[請益] 年薪100，貸1200會太重嗎

[jimmy3820 (MARATHON)]

小弟近期在家人資助下買了房子

預計會貸1200萬，1000萬為青安貸款

200萬為一般貸款

希望可以貸35年或40年，工作泛國營，還算穩定

預期每個月需還款40000

目前未結婚，剛滿30

還沒買房前有算過，扣掉繳稅、保險等開銷

一年大概還有80萬可用，房貸貸下去就剩32萬

32萬作為一年的生活費這樣

以一般上班族來說，這樣的房貸狀況，會太重嗎

-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-G9980.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.219.232 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701133713.A.5E2.html
推 chengyou66: 泛國營是什麼？
→ chengyou66: 住南部可 北部有點硬
推 u987: 來房板問,一定叫你貸下去,泡麵土司吃起來QQ.
推 qsx889: 單身也有點硬
噓 shejoyshe: 1000極限了，不要想不開
噓 krit1009: 太硬 別想了
推 kuosos520: 非常可以
→ jimmy3820: 住台中，也買在台中
推 qsx889: 你一個月平均約剩2萬7喔
推 aa00788: 可以 租給這篇在酸的那些空仔
推 DwyaneWade: 差不多啦
→ pig789: 40年 每月只有約1~2萬扣打可以用，有點硬
推 quiet93: 不要娶老婆養小孩，就夠啊XD
→ cutemico: 不會～～～～
推 bell1708: 我猜中華電,一定可以
→ jimmy3820: 現在平時也沒什麼花費，頂多就伙食費這樣
→ DwyaneWade: 先寬限兩年就很安全
→ WandZarDeen: 平均一天零花費只有880元，都買了，就撐下去唄
推 bettybuy: 月光狀態，基本沒娛樂，除非薪資之後確定會高很多，不
→ bettybuy: 然不懂為何這樣虐自己
→ kuosos520: 不要用現在的利率算，青安過後，之後的利率也會回到以
→ kuosos520: 前1.3那個等級，你自己估算一下其實一個月比你想的少
→ kuosos520: 一萬左右
→ howardcd: 郵局？
噓 iceonly: 不要想不開，不是不要買房而是1200超過你的能力
→ kuosos520: 剛滿30歲貸40年很輕鬆，準國營又穩定，不買是棒槌
→ okydoky: 都買了 覺得太重的話是要請長輩多出一些嗎
噓 NirOE: 你就保證不要生小孩
→ jimmy3820: 目前薪資是還有成長空間，兩年內應該可再成長月薪5000
→ jimmy3820: QQ
→ jimmy3820: 可以的話是希望長輩就出這樣就好，實在不好意思再麻煩
→ jimmy3820: 長輩了..
推 jerry19123: 太硬
推 dennistao: 有家人贊助無敵好嗎?
→ ffxx: 覺得太硬了 留多一點空間比較安全
→ jian0202: 你一年開銷才20w 那有什麼好問的
→ jerry19123: 我夫妻年薪160貸800育2子都覺得差不多了
推 Latte7: 2000剛好
推 nask: 買了 40年後房子漲到8000萬 剛好退休
推 zxcvbnmnbvcx: 認真說 有點硬
→ bojan0701: 只花20，有精確算過嗎？打開存簿，統計幾年的收支，算
→ bojan0701: 平均年花費...
推 benson502: 哎兩聲叫長輩多出一點啦，反正是置產又不是拿去敗家
→ kuosos520: 貸款當然貸滿阿...40年加青安，貸好貸滿，叫長輩出是
→ kuosos520: 要幹嘛，拿來買0050算了
→ rats: 還好 單身夠用 結婚生子可以加老婆的收入 家裡又有能力支援
推 compass9981: 你請爸媽多出一點就行 簡簡單單
推 solidmiss: 1000應該好點
→ bigplittlep: 貸下去就會有所取捨，自然就會生出錢來，其實很多東
→ bigplittlep: 西都是多餘的，單純就是自己想要而不是需要
