[請益] 有錢人買豪宅置產的目的是什麼？

[lienchi (...)]

老婆有一個朋友的老公是台中的中小企業主，反正就有錢，家裡住透天，除了幾間成屋，
目前手上還有四間預售，都是過四千那種，四間加起來大概快兩億，問起來也沒要住，就
說是買來置產。看七期也很多那種高價宅放很久還是毛坯，應該也是有錢人買來置產，只
是好奇，沒要住為什麼要買高價宅置產？去蛋白低總買整棟置產，長期投報率不是會更好
，有錢人的想法是什麼？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.102.223 (臺灣)
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推 zhi5566: 現在四千 卡豪宅線 投報差 貸款差 然後也不是所謂真豪宅
→ zhi5566: 稀有性 精品 名氣都不夠 就只是衰 卡到政策
推 mepe1018: 不知道～看過鄰居房子好幾間，也不賣也不出租，空在那裡
→ icexice: 有些人是把特定品牌建商的房子當蒐集品
※ 編輯: lienchi (111.83.102.223 臺灣), 11/28/2023 11:02:07
→ yychiuchang: 就跟會中（獅子會之類的）同儕有話聊啊，我堂叔就
→ yychiuchang: 這樣，中部地方相揪去團購
推 vava5566: 好好喔，可以把房子當日常購物
→ reiborei: 低總價太多間要處理也很煩阿 只是要保值不是靠這賺錢
推 yychiuchang: 不過這種沒到真的很有錢啦，大概5-10億左右資產。
→ yychiuchang: 認識中部超過十億的比較專注在本業了。
推 leota: 一個孩子一間
→ benson502: 低總買那麼多間麻煩阿，而且如果不幸遇到空頭蛋黃也比
→ benson502: 較不會掉價
推 fletcher5014: 有錢人有些根本不在意套三五年
推 pc011630: 抗通膨，這樣就夠了
→ fletcher5014: 只是想把錢分散投資
推 f41101: 如果是掛公司帳 可能是拿來節稅當存錢筒
推 prichman: 現在房版也通膨成這樣 5-10e也不算有錢 就因為通膨阿
→ prichman: 這年紀的企業主 應該已經深深體悟在台灣 沒有比房產更
→ prichman: 簡單的操作了
→ prichman: 中部一堆有工廠的老闆 說不定一輩子都沒自己那塊農地工
→ prichman: 廠 後來徵收變更建地賺的多
推 chengyou66: 靠！5到10億不算有錢人？
推 howhow801122: 錢太多 沒地方放 股票怕死
→ chengyou66: 我有1億的話就退休了
→ abyssa1: 一般是預計未來自用跟抗通膨
→ abyssa1: 整棟透套難自用 收益輸他本業 無感
→ abyssa1: 未來自用一般是幫兒女準備的 但通常到最後兒女也沒住過
推 mepe1018: 也有看過一些是打算房子要留給子女，但後來子女在國外發
→ mepe1018: 展不回台灣了～再賣掉
→ ataky: 到那等級要的是品質 不是增值
推 pegen: 公司用現金買房，名義是辦公室，目的是減稅，接著再用房子
→ pegen: 去跟銀行貸款投資，未來在把房子賣掉賺價差。
推 zhi5566: 過豪宅 有沒有打敗通膨 我是懷疑 但有錢的話 四千可以選
→ zhi5566: 樓層 選戶術給家族人住 不用跟人搶 那也是蠻合理
推 GGFACE: 5-10億真的不算有錢了 房版有5-10億以上身家的我估計有破
→ GGFACE: 千人以上
推 mfcke: 單純現金出來不知道要幹嘛 很多人不愛買股票其實
→ abyssa1: 他沒有要「打敗」通膨，可以打敗現金就好了
→ abyssa1: 有的是公司帳上現金太多，配股給股東要課所得稅，
→ abyssa1: 這就比較偏稅務會計操作。看他買個人還是法人
推 plcc122: 買來當收藏品 不靠這賺錢
→ abyssa1: 法人的稅務跟自然人不同，很多操作用自然人角度看很奇怪
推 iamala: 想像成買樂高就會懂了
推 gishileh: 有些豪宅的操作等同於資產配置
推 william826: 一般老公寓大多中產在玩 年收幾千幾億的 都專注本業
推 ganninian: 熱錢太多就是往房市股市跑 不然還能去哪裡 另外那種幾
→ ganninian: 億才算有錢的幹話聽聽就好
推 marsonele: 在等5千豪宅鬆綁
→ marsonele: 4千
→ lovebridget: 兩億買1000的要買20間 後面18間只能4成 而且怎管理?
