推 cd928: 農地當然不能參考土地現值 開價400多萬也要賣得出去 12/02 00:09
→ cd928: 郊區歸郊區，有沒有鄰路、鄰幾米路、有沒有水電都有影響 12/02 00:10
→ cd928: 聽起來是平地，那又比深山的農地值錢 12/02 00:11
→ cd928: 多問幾個在地人那邊的農地價值，綜合參考就差不多了 12/02 00:12
推 DwyaneWade: 幾面臨路，有沒有圳差很多，不是只看面積 12/02 00:18
推 s26492755: 水路電路道路 有沒有三路齊備 12/02 01:07
→ s26492755: 臨路大小 附近有沒有嫌惡設施 都會影響 12/02 01:08
→ s26492755: 有時候也很吃運氣 剛好嗆司遇到買家 12/02 01:09
推 ChikanDesu: 很多人農地開價是不急慢慢等的高價吧 12/02 01:09
→ SiaoBen1996: 不要特別特例的狀況 農地農用的地板價就是公告現值 12/02 01:48
→ SiaoBen1996: 他還有轉移資產的用途 如果是要違規使用 12/02 01:48
→ SiaoBen1996: 地理位置等等影響就很大 12/02 01:48
→ SiaoBen1996: 通常區域性的農地 可以問問鄰近代書 里長 12/02 01:50
→ SiaoBen1996: 很多都有兼作中人 (行情成交價買賣各1%） 12/02 01:50
推 kemal969: 請問什麼是戡高阿？ 12/02 07:27
→ charleschang: 問仲介是最快 擔心低估的話 就多問幾家 12/02 07:42
→ MTKer5566: 你問仲介說你想買農地 12/02 13:02
推 tsaosh: 農地的信用部會有人去估價, 大概參考附近行情吧 12/02 13:28
推 tsaosh: 找農會估估看囉 12/02 13:31
→ tsaosh: 公告現值是課徵租稅計算的標準用的 跟買賣市價沒關係 12/02 13:32
推 chengyou66: 你這塊有450萬元的行情 12/02 13:50
推 hirono: 我只看過法拍用公告現值在拍賣哩…你不急著換錢的話還是參 12/02 15:40
→ hirono: 考一下仲介算法吧，但一定要多問幾間 12/02 15:40
→ wooooolf515: 謝謝各位的回覆，有詢問兩家仲介，但一家開200一家 12/02 16:01
→ wooooolf515: 說可到300，這range也太廣了吧 12/02 16:01
推 zxcvb7700: 可以到300就訂350賣XD 12/02 16:20
推 cd928: 農地鑑價range廣不意外，重點還是嗆司遇到買家 12/02 16:56
推 e33554431: 把自己當買家去問仲介 12/02 18:09
推 cutemico: 你應該是先拿著農地的謄本去問鄰近的農會，隔壁香的也 12/04 20:32
→ cutemico: 可以，看他們信用部可以放貸多少，小職員的鑑價大概再 12/04 20:32
→ cutemico: 乘上1.15倍左右，就是賣價吧，農會估農地價比較準～但 12/04 20:32
→ cutemico: 是農地沒有辦法貸款，可以拿出錢來的人比較少。通常是 12/04 20:32
→ cutemico: 買斷後再重新貸款 12/04 20:32