了，可是賣出
→ DeathStarDS1: 之前仲介之間的利益競爭還在，不方便問仲介多少錢
→ DeathStarDS1: 是因為他們之間的利益。
→ DeathStarDS1: 說個大白話，不方便問價錢不是為了買家，而是為了
→ DeathStarDS1: 仲介的利益。
→ DeathStarDS1: 怕被其他仲介搶走
推 enixsquare: 自買自售即可，沒人逼你找仲介
推 iamiam: 簡單明瞭，直接又有道理
推 DeathStarDS1: 還沒人逼你上班呢，你為何去上班。
→ DeathStarDS1: 沒人逼的事情多的很，樣樣都不做嗎。
推 bms: 那你為什麼不一去就跟仲介講你免收多少 自費款多少 預計買多
→ bms: 少價位的房子呢
→ bms: 買家都這樣做 相信我 一定更容易成交
→ bms: 沒希望的 仲介會直接跟你說 不要浪費時間
推 gm3252: 沒上班沒收入阿，沒找仲介又不會影響你買房自己找不就好了
→ gm3252: ，什麼爛比喻
推 DeathStarDS1: 你就不要去上班啊有人比你去嗎？
→ DeathStarDS1: 你上個班怨天怨地，誰逼你上班了。
→ pilot1982: 實際上你自爆頭期款多少，可月繳多少貸款，裝修款多少
→ pilot1982: ，這些講了大部分仲介還是介紹超出預算的案子，把你的
→ pilot1982: 頭款加裝修款合起來才有機會買，一堆老是覺得你還有錢
→ pilot1982: 。
為甚麼要講裝修款?
就講頭期+可貸金額就好
除了菜到不行的業務
沒有仲介會浪費時間在
不可能成交的客戶身上

→ pilot1982: 只有你的預算明顯低於區域行情時，仲介才會叫你別浪費
→ pilot1982: 時間
※ 編輯: jamo (36.231.118.100 臺灣), 11/26/2023 10:04:06
推 alanbread: 牛牽到北京還是牛
→ alanbread: 房版這10年來基本沒事進步
→ alanbread: *沒啥