推 cicatrix: 遇到客戶的朋友買了一間泰國的房子,賣了四年都賣不出去 11/28 22:33
→ cicatrix: ,總價不高,但是幾百萬就卡在那裡拿不出來。 11/28 22:33
→ cicatrix: 連台灣同文同種都看不懂了,去買泰國,想直接投胎早說 11/28 22:34
→ cicatrix: 麻 11/28 22:34
→ KrisNYC: 那邊一般就是真的有做小生意或外派的去買合理啦 11/28 22:34
推 Nubybee: 沒錯 我曾也研究過泰國房市 泰國朋友說除非有自住的需求 11/28 22:34
→ KrisNYC: 我有朋友是去那邊買衣服回南台灣賣的 他在捷運尾段買 11/28 22:34
→ Nubybee: 不然就要有永遠賣不掉也可能租不掉的打算 11/28 22:34
→ KrisNYC: 新房子300萬balt左右根本不用經過台灣仲介 還少一手 11/28 22:35
推 junior020486: 除非是錢多到花不完可以這樣搞 11/28 22:35
→ Nubybee: 隨便一個MRT站點 走路五分鐘內都有破幾千間在賣或在租 11/28 22:35
→ KrisNYC: 附近新大樓那個空的程度我看台灣很難有地方能比 11/28 22:35
→ Nubybee: 當地人根本不買這種物件 都是外國人在買 建商狂蓋 11/28 22:35
→ KrisNYC: 真的想買 當地都有會講中文的仲介可以服務你 11/28 22:36
→ KrisNYC: 台灣這邊 過太多手了 別耍白癡了 11/28 22:36
→ Nubybee: 供過於求到極致 就算最強地點phrom phong..chitlom都一樣 11/28 22:37
推 NTU303150195: 韭菜需要被騙啊 11/28 22:38
→ liocorno: 國際房仲最懂海外房產 11/28 22:46
推 morrishh: 買自己沒有地緣關係的 還不如拿去定存算了 11/28 22:49
→ KrisNYC: 有錢的人或高級白領確實會去那邊租 但會指名four seasons 11/28 22:50
→ KrisNYC: 文華 麗池這些集團 這些物件價格基本上也是千萬台幣 11/28 22:51
推 abdd123413: 真的有XX會去買嗎? 11/28 22:52
→ abdd123413: 這種腦袋裝X能有錢? 11/28 22:52
推 bird1314: 之前在大家說要戰爭時有特別查可以逃到哪 那時覺得泰國 11/28 22:53
→ bird1314: 菁英簽證還不錯 滿便宜又可以久待 11/28 22:53
推 hellogym: 信徒韭菜割不完 嘻嘻 11/28 22:54
→ hellogym: 台灣沒買 跑去買泰國被割 哈哈哈哈 人生阿 11/28 22:54
→ hellogym: 等著看真的跑去買泰國投資房的後悔 ㄏㄏ 11/28 22:55
→ hellogym: 不是說拿來買ETF投資收益高?? 泰國買房要全款不能貸款 11/28 22:56
→ hellogym: 阿投報率會比ETF高阿 笑屎 這不是自打臉嗎XDDDD 11/28 22:57
推 s940758: 阿巴唸完一本富爸爸就自比財經專家了,這種外行哪會知道 11/28 23:07
→ s940758: 要買哪才會賺,大家都在等著看他下場而已 11/28 23:07
推 howhow801122: 阿爸全現金買房泰國!一定贏 11/28 23:10
→ abyssa1: 泰國房產買賣合約權狀那些是泰文還是英文啊? 11/28 23:26
→ abyssa1: 感覺應該是泰文但很難想像跑去簽泰文的合約 11/28 23:26
→ abyssa1: Four Seasons Residentces看起來很不錯但也不便宜 11/28 23:28
推 nathan0200: 幾年前有算過,投報率大概六趴以上,但那時候中南部老 11/28 23:29
