作者vicet (蔚藍海岸)
看板home-sale
標題[新聞] 2023房市代表字出爐
時間Mon Dec 4 18:41:15 2023
連結:
https://estate.ltn.com.tw/article/18935
內文:
文/記者張瀞勻
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,今年房市猶如洗三溫暖,歷經去年起的升息波段
,房貸利率正式破2,地板價來到2.06%,此外,今年10月租金指數104.56創新高,CPI年增?
也上修到2.46%,物價飆升,生活壓力山大,加上平均地權條例新制實施,預售屋轉手受限?
因此「平均地權」和「利率和物價雙漲」成為民眾最關心的兩大房市新聞頭條,「漲」也成
為購屋族最有感的關鍵字!
雖然上半年利空不斷,導致交易滑落,不過下半年的「新青年安心成家購屋優惠貸款」,卻
為購屋市場注入暖流,再掀起一波首購買氣,年底房市回溫,今年房市呈現「先冷後熱,價
穩量回」的狀況!
觀察近三年房市代表字,2021年政府釋出打炒房、重稅等政策,又適逢疫情缺工缺料、營建
成本提升,全球房價不減反「漲」;2022年不僅房價續漲,全球也進入升息循環,央行為抑
制通膨,該年四個季度全數「升」息;來到2023年,央行累計五度升息、總升息幅度達3碼?
且不論房價、物價、利息全面走揚,民眾生活開銷加重,荷包大緊縮,因此「漲」再度成為
年度關鍵字。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,若以「漲」字來說,明年應將會更有感,在新案量體
預期將放大絕,不少這一兩年冷靜期卻仍偏高的房價地帶,和大推低總自住產品的區域,勢
必再往上走,像重劃區、產業園區,或具備知名企業設廠話題之所在,皆更體現「漲」聲響
起。另外則要注意,新聞性方面像較利空的高房貸、打炒房政策都澆不熄民眾在房市上的信
心,也會印證短空長多之勢,唯一變數只剩國際經濟局勢影響資產階層布局,為後續可觀察
方向。
心得:
連三年關鍵字漲升漲
明年關鍵字?
最後上車機會
不要不信 科科
----
Sent from
BePTT
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.29.150 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701686477.A.173.html
※ 編輯: vicet (223.140.29.150 臺灣), 12/04/2023 18:42:47
→ Taiwanwolf: 崩崩 or 蹦蹦12/04 18:44
推 hellogym: 蛤 不是溫ㄚ巴的 崩 嗎?12/04 18:49
推 railwayman: 誇12/04 19:04
推 abyssa1: 安12/04 19:05
推 jonson: 哪一年不是漲,但漲也有虛漲、假漲、空漲、崩漲12/04 19:10
推 deann: 飆12/04 19:11
→ sspider0829: 噴12/04 19:15
→ ceca: 空空:多多永遠都只會漲漲漲啦。多多:對啊,不然我不就變12/04 19:17
→ ceca: 空空了12/04 19:17
推 NTU303150195: 空空:多多想騙我接刀12/04 19:18
→ NTU303150195: 接啊,笑空空不敢接12/04 19:18
※ 編輯: vicet (111.248.75.221 臺灣), 12/04/2023 19:38:44
推 bboywhite: 連個崩字都沒有。唬爛 12/04 19:42
噓 wang56: 這哪裡是代表字,只是說事實,不是漲就是跌,明年看年底 12/04 19:51
→ wang56: 漲跌就知道關鍵字,很難? 12/04 19:51
推 junior020486: 崩漲是什麼鬼? 12/04 19:56
推 a765432112: 不是噴嗎 12/04 21:26
→ bustinjieber: 不是一堆空空覺得自己很屌很會判斷嗎? 12/04 21:28
→ bustinjieber: 怎麼2023還是漲??? 12/04 21:28
推 Answerlin: 放心,明年就(ㄉㄧㄝˊ)了啦,往上疊的疊 12/05 08:00