推 emax8x5: 我是覺得很硬 今年幾歲 未來有沒有可能組家庭 想要持有
→ emax8x5: 房子幾年 出個意外就要拋售房子了 買了之後存款夠不夠 總
→ emax8x5: 之不太推薦 一個人繳 年薪100 差不多貸800-1000就好了
→ SnakeO: 單身夠用,國營的話應該薪水會慢慢漲吧
→ JoyceTong: 好可憐哦，沒甚麼生活品質
→ JoyceTong: 而且這樣你還要存錢嗎？還是存房？
推 heinztzeng: 一年32萬….？ 太扯了吧 房貸應該要在收入1/3就好 別
→ heinztzeng: 想不開
→ JoyceTong: 如果出個意外不就gg
推 alex5566: 硬到靠北  千萬不要........
推 loveheng: 老婆要找願意繼續工作一起打拼的，省一點花應該可以
→ alex5566: 你還要裝潢、水電瓦斯、管理費，以後還要買車哩哩叩叩
→ alex5566: 就算勉強嘎得過來，你過這種生活方式過好幾年
→ alex5566: 還要考慮以後可能會結婚、養小孩的事
推 wan8088: 很硬
推 pennyea618: 先買可負擔的 找願意一起努力的另一半 再以小換大
推 Marcuslin: 裝潢可以先略掉不看 水電瓦斯管理費房屋稅地價稅等等再
→ Marcuslin: 加上來 其實你要再細算一下
推 ftsn: 自己一個可以  這個一定無法養小孩....
→ alex5566: 中古屋還好說 現在新大樓管理費千萬不要忽略~很重要
推 chengyou66: 管理費頂多3000
→ Xylazine: 蠻硬的除非沒有其他開銷
推 fautumn: 我夫妻年薪9x的時候就貸1300了，看你想不想辛苦幾年爽一
→ fautumn: 輩子
→ jimmy3820: 是買透天的，且家具裝潢都沿用原屋主的
推 hankyan919: 完全不會
噓 andy7829: 太重 完全沒有出意外的餘裕
推 QDR18: 寬限開好開滿 到期再轉貸
推 fickle85: 覺得很ok啊 而且之後薪資也會成長吧
推 n21165: 買的房子租出去，自己住家裡或租小套房，壓力較沒那麼大
推 gregg: 之後會結婚，且另一半收入跟你差不多的話，很可以
→ andy7829: 夫妻任一收入都超過 總貸額還比你低
推 gregg: 雙薪有到200萬的話，貸1600內應該都還行。但關鍵就是另一半
→ gregg: 了
推 ivan710110: 小弟跟你同年，剛簽約
推 raca15: 買！沒結婚的話很輕鬆過吧 結了婚如果對方有工作 其實也是
→ raca15: 輕鬆的！
→ ivan710110: 年收大概120 跟你一樣貸款1200 差不多硬
→ ivan710110: 先買再說，有股票100萬當預備金這樣
推 vava5566: 很硬，貸款期間生活捏緊了。
→ vava5566: 捏一輩子你會得到一間可以養老的房子。
→ gregg: 若另一半薪水原低於年收100，這樣就很硬了
推 NTU303150195: 覺得沒啥壓力
→ NTU303150195: 你別聽那些魯空壓力大，前面忍不過去一輩子在板上
→ NTU303150195: 被嘲笑
推 creart: 未來40年，只能每個月2萬6過日子
→ creart: 薪資成長有把握抗通膨或利率調升？
→ creart: 有信心自己的健康能做到70歲無虞？
→ creart: 有能力承擔突發狀況嗎？考慮清楚吧！
→ NTU303150195: 32萬生活費夠了啦
→ NTU303150195: 你大不了出租，回去賴家裡
推 kuosos520: 這數字明明就沒壓力...用40年加1.5利率算，現在是在高
→ kuosos520: 利平原區，明後年就降息循環了
→ kuosos520: 就算用現在的利率算你也很剛好，何況用之後的利率，很
→ kuosos520: 輕鬆啦....
推 CCOOGG: 戰士早亡
推 rick6304: 房版每篇都馬說背不動會跑路
→ AddMe0815: 就月光族
→ kuosos520: 何況你還有青安5年...如果財商真的差，那就五年還個20
→ kuosos520: 0萬，不就變成1000萬貸款，到時你也才35歲，屌虐一條
→ kuosos520: 魯空