買四間都超過四千的不是也只能貸四成
二十間買了不租人也不用什麼管理吧
推 prostar: 名牌包概念吧有空去停停車,我是不懂,還沒到這坎
推 ziggy: 養地啊，我工廠對面兩間中部的商人來買，一間一億另一間二
→ ziggy: 億，放在這邊不動已經快三年了
→ Robben: 通常是住爽的
→ benson502: 而且人家的思維就是有錢人思維，一般人就是想不到才會
→ benson502: 是一般人
※ 編輯: lienchi (111.83.102.223 臺灣), 11/28/2023 12:40:50
推 LonyIce: 以後方便藏嬌
推 a9940597: 就抵抗通膨呀！
※ 編輯: lienchi (111.83.102.223 臺灣), 11/28/2023 12:51:26
推 TSLA5566: 青埔這邊有不少企業主無貸款一整棟買20 30間的 也沒租人
→ TSLA5566:  也沒要賣 我也不知在想什麼
→ TSLA5566: 增加持有稅真的對房市主力幾乎沒影響 超扯
推 NightxFrog: 有時候是朋友鄰居互邀
→ NightxFrog: 下去倒個垃圾跟運動，隔壁鄰居說那塊地要蓋了
→ NightxFrog: 然後幾個人就買下一排透天
→ NightxFrog: 所以千金買房，萬金買鄰
→ NightxFrog: 總額2億的房子，幾年內付到結構款也不過10幾%
→ NightxFrog: 本業尬的過來就好
超過豪宅線的工程款都蠻硬的 到交屋大概付滿六成
→ spermbox: 收藏品而已
→ spermbox: 你不要用你房東土財主的角度去看有錢人
推 cutemico: 避免把錢拿去中國投資然後拿不回來，乾脆投資台灣的房
→ cutemico: 地產，總比投資中國為了高額的投資報酬率，你要他的利
→ cutemico: ，他要你的本～這樣至少本金留住了，萬一以後漲價，賺
→ cutemico: 到了
→ spermbox: 多食物實業成功的，他們賺錢速度比房蟲快太多太多了
→ abyssa1: 真的有那種闆娘團 平日一起吃吃喝喝下午茶
→ abyssa1: 沒事就一起逛個建案 順手就一人買兩間…
→ spermbox: 炒房投報其實遠低於實業
推 zaqimon: 比爾蓋茲買那麼多土地要幹麼 要種田嗎
→ spermbox: 真正開公司的，很多賺錢賺到不曉得該花在哪
→ spermbox: 錢來的太快了
→ spermbox: 不然藝人怎麼會去買豪宅再來賠售？
→ spermbox: 從我們房蟲的角度快，投資豪宅賺錢機率太低
→ spermbox: 但人家賺錢真的很快，不是像我們玩轉單一次幾十萬最多一
→ spermbox: 兩百萬的賺
→ spermbox: 錢來得太快，就會有一些奢侈品性質的開銷
→ spermbox: 這些房子對他們來說，買的是一個爽
→ spermbox: 賺不賺錢沒差，甚至小賠售他們也不要緊
推 spermbox: 因為人家賺錢是本業，你著重的是房地產增值
→ spermbox: 你們不一樣
※ 編輯: lienchi (111.83.102.223 臺灣), 11/28/2023 13:33:36
推 allenchang0: 樓上正解
→ allenchang0: 炒房仔就是對社會沒貢獻的蟲
推 Yishanhuang: 存錢筒
推 zigq: 資產配置、節稅，另外股市丟太多上上下下有些人受不了
推 mikayu: 最好規定一房綁一身份證號，其餘的加稅
噓 haopig: 你賺錢收藏公仔，人家賺錢收藏豪宅，等級不同有什麼好疑
→ haopig: 問的？
噓 asapfrdddd: 五到十億還不有錢喔 你說說看你有幾億
→ asapfrdddd: 有錢是一回事 能拿得出那麼多現金又是一回事
噓 rick6304: 五到十億不算有錢 下一篇貸一千萬好硬 要跳樓
→ inthewood: 5-10真的不敢說有錢 台北買間豪宅加裝潢就去ㄧ半了
→ inthewood: 怎麼敢說有錢
→ inthewood: 等你越有錢見識越多就越不覺得自己有錢
→ good00609: 郭董買了一堆信義富邦。就是錢多
推 frowning1226: 樓上那個yy 裝b仔真好笑
→ tabrisPTT: 等懂了房子是給錢住的之後，會突然發現自己變有錢了
推 tomicaqq: 可以當接待會所啊
推 zebirlin: 人家是在收集精品(特定建商的建案)
推 lllojo: 樓上那個yy仔裝b真可憐
推 IamJoey: 聽過的說法是現金太多了，不買不行，找地方放而已
推 qtzbbztq: 確實 如果是買房還要思考有什麼意義的 真的不算有錢人
→ qtzbbztq: 很多真正有錢人 每年股息就幾億 你真的覺得這些人買房會
→ qtzbbztq: 思考那麼多嗎 想買就買而已
推 Marcuslin: 其實就是置產阿 傳產一個景氣不好 很容易就掰了房子在
→ Marcuslin: 那不會跑
→ oncloudy: 你不用管是什麼
→ oncloudy: 因為我們講了 也是白講
→ oncloudy: 又會冒更多100個問題出來
→ oncloudy: 然後問我 怎麼不這樣 怎麼不那樣
→ oncloudy: 講到你懂 是不可能的……
→ oncloudy: 你問會計師跟代書比較好…..
→ Tylose: 鈔票代表的是一個信用
→ Tylose: 不動產、動產，都是資產，用得到摸得到的