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小弟想請教版上大神們 前陣子有買一間桃園預售屋尚未交屋,上個月有簽約建商合作的合庫進行對保,當時自認為 是首購,故選擇新青安方案。 星期五收到電子信件通知:調財產清單後,我名下有一間房屋(在南部)名下房屋持分面積 超過40平方公尺即不符合首購身分,星期一將要拉聯徵資料,貸款利率更改為非首購名下無 貸款_2.08% 30年,要我立即回信確認。 這個是我個人的疏忽,才發現前幾年家人去世有共同持分到鄉下的房產,但自己沒發現。 想請教各位,已經簽約了是否也無法找其他家詢問其他方案呢(年限or利率),或是各位有 什麼建議,謝謝 (補充貸款金額800多萬,年薪100初頭,年31歲) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.141.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701627369.A.E22.html
s26492755: 目前我知道的40年都綁首購或者是新青安超過千萬後剩餘 12/04 02:22
s26492755: 款項的配套 12/04 02:22
s26492755: 你這個對保沒完成是否生效不能直接問你的窗口嗎 12/04 02:25
s26492755: 是說每人每年有一次免費調聯徵的次數 記得善用 或是也 12/04 02:27
s26492755: 可以調自己的財產清單 線上辦理 很方便的 12/04 02:27
s26492755: 下次更瞭解自身狀況後再去貸款 12/04 02:27
dnopw51306: 感謝S大回覆。了解,那可能只能這樣了 12/04 02:30
dnopw51306: 代銷及合庫那邊都有詢問,不過目前他們尚未有回應 12/04 02:30
s26492755: 問銀行端比較準確 我自己是沒遇過對保有發生問題 目前4 12/04 02:40
s26492755: 0年還不是特別普遍 所以你問其他家大概也會被限制30年 12/04 02:40
tony245: 貸款佔你收入近4成 12/04 05:53
alista: 要銀行有差別,要看職業,先找薪轉銀行問問看 12/04 07:04
jambojambo: 可以找薪轉銀行問問,但不一定會比建商搭配的銀行來得 12/04 07:35
jambojambo: 好,30年2.08%已經是蠻好的條件,青安3年後利率比這 12/04 07:36
jambojambo: 個高。 12/04 07:36
dnopw51306: 好的!謝謝您們的熱心回覆~ 我再來問問銀行 12/04 07:45
eeantsky: 青安是強在40年和5年寬限期 利率那點優惠根本沒甚麼 12/04 10:11
ajax4444: 這條件已經很好,你年薪也負擔得起 12/04 11:32
ajax4444: 問別家頂多差0.01、0.02 12/04 11:33
s26492755: 就是強在40+5啊 可惜原po如果買房前有調財產清單就可以 12/04 14:30
s26492755: 處理了 12/04 14:30
s26492755: 建議你各位 買房貸款前 使用免費的一次聯徵跟調財產清 12/04 14:31
s26492755: 單 並且梳理一下自身可以作為財力證明的加分條件 在貸 12/04 14:31
s26492755: 款的時候更好談也更準確 12/04 14:31
s26492755: 我也好想青安啊啊啊啊啊 12/04 14:32
cutemico: 2.08%利息是差多少?????這種小事也要問 12/04 20:17
overtop: 我記得合庫本來就有40年房貸?可以直接跟銀行說你 12/04 21:33
overtop: 的需求(希望年限長/利率低/其他),再做決定 12/04 21:33
s26492755: 他要的是40年啦不是2.08讓他來問 當然有2.06沒人會拒 12/04 23:51
s26492755: 絕 12/04 23:51
tomap41017: 直接找其他銀行做一般首購40年的 12/06 12:11