[請益] 增貸出來的現金該如何規劃

[bulcas (神火)]

目前房貸已撥款，2.15%，40 年 寬 5 年。

因為是用換約成交價去貸，跟契約價中間有一筆大約 200 萬的價差，等於我把之前丟進去
頭款的部分又拿回來了。

本來規劃是用這筆錢拿去還信貸，降低月還款的現金流壓力，但目前算起來每個月現金流都
還嘎得過去，似乎不需要那麼早還完。

加上裝潢家電已讓現金水位大幅降低，安全感大幅下降，讓預備金拉高一點好像也還可以。

目前手上有 00675L、QLD 共約 200 萬。

信貸 160 萬，1.93%

想請問大家該怎麼規劃比較好？

1.  依照原計劃拿去還信貸，可以大幅降低現金流壓力，但現金水位就比較不足，安全感比
較低。

2. 將預備金補足為一年，其餘拿去丟入00675 L跟Q L D，長期持有。
考量是ETF在過往的經驗，要贏過利率應該是機率蠻高的，所以應該是不會虧光光。

3.  全部存定存，這樣約當兩年預備金，等於是用2.15 %的利率換現金水位的安心感，但因
為有成本，這個安心感是否需要拉那麼高，我有點拿不準。

還有什麼我沒有想到的嗎？
謝謝！


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○ PiTT // PHJCI

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思念，就是從記憶深處傳來的熟悉香味。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.99.210 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701772251.A.66C.html
推 bell1708: 這個時間點存定存不如買美債
推 alittleG: 可否請教是哪個銀行？ 我也是換約的 之前問好像只能用
→ alittleG: 第一手價格貸款
※ 編輯: bulcas (42.72.99.210 臺灣), 12/05/2023 18:40:46
推 kazamishu: 可以用換約價貸？
推 iceyu: 太高調央行就開始控管了 規定只能用合約價貸款
推 sspider0829: 問就是正二 你能「熬」兩個月 之後會感謝我 不用謝
→ bnn: 你要安全感就是月配的 不管是美債還是台灣etf幫你補現金流
推 kill2400: 請問一下是哪一間？增貸可以用40年？
→ Rickyyy: 再買一間
→ a0989876: 匯豐美元定存6.6%
推 rock7663: 請問原po是找哪間銀行？想知道+1
推 neile: 利率好低，還40年加上寬限
推 xhes905717: 請問原Po最後是辦彰化銀行嗎
推 tomap41017: 請教哪一間？謝謝您
推 NCmax: 問銀行的可以找原PO前一篇問房貸的
推 tomap41017: 謝謝樓上