[社區] 新竹竹北_興築爵士悅

[mayhiito (新竹台慶小朱)]

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A.必要資訊

* 門牌　　　： 新竹縣竹北市光明九路8號~8-17號，10號~10-10號
* 建設公司　： 興築建設
* 總戶數　　： 346戶
* 完工日　　： 民國94年11月07日
* 總樓高　　： 地上14層、地下層
* 公設比　　： 約%
* 格局規劃　： 2房、3房、4房、店面
* 學區　　　： 興隆國小,光明國小、成功國中


B.次要資訊補充

* 車位規劃　   ： 全部坡道平面
* 都市計畫區   ： 竹北含斗崙地區都市計畫
* 土地使用分區 ： 第二種商業區
* 建物主要用途 ： 住家用
* 建蔽率(%)　　： 60%
* 容積率(%)　　： 420%
* 基地面積　   ： 1359坪
* 管理費　　   ： 50元/月/房屋坪

C.本案優缺點
((都兩樣以上))

* 本案優點　   ：
距離國道1號交流道非常近!，社區旁邊也有加油站，社區旁有綠地也有停車場，
社區中庭一樓是公設 之前進去社區的時候運動的人蠻多的，
有24小時管理，代收郵件包裹,集中倒垃圾，
社區靠近大遠百,家樂福,附近有7-11、全家、早餐店等機能很豐富方便
正對面就是東元醫院，若有生病看醫生很方便!

* 本案缺點　   ：
1.寶佳興築建設，建商的風評比較複雜
2.屋齡18年為中古屋，可能慢慢有一些屋況或公設需要保養維修!

D.備註
無

E.相關連結
* 建案官網　：https://pse.is/5f676k
* 非廣告房屋資訊網 【樂居】【爵士悅】：https://pse.is/5eulft
* 實價登錄網站：https://lvr.land.moi.gov.tw/



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https://i.imgur.com/BpyOC7l.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.205.202 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701427974.A.503.html
推 Amulet1: 好像離加油站太近
→ mifatty: 厲害，3抗都能講成優點
謝謝mifatty 不過老實說還真的有優有缺不同客戶各自表述
有些人喜歡高樓因為視野佳，有些人害怕高樓因為懼高症
謝謝分享
推 desirU: 上班時間要上高速公路會崩潰
推 kuanun: 那位置南下是順向，其實它那個點是全竹北上高速公路最快
→ kuanun: 的建案
推 mupig: 地下道出口超塞
推 hs4551: 加油站太近了....
推 WhereIsLover: 爵士悅只有18年？！感覺蓋很久了
推 godwarder: 看樣子板上在賣那間管理費寫錯了，應該是一季不是一個
→ godwarder: 月的管理費用
→ godwarder: 啊 看到他有改了
對唷 知錯能改~
※ 編輯: mayhiito (60.250.205.202 臺灣), 12/02/2023 12:10:42
推 winess: 地下室一堆漏水跟裂縫，之前還需請結構技師評估建物安全
推 dosmark9: 樓上真假
推 mifatty: 也謝謝你的分享。