推 bustinjieber: 基本面是一個判斷點，但不是唯一， 12/04 22:02
→ bustinjieber: 越偏離風險越高（O) 12/04 22:02
→ bustinjieber: 偏離很多就不會漲（X） 12/04 22:02
→ bustinjieber: 另外新房子的投報率本來就偏低， 12/04 22:02
→ bustinjieber: 我個人覺得花的起新房租金的人， 12/04 22:02
→ bustinjieber: 一段時間後大部分都會選擇買房。 12/04 22:02
→ bustinjieber: 另外，任何區域都可以投資， 12/04 22:03
→ bustinjieber: 一切都憑你對該區域的了解。 12/04 22:03
推 mfcke: 新房2.6%算是房價公允價值 12/04 22:18
推 blargelp: 我跟你說 全台灣大多地方現在買都剩下2.5-2.8。這兩三年 12/04 22:38
→ blargelp: 房價漲太多但租金沒跟上 12/04 22:38
推 CCOOGG: 考慮租壓之前你要考慮的是多多的賣壓 12/04 22:40
→ blargelp: 這也是政府不敢抓租黑屋的原因，一堆房東想把房租漲到跟 12/04 22:40
→ blargelp: 上房價投報率，但沒理由。一旦大查黑屋徵稅，全台灣房租 12/04 22:40
→ blargelp: 會以此為由大漲價 12/04 22:40
→ lovebridget: 頭期1/5，所以是房租部分是13% 12/04 22:45
→ lovebridget: 當然有利息2% 所以剛好抵銷 但還有房價上漲3%*5=15%Y 12/04 22:45
→ lovebridget: 喔 不是頭期完就沒事 還有後面要強迫貸款30年 差很多 12/04 22:47
→ fatb: 租金有的也沒辦法往上了老實說 老房子太貴人家也不要租 12/04 22:51
→ fatb: 然後房地產這種東西差距是十年起跳的, 租房10年和已買10年 12/04 22:52
→ fatb: 那是因為這幾年暴漲才讓人覺得好像很短線 12/04 22:53
推 rainbowcatch: 怎麼不說次 12/05 01:35
推 evil0108: 北市租金2%很正常 12/05 08:17
→ cutemico: 租壓沈重就是你連租金都負擔的很吃力，怎麼可能有餘力 12/05 12:02
→ cutemico: 買房？ 12/05 12:02
→ cutemico: 不要把自己搞倒好嗎？ 12/05 12:02
→ cutemico: 房貸2000萬，房價3000萬，月付房貸8萬，租金頂多40000 12/05 12:04
→ cutemico: 元，這就是台北市的租壓沈重，你扛得起就去付房貸啊 12/05 12:04
推 ramun: 反過來說就是房價看好地點？ 12/05 13:29