Re: [閒聊] 買苗栗的渡假小屋如何？

[grotwpig645 (張智良)]

嗨 早啊
阿良我非常懂你啊
因為你是自營業者老闆
想要有個清幽的地方放鬆發呆對吧
板上大部分沒經驗和這種需求
只以投資的角度來看
不是很好的標的

但是人生就是這樣
不是每樣東西都追求投報率
對自己人生有意義就是可以買
尤其這種讓人放鬆的東西

回到正題
渡假小屋這種東西
用買的完全沒問題
但是不要太大塊
買個土地200坪內的就很夠了
簡單的組合屋小木屋之類的室內15坪
至少一週去個1天基本都好打理
打掃 除草 修理設備什麼的
DIY生活樂趣 種種花草園藝
反正你會發現其實蠻悠閒的

大家擔心的轉手問題不用擔心
反正賣不掉就租人
一直都會有這種小屋需求的人
其實租金投報率還不錯可以到5%
剛好租給這些想體驗的人
跟你分享一下心得

https://i.imgur.com/UabXCIu.jpg









※ 引述《bluerin (小稼)》之銘言：
: 不知為何我內心一直想買外縣市的渡假屋，因為住台北所以想要買比較靠近的。
: 目前觀望苗栗地區的二手渡假屋，大概700-800萬，本人目前有400萬現金流，並且還有
在
: 工作中，自己經營工作者。這樣買800萬以下的房子還可以嗎？
: 但其實也不知道買來要幹嘛，只是想要一間渡假休閒小屋，有時間可以跟家人去稍微渡
假
: ，或是等老了可以住在附近退休或是之後轉經營等等…
: 不知道大家對於比較偏鄉的渡假小屋有什麼看法？
: 還有購買未保存登記建築會有風險嗎？

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701299233.A.741.html
推 jerry1019: 請問好租是指蛋殼還蛋屎？我家上山半
→ jerry1019: 小時，景色不差，有想過這種經營法，
→ jerry1019: 但好租嗎？長輩說新建築有空拍會罰的
→ jerry1019: ，組合小木屋是用什麼地目申請？
推 master32: 同事父親退休也是在苗栗買農莊,是那種業者都幫你弄好那
→ master32: 種,結果被檢舉罰錢,不過因為只罰一次,所以就不改善了
推 Nemophila: 我覺得是可行 但必須有個人 可能親友或鄰居住附近幫忙
→ Nemophila: 整理打掃除草
→ Nemophila: 還有被偷倒垃圾 也要有人餵狗（鄉下一定要養狗 ）
→ Nemophila: 改變地形地貌才會被衛星變異點勘查到，建築物不會啦
→ ceca: 最近在當山道猴子也是在研究這個東西
→ ceca: 不過，我就算買也是以商業價值井噴為前提
→ ceca: 但是目前還是住宅強勢太多
→ ceca: 所以只處於研究起來放而已
→ ceca: 你不住租人，心態上東西就不是你的
→ ceca: 然後就會進入純投資心態
→ ceca: 因此它只能當作你真的後悔買了但又賣不掉的配套
→ ceca: 不要用這種心態去買
→ ceca: 渡假山莊就是一星期至少去兩三次，至少維持十年
→ ceca: 不然建議住旅館就好
→ ceca: 否則你光打草你就崩潰了
→ ceca: 草每三天要打一輪，規劃的好也是一星期打一輪
→ ceca: 你想一下你多久去打草一次
→ ceca: 還不包含植物修剪，房子打掃等等
→ ceca: 當然你很有錢可以全部外包，但，那一定都是支出成本
→ ceca: 你可以承擔成本，就是花錢擁有，就是買了會爽
推 Nemophila: 養羊比較快啦 幫你吃的乾乾淨淨
→ ceca: 也是ok啦，但這個成本遠遠遠高於住五星級渡假山莊喔
→ ceca: 羊會生病，外加變成每天要上去看一下
→ ceca: 一般兩三天去一次可以自己維持就好
→ ceca: 養動物很麻煩，另外也是增加更多成本
→ ceca: 並且還是單純草皮，如果種花種植物就更麻煩
推 jerry1019: 謝謝N大指點