→ kuosos520: *一票魯空
推 westmoney: 一千我都沒勇氣了，還1200...
推 j8246000: 我覺得問題應該在於為何你光是繳稅跟保險一年就要20萬
推 gk1329: 不會 可以貸到1500 反正十年後漲2倍 轉貸= =
推 OxFFFF: 單身可以，有小孩花費一年大概抓多30，就看隊友多神
推 jeffbeth: 泛國營就是中鋼中華電
→ kuosos520: 泛國營加30歲加家人出頭期40年青安，用盡全力能貸多少
→ kuosos520: 就貸多少，別聽魯空，人生會差很多
推 andy2541: 給你信心，年薪40，買860貸款700，2年後的今年賣掉140
→ andy2541: 0，假如我年薪100還不槓爆，我是25年的台中房，然後我
→ andy2541: 單薪養小孩ㄏㄏ
推 hangigi: 就你過生活容錯率很低而已 看能不能另外開財源
推 shopping0802: 真的不行 寬限期五年後轉手也可
推 beforehand: 我覺得可以耶 不會太重
推 history736: 家人贊助一千萬可以
推 duck0709: 很ok吧，不用理那些人啦，房版大部分都會說背不動，背一
→ duck0709: 輩子剩一間房痛苦一生，沒房才痛苦，你薪資會成長，別
→ duck0709: 擔心吧又不是一輩子一百萬
推 fletcher5014: 有意外有家人靠的話可以 但我覺得很硬 看你保守程
→ fletcher5014: 度
→ fletcher5014: 我覺得薪資得1/2-1/3都有人貸啦 1/2以上就是狠人
推 assunny1012: 單身可以反正一人飽全家飽，千萬別生
→ nekomo: 年薪100的話 應該貸700~800就有些硬了吧  可用資金的1/3呢
→ kuosos520: 我以為這個版至少都是收支比貸到60%以上，沒想到會有1
→ kuosos520: /3這個數字，是把房貸當成房租看了XDD
推 frank111: 泛國營，郵局、中華電、明年的台鐵?薪水穩就好
→ frank111: 32萬一個月吃一萬還有20萬可以花，很夠用了
推 pc010710: 會
→ zhi5566: 不會啦 會過得很苦 然後就養成勤儉個性 之前我也幾乎把
→ zhi5566: 現金股票全壓房子 開到滿
噓 CO2: 紅顯 五年寬限開下去 裝潢跟其他都能負擔
→ zhi5566: 現在有租金收入 增貸放股市生錢
→ furio: 把空房間出租
推 CO2: 之前也是繳完剩下2萬8 還是省省過 少了不必要生活
→ CO2: 體驗
推 tfshs0823: 不要叫別人不婚 or 不生來繳房貸啦。投資客吸的血還不
→ tfshs0823: 夠嗎？凡事別太盡
推 ohohohya: 重點是你薪資成長幅度看起來低
推 CO2: 房子買了 孩子生了 錢也會生出來（擠出來）
推 qkla: 壓力有點大....要控制好慾望幾十年
→ pilot1982: 這已經不是硬，是準備跳樓了，孩子
推 AndrewWiggs: 買，過幾年會感謝自己
→ alex5566: 很硬但沒這麼誇張要跳樓拉..如果願意捨棄一些生活品質
→ alex5566: 等降息+調薪，找收入差不多的另一半  撐的過去就還行
噓 kobe7785075: https://i.imgur.com/7f5MALf.jpg
推 AMDsucks: 自住成本很高, 不出租嗎 ?
推 humbler: 很硬...
推 uevol123: 其實還好
推 Seikan: 還好吧 拉父母贊助房貸不就好 反正放個五年就1600 甚至200
→ Seikan: 0了 到時候繳得笑呵呵咧
推 zhi5566: 單生一個月有2萬7還好啦 就是手機 車子 出國比較難而已
推 erowii: 說不定幾年後年薪升到150就沒問題了
推 Seikan: 出國 三年去一次日本自助 手機 一支哀鳳用七年 這樣根本就
→ Seikan: 不會有什麼花費好不好 省一點繳房貸 真的沒想像難
→ losmith: 感覺還好啊 你這樣每個月都還有近3萬可隨意使用不是?
→ lokuyan: 再買一間
→ janyk: 1500 左右才會太重、真心建議多貸1-200裝潢！
推 tom199079520: 我年薪也100初多，我貸1600…但我前面寬限期，如果
