[請益] 是否該用新青安

[mornicachen (倪安東尼大木)]

之前有在板上發過文，後來看到一間很喜歡的物件

價格比當初設定的價格區間高不少

這次想請教貸款問題

打算直接用建商配合的官股銀行，想問是否該貸新青安

貸款金額1631萬，等裝潢家具家電都搞定後，應該會再提前還款一些

A. 一般房貸

1631萬 30年 利率2.06

估算月付額(本息均攤): 6萬

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B. 新青安 + 一般

1000萬 40年 利率2.224 + 631萬 30年 利率2.06

估算月付額(本息均攤): 31560+23513 = 差不多5萬5

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是自住的，然後不打算用寬限期，之後可能每隔幾年會再提前款降低月付額

主要是想降低風險讓壓力不要太大

新青安利率比較高，總利息比較多，但月付壓力少一點

想請問我這樣估算的月付額對不對，在猶豫到底要不要用新青安

想請各位前備給個建議

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推 oowlala: 版上大多會建議寬限開滿，錢拿去投資
→ oowlala: 因為台灣目前房貸利息真的低...
推 paul76318: 自住投資考慮不一樣，投資一定是貸40年能不還錢就不還
→ paul76318: 錢
推 sleepingyes: 你跟我貸款差不多，我自己是青安加2.06，帶四十年，
→ sleepingyes: 到時候如果你想要30年還完也可以，這樣彈性比較大。
推 blargelp: 新青安原來利率不是固定的喔？
→ blargelp: 第一次看到2.15以外的數字
→ mornicachen: 回樓上，因為有看到網路上寫2.24的 就抓最大值
推 snoopyoh1224: 能貸40年就先40阿，都可以提早還
推 blargelp: 一定是40啊 沒人規定貸40就要還40年
→ aoiaoi: 版上說的 一堆條件都很好(公教百大) 普通人不一定能拿最低