→ nathan0200: 房子就有了,不必要跑到泰國。而且泰國房價幾乎漲不動 11/28 23:29
→ nathan0200: ,要買就要買有土地的別墅,比較能賺到 11/28 23:29
→ s940758: 就算合約是英文,阿巴也看不懂啊 11/28 23:30
→ abyssa1: 馬來西亞英文比較方便 居留簽證也簡單 11/28 23:30
→ abyssa1: 不過看來看去東南亞其實也沒比日本便宜多少 11/28 23:31
推 bustinjieber: 這種就是自卑轉自大的人會上鉤, 11/28 23:42
→ bustinjieber: 覺得在原生國家當輸家是因為社會不公不義, 11/28 23:42
→ bustinjieber: 想說做了‘’國際級‘’的資產配置, 11/28 23:42
→ bustinjieber: 人生可以從此平步青雲,起飛! 11/28 23:42
→ bustinjieber: 殊不知就是一棵韭菜。 11/28 23:42
推 Robben: 就國內魯蛇對國外有幻想症 11/29 00:23
→ Robben: 殊不知自己是領台灣的錢過去 當然怎樣都爽 11/29 00:23
→ Taiwanwolf: 台灣都買不完了 11/29 00:40
→ MacD89: 簡單模式都過不了關還想要挑戰地獄模式 11/29 00:46
推 flexin: 魯蛇去哪都是魯蛇 11/29 08:03
→ labell: 除非娶泰國老婆在考慮吧 11/29 08:09
推 zhi5566: 其實蠻合理的 台灣詐騙多 台灣被抄 可以躲泰國 11/29 08:18
推 MDJJ: 之前中國那邊的就被騙過一波,一堆YT勸世,現在換騙台灣人 11/29 08:42
推 j32072: 光能合法吸麻就夠當理由置產了 11/29 09:38
推 yesyesyesyes: 幾年前就有一波人炒作東南亞 被套的經驗 11/29 10:03
推 jerrylin: 他就只是看YT上有人說很好賺 投報率很高 11/29 10:03
推 yesyesyesyes: 一堆笨蛋在台灣混不下去 幻想出國變成溫拿 11/29 10:07
推 epili: 泰國簽證年年漲 買房後不續簽 或簽證漲價怎麼搞 11/29 11:07
倒是有一件事可以借鑑 如上面很多版友所述
因為泰國(其實菲印也是)的高級地產空屋率非常高
但租金行情多年來反而是保持得很好
沒怎麼聽到酒店式公寓租金破盤
或是供過於求 降價求租
反而是年年高升
期望新房子空屋率高
互相競爭能降低租金的族群
可能要注意一下
推 tc1988: 之前連吳那種等級不錯的去大馬跟日本的都被套到不要不要 11/29 12:51
→ tc1988: 了,一般人有比吳有本錢這樣玩嗎?溫阿爸真的是神之操作 11/29 12:51
→ tc1988: 11/29 12:51
推 lernshin: 認真問 為什麼泰國房產會供過於求啊 11/29 13:05
東南亞都有類似的問題
我覺得主要原因是財團把持整個土地金融
金融監管的效率不彰
所以會明目張膽的蓋房子從銀行搬錢
泰國算是東南亞旅遊賺外匯最強的國家
所以把國外客高消費當TA的開發案很有說服力
不至於一看就像騙錢
台灣如果主打捷運進城只要50分鐘
高品質海景豪宅要賣外國人
所以房價比照信義區蓋一堆高級大樓
你覺得銀行願意貸給你嗎....?
噓 ltony01: Balt wwww 11/29 13:38
Baht啦 抱歉
※ 編輯: KrisNYC (122.100.72.231 臺灣), 11/29/2023 14:25:46
推 ceca: 另一點是之前中國買房熱,瘋狂蓋房子. 11/29 16:12
→ kusomanfcu: 租金行情沒下來是因為一堆泰國人在那些房子也都是只賣 11/30 16:48
→ kusomanfcu: 外國人,內容一堆管理費貢盤子 出租也是 11/30 16:48