→ tom199079520: 真的到本金還的痛苦想說大不了就賣了
推 shawncarter: 還好吧 不是有贊助嗎 現在不買過幾年後悔的是你
推 cities516: 支持 現在不買以後後悔
推 stanleyplus: 買
推 e33554431: 寬限期不用繳那麼多吧
→ ireina723: 寬限期開下去3-5年內1萬多而已，五年後說不定都想賣掉
→ ireina723: 了，合一稅也省了，不懂哪裡重
→ fitenessboyz: 輕鬆
→ fitenessboyz: 往上拉看留言一些特定房版魯空喊硬的可忽視
→ uu5l4yk6u: 太硬 40年內出一次要躺床2禮拜的意外就要直接賣房了
→ Gary21: 單身花費低超ok 要多就0
推 mickl8101: 可以
→ kuosos520: 不知道上面是真的魯空還是壞人，最近有感覺投資客壞人
→ kuosos520: 變多了，希望收貨的變少
噓 Cliffx: 完全不會
→ tctv2002: 只有我覺得很輕鬆嗎？
推 Mk56: 根本還好吧 寬限下去就好
推 alex528557: 年薪110貸款600..不過我其他資產有200多
推 jdn325: 上面叫人家考慮清楚的八成都沒房的 透天地點不差有保值就
→ jdn325: 直接買吧 比你辛苦的多的是 重點在於你想要什麼 賺錢容易
→ jdn325: 存錢難 誰說一個月27k會很難生存的
推 haunt11: 不婚不生 夠
推 supereva: 房子會漲就可以  不漲或跌就不行  因為會漲的話  撐不
→ supereva: 住大不了賣掉
推 SFFW: 泛國營工作穩定，而且薪資還會成長（不知道你幾歲）
推 mrsix: 不吃不喝12年本金就還完啦！這12年就省吃儉用一點
推 xkso: 撐不住 醒醒吧
推 blargelp: 貸40年可以，35太硬
推 duepre: 可以啦我也差不多還生兩個勒，買下去自然有辦法
推 SFFW: 可以啦，剛剛看到才30歲，泛國營稍計算一下就知道一輩子的
→ SFFW: 收入有多少了
推 lefan: 還行吧，重點是有要結婚嗎？
推 salvin: 雜項也要算一下
推 jimmy911112: 1/3 年薪比較保險、以防意外
推 abc1231qa: 不要買車可以
推 jeffsu: 這版有些人會害人 你這條件絕對太硬
推 idmaker: 去買老公寓吧 一樣空間價格半價
推 jeffsu: 貸款每月基本上只能占三分之一收入 你這都二分之一了
→ jeffsu: 除非你之後會有另一半雙薪
推 joe33144: 12年就還完了還好吧
推 tyshowman: 看有沒有足夠存款 有就很可以 沒有的話要衡量一下萬一
推 HAHAHUNG: 太硬了 還是抓十年薪買房較好
推 happysales: 年薪100為什麼要讓自己過得那麼拮据
推 kamelol: 硬到爆
→ HAHAHUNG: 先買小間 結婚育兒再小換大
推 Magita: 考慮兩點:1.目前工作薪資成長性 2.買房會否影響換工作意願
推 LonyIce: 覺得可以
推 werty982730: 買完還留有緊急預備金就可以
推 hitlerite: 還好 好嗎......薪水會調，最後只會後悔怎不買個1500萬
推 zaxer: 這樣一生小孩就愁雲慘霧，真的
推 Seikan: 一堆人在那邊喊硬的是在便秘喔 拉一些贊助 撐著前面兩三年
→ Seikan: 拮据一下 頭過身就過好嗎
推 a865201233: 單身夠，想交女友就有點硬了
推 LimYoHwan: 轉增貸超人表示可以60歲之後再還本金 房子還增值 安啦
→ LimYoHwan:  9萬都能貸到3600萬惹
推 ownwei: 連房版都說硬就是太硬 其餘都是衝衝衝
→ kiroru: 嘎得過去就衝 你還年輕 大不了嘎不過去賣掉而已
推 UrFather: 繳清後兩個月被送去養老院 半年後死亡
推 blargelp: 明明就還好 寬限期沒問題。寬限過後年薪110沒問題吧？四
→ blargelp: 成多而已
→ asdfg5678: 你薪水會調薪阿...
推 asdfg5678: 年收160 貸款1300萬 我就覺得有點壓力 但還是一樣 年薪
→ asdfg5678: 會調的
