[情報] 自住房貸與房屋稅抵免所得稅

[waitrop (嘴砲無雙)]

很多人對我說的話很有意見,
我覺得我好心提供各種理財與賺錢的方式,
結果被罵騙子亂講話,
我想我在三個版的專業程度是絕對夠的,
我也在三個專業都有不錯的收穫,
就先來說明一下自住房三贏, 贏三次的方式:
1. 省房租, 把房租存進去房貸當成是存款
2. 賺房價價差,
這個版上的鄉民比我還懂賺價差,
我炒房只買不賣

3. 房貸利息與房屋稅抵扣所得稅,
這是美國政府的法律條文:
https://www.irs.gov/publications/p936
Home mortgage interest. You can deduct home mortgage interest on the first
$750,000 ($375,000 if married filing separately) of indebtedness.
最高可以抵扣$750,000的利息支出,
大部分的人利息都沒有那麼高,
所以大部分的利息都可以抵扣退稅

https://www.newpointlaw.com/post/are-property-taxes-deductible-from-federal-income-tax-in-california#:~:text=As%20of%202021%2C%20California%20property,be%20counted%20toward%20your%20deduction.
As of 2021, California property owners may deduct up to $10,000 of their
property taxes from their federal income tax if they are filing as single or
married filing jointly.
還有最高可以抵扣$10,000 的房屋稅

補上台灣的法律條文:
https://houseloan.tw/loan-tax-deduction/
可以，但是只有自用住宅購屋借款利息支出，可以在申報個人綜合所得稅時列舉扣除，扣
除額上限為30萬元


我這樣說有錯嗎?
炒房炒股或是任何的專業都要去學習找資訊,
而不是去信名牌跟大師無腦多, 賣不掉加價賣那套

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701658023.A.06E.html
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 12/04/2023 10:50:36
推 Arnol: TQQQ噱爛
推 CIIIO: 印象中要列舉台灣的那30萬房貸利息
→ CIIIO: 還要扣掉你的儲蓄存款利息差額 很難用
推 deann: 所以借越多 利息越多越划算阿
推 encoreg57985: 對還要扣儲蓄利息 扯
推 kusomanfcu: 美國這個以前就常常有人講了，台灣更多
推 dophin332: 看不太明白  請問是在回應哪一篇?
噓 yay0909: 你說錯了喔，房貸利息抵聯邦稅是最高750K“貸款”產生的
→ yay0909: 利息，上限跟利率有關，3%是22.5K/7%就是52.5K，其他以
→ yay0909: 此類推
→ yay0909: 另外最高可以抵10K的是SALT (state and local taxes)，
→ yay0909: 所以如果你居住地是高所得稅州(例如加州)且州稅超過10K
→ yay0909: (也就是加州家庭收入180K左右，大概很多人都超過)，那自
→ yay0909: 住房的房屋稅是一毛都抵不了哦
→ yay0909: 另外以上兩種抵免都是列舉扣除額，沒有超過標準扣除額也
→ yay0909: 是沒用的，SALT已經卡在10K，房貸額度要高一點/利率高一
→ yay0909: 點才有機會超過