Re: [請益] 預售屋殺價空間?

[jack880828 (場外棒球阿嬤)]

※ 引述《jack880828 (場外棒球阿嬤)》之銘言：
: 最近家裡看上一個鄉下建案
: 售價1300~1600
: 其中1600那棟是所有戶型裡面地最大
: 地坪有快30坪 而且是獨棟別墅
: 其他戶都是連棟透天 地坪約22~25
: 當時我們就問 你有底價嗎
: 售屋小姐跟我們說
: 每戶讓價空間頂多10萬
: 考慮一陣子後 因為地基開挖了
: 建商又漲到1340 最終放棄
: 剛剛想說無聊查一下時價登陸
: 那棟1600的獨棟戶型
: 居然時價登陸只有1500萬
: 挖 怎麼能殺這麼多啊 殺了100萬
: 版上有大大能分享一下預售屋砍價教學嗎?



後來我向那位售屋小姐提問
他跟我說那棟1600萬
買的人把櫻花系統廚房 牆壁磁磚 地板 等等
全部退掉 說要裝更高級的材料
才砍掉100萬

這樣就可以砍這麼多？
有唬爛成分在嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.60.115 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701576633.A.56F.html
噓 miracle1221: 去生錢買出來比較實際
→ wizozn06406: 客變通常退料不退工，砍100萬還要弄回來一定會超過1
→ wizozn06406: 00萬，但我家還要全體客變會議結束營造才能估價，買
→ wizozn06406: 預售後覺得代銷的話真的聽聽就好
推 benson502: 退100，通常要花300才裝潢的回來
→ benson502: 客變建材退到剩下毛胚，100萬是有可能的
→ benson502: 然後你那個是透天退建材很好估價阿，跟樓上講的大樓客
→ benson502: 變不太一樣
推 childeviler2: 通常預售都是退料不退工，要做回來要加更多的錢
推 Robben: 規格跟別人不一樣多收錢合理
推 wseedw: 代銷隨便聽聽就好
→ sbshiu: 客變應該是另外的+-帳？
推 leo199900808: 當然是唬你的阿 客變也是在簽約以後
→ ethel617: 不可能
→ showpupu: 你信喔?
→ showpupu: 議價空間10萬?? 不可能,應該是看你太嫩才騙你
→ Tatsuya72: 鄉下透天學人家喊不二價lol
推 rainbowcatch: 聽她在唬爛， 退客變金額會比較低，因為只算材料費
→ rainbowcatch: 用