推 XpineX: 可以啦，重點是國營調薪速度快又加的多，且幾乎沒中年失業
→ XpineX: 風險。
→ XpineX: 雖然現階段有點硬，等你年資起來，薪水變多，你會感謝你現
→ XpineX: 在有先把房貸卡起來，眼光要放遠啊～
→ XpineX: 真的繳不起的話，賣掉不就好了。
推 XpineX: 把你薪點表拿來推算啊，推個10年20年，你就知道你未來的薪
→ XpineX: 水。現在覺得硬是暫時而已，因爲房貸月繳是固定的，但你薪
→ XpineX: 水未來只會越來越多。
推 riceworm520: 房蟲最喜歡你這種的…但你的人生是不是只有房子考慮
→ riceworm520: 一下
推 ravens28: 寬限期一定是要開好開滿
推 pp938077: CHT
推 princepisces: Easy
噓 l90289312: 會阿，你看一個跳樓了
推 mikayu: 不要生小孩還可以
推 gmoz: 人生有幾年？
推 jerrythebest: 國營調超慢的，別以為每年都有選舉
推 lokuyan: 買下去就有辦法 多買幾間
推 raja98643667: 有點保守 不過還可以
推 q75315: 單身就能過，手頭稍緊而已。等生小孩也已經是雙薪了，不用
→ q75315: 太擔心
→ Tatsuya72: 輕輕鬆鬆，再找個神隊友第三間很快達標
→ Tatsuya72: 吃公家飯薪水兩年調五千很多了！
噓 heinztzeng: 樓上 放個五年變1600和他自住的無關啊...... 除非他
→ heinztzeng: 有第二間房
推 tingmayday: 我一年花費加出國兩次大概40萬，你這樣很可以吧
推 j8246000: 銀行敢貸給你而且不要求保人你就可以放心
→ j8246000: 銀行比你還怕你還不出來
推 wasi63898: 只漲不跌 攏免考慮啊
推 NITERRO: 壓力很大就分租出去吧
推 appleye: 國營哪裡不行 薪水還會成長
→ DrTech: 單身，很ok了啦。
推 Goog1e: 還行 比你重的大有人在
推 good00609: 年收乘10倍輕鬆啦
推 CCOOGG: 坐牢的感覺很抖
推 manabu: 不會，何況你還有家人幫忙
推 VBT: 可以，不要亂花。未來會感謝今天的你
→ xkso: 大家幫你把美好未來規劃好了呢  還以為來到直銷地方
推 Cianren: 我覺得貸太少，不過也不用開到滿，這樣人生比較舒服。
推 vikingman: 有點硬建議降一點
推 max205: 你認知未來10年都單身的話 完全沒問題
推 lionwin: 幾年後，你會覺得這是正確的決定！
推 doa2: 有點太硬，貸1000萬差不多
推 soar1983: 年薪一百貸一千很勇敢
推 dreamdds: 超重
→ convey1227: 單身不結婚可以  結婚有小孩太硬
推 jeffsu: 他是1200還不是1000根本太硬= =
推 rickylin: 一輩子房奴
推 kingingl: 可以
→ nelvikin: 就貸啊......負擔不起賣掉就好了？網路出張嘴簡單，自
→ nelvikin: 己想一想吧，這問題根本不需要上來問。
→ ny88162: 這真的太硬了，會失去生活品質
→ oncloudy: 剛滿30 年薪100..建議加油一點….
→ oncloudy: 年薪250-300就不會有這個問題了
→ oncloudy: 其他的比較沒意義 都是犧牲A 犧牲B的問題
推 mgenuine: 頂多買1000萬貸800萬 不然會很辛苦
→ Tylose: 有點硬，不建議
推 teddet2007: 之後漲到2000萬就會感謝自己
→ njunju: 我覺得很硬
→ njunju: 結婚生子還要花幾筆幾十萬的 假如中間身體出問題 會很容易
→ njunju: 斷糧 我比較建議 先成家再買房
→ njunju: 畢竟不是每個人都很會投資或周轉
→ njunju: 結婚生子後才能看出你真實能付的房貸 有沒有神隊友差很多
→ njunju: 要利用寬限期就要看你這間房子未來有沒有很難買賣的風險
→ rockhart: 還沒結婚買什麼房？物件真的很喜歡？
推 victoryss: 我雙薪100貸1000有小孩  吃土中  QQ