推 ceca: 為啥這些字看起來很眼熟? 11/27 00:25
→ IloveLEXUS: 有節錄您的部份論點 11/27 00:26
推 junior020486: 正常不會這樣做，不想被炒，但是想去炒其他的 11/27 00:30
推 Brioni: 豪宅線算是少數真打房政策，不過就小眾市場，真的全面限貸 11/27 00:30
→ Brioni: 相關經濟會涼掉 11/27 00:30
→ Brioni: 槓不起來、水流不大就沒人想炒 11/27 00:31
推 junior020486: 問一下西卡，其他縣市4000萬的豪宅線什麼時候要調 11/27 00:32
→ junior020486: ，十年不調的欸 11/27 00:32
推 chanel1259: 不會調的啦，想當萬惡之首嗎 11/27 00:35
→ piliwu: 調豪宅線政治自殺 11/27 00:40
→ abyssa1: 解除的契機應該會是連跌多年 一直沒遇到的話就是要通膨 11/27 00:42
→ abyssa1: 多年到一般首購突破4000萬 11/27 00:42
→ abyssa1: 首購青安跟高價限貸撞在一起的時候應該就會解除了 11/27 00:43
推 mfcke: 豪宅線會解除 只是需要一個時機 11/27 00:45
推 howhow801122: 等下一波大漲嗎 11/27 00:58
→ yasea2004: 政府覺得只有台北獻縣市能爽 其他都賤民 11/27 01:11
推 SouthEast62: 各縣市的豪宅線一開始的設定金額還算合乎比例，是 11/27 01:29
→ SouthEast62: 事隔多年市場局勢變了。 11/27 01:29
推 partsex: 中南部設在4000萬太低了 現在中南部隨便買都3000萬 11/27 01:35
→ partsex: 變成只剩1000萬的空間可漲 11/27 01:35
推 ceca: 不解除對高薪低資產的人不利. 11/27 01:49
→ ceca: 喔,我是說買房子自住非投資. 11/27 01:49
→ ceca: 但是對高資產的人而言,因為可以買了之後用理財型房貸借出來. 11/27 01:49
→ ceca: 所以只有現金週轉的技術問題. 11/27 01:50
→ ceca: 我現在也可以弄一棟一億的房子來自住,之後再把錢借出來. 11/27 01:50
→ ceca: 而高總價的人通常自住的房子都佔他的總資產沒很多. 11/27 01:50
→ ceca: 例如真的住一億房子的人,通常資產都七八億到十幾億起跳. 11/27 01:51
→ ceca: 所以他只要有準備,給他一點時間周轉現金.. 11/27 01:51
→ ceca: 他要買自住屋根本沒問題. 11/27 01:51
→ ceca: so....豪宅貸款限制最大的影響還是在薪資族. 11/27 01:51
→ ceca: 例如你年薪500但現今只有1500想住5000萬,那你就靠杯. 11/27 01:52
→ ceca: 另外,對高資產的人而言,投資她有很多配置和手段和標的. 11/27 01:52
→ ceca: 所以自住的房子漲不動,其實還好,畢竟佔它資產比例不高. 11/27 01:53
→ ceca: 而且實際他後面還是用理財型借出7~8成資金. 11/27 01:53
→ ceca: 但是高薪族很愛住超過自己總財富兩倍甚至三倍的房子. 11/27 01:53
→ ceca: 因此自住屋漲不動對高薪族非常的傷,傷到欲哭無淚..XD 11/27 01:54
→ ceca: 因此...我們政府喔. 11/27 01:54
→ ceca: 根本仇視領薪水的...XD 11/27 01:54
→ ceca: 表面上說要對勞工好,實際上打最兇的就是打勞工. 11/27 01:54
→ ceca: 因此...其實....豪宅限制貸款不解除.. 11/27 01:58
→ ceca: 影響也沒那麼大...對富豪真的差沒那麼多. 11/27 01:59
→ ceca: 在線上的那些高薪族,就自己節哀順變. 11/27 01:59
推 partsex: 台灣政府本來就把薪資所得當智障 11/27 02:05
→ partsex: 租賃所得合法報稅都還有43%的扣抵 薪資所得什麼都沒有XD 11/27 02:05
→ partsex: 台灣高薪族的稅率也非常高 所得淨額超過400多萬就40%了 11/27 02:06
→ partsex: 以前大醫院醫生薪水都是報「執行業務所得」 11/27 02:08
→ partsex: 所得稅非常低 直到有個阿呆醫生發現醫院沒給他保勞保 11/27 02:09
→ partsex: 去爭取後 現在大醫院醫生的薪水全部變成薪資所得 11/27 02:10
→ partsex: 繳的稅大幅增加 愛當勞工弄巧成拙的例子 11/27 02:10
推 Okubo7788: 魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招 11/27 06:52
→ Okubo7788: 歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數" 11/27 06:52
→ Okubo7788: 貸得起才買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價 11/27 06:52
