→ delightboy: 都是二房限貸七成前買的嗎？ 12/04 22:53
推 s26492755: 你掛四的話不受限制 12/04 23:08
推 mitsurogi: 請問掛四會看收入嗎？ 12/04 23:09
→ s26492755: 我身上有八間都7成5 因為我小於15坪 不然成數可以更高 12/04 23:09
→ s26492755: 但我利率後面有越跌越高 12/04 23:09
→ s26492755: 當然會啊 財力證明 12/04 23:09
推 s26492755: 成數跟掛1無異 利率則是會比較高 要降低利率就看自身 12/04 23:11
→ s26492755: 條件跟房子數量 有貸款的房子越多利息越高 12/04 23:11
→ s26492755: 還有職業 有些銀行對職業有偏向 12/04 23:12
推 mitsurogi: 所以本身金流不夠掛四一樣不見得借得到 12/04 23:15
→ NTU303150195: 你踩樹坑了吧，我都2.07 12/04 23:17
→ NTU303150195: 明天借新還舊全部2.07% 12/04 23:24
推 s26492755: 應該說比照掛1的對保 你掛4不會過的話 掛1也一樣 但有 12/04 23:36
→ s26492755: 些銀行對首購比較寬容 12/04 23:36
推 s26492755: 我前面也能拿低一點 但基本上每多出一間在條件上都會差 12/04 23:38
→ s26492755: 一點 有些差在年限 有些差在利率 有些差在寬限期 有些 12/04 23:38
→ s26492755: 差在成數 12/04 23:38
推 s26492755: 這中間我並非以利率為首要考量 反而是成數對我而言比 12/04 23:40
→ s26492755: 較重要 舉例來說 2% 能一千萬 2.5%能兩千萬 那多出來 12/04 23:40
→ s26492755: 的一千萬透過投資獲利如果可以把那0.5%打掉 我就會選 12/04 23:40
→ s26492755: 後者 數字隨便舉例的 懂意思就好 12/04 23:40
→ s26492755: 這也是為什麼有人會用人頭買房 首購就是香香香 12/04 23:41
推 mitsurogi: 想請教s大的是因為我目前收支比已經拉滿，但是還有兩 12/05 09:04
→ mitsurogi: 間無貸款房，如果抓一間掛四還借得到嗎？只要能借到鑑 12/05 09:04
→ mitsurogi: 價八成可以直接現金再買一間，然後抵押房和新買房同時 12/05 09:04
→ mitsurogi: 收租金流是過得去的。只是不知道銀行還會不會借？ 12/05 09:04
推 s26492755: 我不是銀行無法跟你保證 但類似狀況我有貸過 會過 但 12/05 13:31
→ s26492755: 條件就沒辦法跟一開始相比 像我停業一年多了 要算收支 12/05 13:31
→ s26492755: 比肯定爆炸 銀行會改往資產負債比去跑 12/05 13:31
推 s26492755: 我去年跟前年的貸款已經不是只看收入 但收支比危險的 12/05 13:34
→ s26492755: 時候 大概官股也不太會鳥你了 你得往私人銀行去問 12/05 13:34
推 mitsurogi: 感謝s大 12/05 14:54