作者Jaxlikeghost (跟鬼一樣)
看板home-sale
標題[請益] 預售、新成大樓與中古透天選擇
時間Tue Nov 28 12:29:57 2023
大家好 小弟今年32 已婚無小孩 地區台南永康
名下一棟中古大樓實價約700萬，尚餘180萬房貸(已用首購)
家庭年收約110萬，存款約300萬
目前正在考慮買第二房，預售屋大樓、新成屋大樓、中古透天
本來預想是舊屋增貸去當新屋頭期款，舊屋出租
但6月政府好像規定不能增貸買房了，因此選擇變的好少
現在找的大概都是一千萬左右的
關於預售屋、新成屋、中古透天 我個人的想法
1.新成屋:馬上就可以搬進去享受，硬體都是新的，但也是馬上要面對頭期款+房貸利息
2.預售屋:可以多幾年準備錢，而且鎖定價格不用擔心漲價，但預售的缺點大家也知道可能?
磢姣P照片不符
3.中古透天:這應該是最不可能的方案，稍微找了一下 能不用大整修的大概都要1500萬左右
，實在負擔不起...
但預算說是一千萬，現在預售屋大樓含車位也都超過...
目前正苦惱要不要小捏衝一波，還是乖乖住著現有的大樓就好
想請版上大佬給點建議
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推 prostar: 自住當然是新成屋爽阿11/28 12:41
推 h760108: 舊屋出租 爽住新成屋 11/28 12:50
推 smoothapple: 透天有小孩住起來最舒服11/28 12:51
推 zxcvb7700: 價差有到新成屋 直接進去啊 11/28 13:02
→ zxcvb7700: 透天一個人住太浪費了 雖然最近永康拋了一堆出來11/28 13:03
推 ravens28: 你還有現金部位，轉增貸出來的錢可以進股市繞一圈 11/28 14:37
→ lovebridget: 為啥沒中古大樓? 同樣室內中古比新大樓便宜一半11/28 17:37
我目前就住中古大樓啊…
→ good00609: 另一半的名字。還有快生小孩 不然遺產都是別人的11/28 17:53
※ 編輯: Jaxlikeghost (42.78.50.228 臺灣), 11/28/2023 19:14:16