→ Okubo7788: 真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效 11/27 06:52
推 ketter: 限貸？那漲租囉～反正年輕人保證只能用租的～ 11/27 06:53
推 jkokpcu: 對台北高單價的自住受薪族有差 11/27 07:00
噓 deepdish: 讚 留言 分享 11/27 07:58
→ ceca: 無論任何負面政策，都不利於薪資族 11/27 07:58
→ ceca: 更不利於窮人 11/27 07:58
→ ceca: 有錢人難買房代表窮人更難 11/27 07:59
推 PTTMAXQQ: 豪宅CP值真的很高… 11/27 07:59
→ PTTMAXQQ: 我現在住的也沒有要賣， 11/27 07:59
→ PTTMAXQQ: 就每兩年鑑價增貸即可 11/27 07:59
→ ceca: 不存在逆狀況 11/27 08:00
→ ceca: 豪宅限制貸款是給剛步入有錢人族群最好的居住正義 11/27 08:01
→ ceca: 大富豪沒在乎過這個 11/27 08:01
→ ceca: 也就是大概1-10億的人的居住正義 11/27 08:01
→ ceca: 或是資產七八千又高薪族 11/27 08:03
推 tonyscat: 推 11/27 08:10
推 a0989876: 哪有什麼炒手 板上不都說是硬需求嗎 11/27 08:50
推 zhi5566: 大概賴清德當第二任才有機會解除 11/27 09:13
推 una283: 要不要送交論文相似度審查XD 11/27 09:30
→ MattisZheng: 豪宅跟正義有什麼關係== 11/27 09:45
推 ceca: 當你自住住宅只佔你財富的1/10.然後又不漲價. 11/27 09:59
→ ceca: 你覺得有沒有很正義. 11/27 09:59
→ ceca: 然後你可以透過理財型貸款讓自助住宅吃掉的現金只有2/100 11/27 10:00
→ ceca: 再把錢拿去高收益的地方丟. 11/27 10:00
→ ceca: 房子住個一段時間不爽換屋,新屋價格還是躺在那邊等你換. 11/27 10:00
→ ceca: 有沒有很正義. 11/27 10:00
→ ceca: 所以關鍵不同點在於,住豪宅的"有錢人"(非高薪族貸款買) 11/27 10:01
→ ceca: 他自住的房子佔他財富比例很低,所以增值疲弱或不增值. 11/27 10:01
→ ceca: 對他的人生和財富管理影響就越來越小. 11/27 10:02
→ ceca: 反而價格不上升,他換屋的時候操作的麻煩度也不會變大. 11/27 10:02
→ ceca: 但是對一般人而言,你的房子是你財富的兩三倍. 11/27 10:02
→ ceca: 他增不增值,對你人生甚至後半輩子,有絕對重要的影響. 11/27 10:03
→ ceca: 甚至影響大過一切.. 11/27 10:03
→ ceca: 台北一堆人,他賺一輩子的錢也追不上她住的公寓的增值. 11/27 10:03
→ ceca: 不吃不喝也追不上.. 11/27 10:03
→ ceca: 那你說他自住的那棟房子增值有沒有對他很重要. 11/27 10:03
推 una283: 正義原則並不是指社會主義 11/27 10:10
推 una283: 台灣的居住正義提出時主張的是資訊透明 11/27 10:13
→ una283: 回歸正常的市場機制 11/27 10:14
→ una283: 原po可能想表達的是銀行貸款成數低的流動性不大 11/27 10:16
→ miauah: 這些不是ceca 講的話嗎？還第一時間被本人發現 11/27 10:17
→ una283: 因為沒有急買賣所以資訊不對等的情況較不易出現 11/27 10:17
推 a0989876: 實價登錄還不夠透明喔 11/27 10:26
→ ceca: 其實豪宅的資訊很不對等,你看到的實價登路假的機率很高. 11/27 10:28
→ ceca: 沒跟你豪洨喔.. 11/27 10:28
→ ceca: 很多建商,某個數字以上才會做ab約. 11/27 10:28
→ ceca: 所以實際上,有些豪宅買家買豪宅還可以拿現金,今天都是. 11/27 10:29
→ ceca: 只是因為現在豪宅市場太悲慘,銀行賤價停滯. 11/27 10:29
→ ceca: 所以才沒有當年那種炒作玩家,無本買豪宅在瘋狂超貸. 11/27 10:29
→ ceca: 買3000做5000,之後炒作上7000.他一毛錢都沒出. 11/27 10:30
→ ceca: 豪宅限制貸款確實把這票人給打跑..這點是真的有收到效果. 11/27 10:30
→ kusomanfcu: 便宜治百病，但是基本門檻要過 11/27 10:54
推 leota: 推文有料 11/27 11:32
推 plcc122: 推ceca大推文 11/27 11:53
推 rainsilver: 推c大 真的是有薪水沒資產的買房困難 11/27 13:23
→ rainsilver: 對真的富豪完全沒差 就領薪水的有差 11/27 13:24
→ una283: 實價登錄就是1990年代提倡居住正義好幾年後才通過的 11/27 19:54
推 una283: 實價登錄開始施實時間是2012年但還有很多實施上的罰則 11/27 19:58
→ una283: 相關罰則和計價方式一直到2020才修正完成 11/27 19:59