→ lienchi: 你要不要去看看發哥的雲頂78了12/05 19:29
我知道啊，「市政路類無限棟距角地&笑看大遠百排隊進場車潮暨燙金門牌的發哥宿舍也
都70幾萬」
※ 編輯: a1l2m3m4 (122.116.76.40 臺灣), 12/05/2023 19:37:54
推 backpacker18: 所以我常常說七期cp值很高啊12/05 19:59
→ backpacker18: 不會被淹沒啦12/05 20:03
→ backpacker18: 七期貴的是高總12/05 20:03
→ a1l2m3m4: 高總賣不動啊，現在的單價都推小宅了，2000就可以入住七12/05 20:07
→ a1l2m3m4: 期XD12/05 20:07
推 backpacker18: 應該說全台中只有七期賣得動高總12/05 20:09
推 lienchi: 水湳也賣的動啦 看雙橡園快賣完了 八成以上過四千12/05 20:10
→ backpacker18: 拉到6000萬水湳絕對賣不動12/05 20:13
→ backpacker18: 8000以上的我記得今年全都在七期 12/05 20:14
→ backpacker18: 剛剛查了一下水湳目前最高總價也沒超過800012/05 20:32
→ lienchi: 水湳雙橡園有合併戶兩億的12/05 20:36
→ lienchi: 還有樓中樓也八千萬 只是實登變成兩戶 所以看不出來12/05 20:45
→ lienchi: 但樓中樓你又不能只買一戶 所以說水湳拉到六千萬絕對賣12/05 20:48
→ lienchi: 不動是錯的12/05 20:48
推 bustinjieber: 公告地價可以參考一下12/05 20:59
→ backpacker18: 講的好像4117住戶每個人都包層一樣 12/05 21:05
→ backpacker18: 看不懂你拿合併戶出來抬槓意義是啥 12/05 21:05
→ backpacker18: 正常人都知道我在講單戶最高總價12/05 21:05
推 grotwpig645: 高總還是七期，坪數大的超豪宅七期才賣的動，現在這 12/05 21:10
→ grotwpig645: 年頭3000-4000都只算中上，不算豪宅12/05 21:10
推 mepe1018: 高總價只有七期撐得起來12/05 21:22
推 blargelp: 七期就跟BMW一樣，被暴富低端買臭了。還是有其價值，但12/05 21:23
→ blargelp: 新興可負擔豪宅的人口不會再看那裡12/05 21:23
所以我才想知道單價有沒有機會收斂
何時能收斂
但感覺大家以上都在討論高總QQ
※ 編輯: a1l2m3m4 (122.116.76.40 臺灣), 12/05/2023 21:26:12
推 CubicSquare: 4117 合併戶（樓中樓+包層）大概佔全社區的3成吧 12/05 21:49
→ CubicSquare: 說6000萬水湳賣不動的是不是誤會了什麼了 12/05 21:49
→ CubicSquare: 就單戶（非合併）就破6000的也不少 12/05 21:50
推 destinygirl: 正水湳現在是沒有一線建商推百坪建案，等寶輝推了就 12/05 22:11
→ destinygirl: 知真章。 12/05 22:11
※ 編輯: a1l2m3m4 (122.116.76.40 臺灣), 12/05/2023 22:40:42
推 backpacker18: 整個水湳單戶超過6000的交易沒超過20筆這樣叫賣得動 12/05 22:46
→ backpacker18: 喔 12/05 22:46
→ backpacker18: 還是你覺得20筆就算很多了？ 12/05 22:46
→ backpacker18: 要不要去查一下寶璽天睿破億的筆數有多少 12/05 22:46
→ backpacker18: 我之前就說過了 12/05 23:00
→ backpacker18: 水湳想擠進台中豪宅區等推出大坪數再來講 12/05 23:00
→ backpacker18: 不懂你們這麼急幹嘛 12/05 23:00
推 destinygirl: 水湳經貿園區是中部地區的天龍區。 12/05 23:08
→ lienchi: 正水湳才剛開始就急著下定論說超過六千絕對賣不動 是絕 12/05 23:17
→ lienchi: 對喔 是誰在急 哈 12/05 23:17
推 CYCCCC: 回主題,七期要收斂會遇到一個問題。坪數太大超出4K豪宅線 12/05 23:19
推 destinygirl: 現在出低總價的讓小資族可以先卡位進去，現在不買， 12/05 23:20
→ CYCCCC: 低樓層採光棟距都不優的戶型七期數量也不少。 12/05 23:20
→ destinygirl: 以後就不要哭說獨厚有錢人獨享這麼棒的環境和設施。 12/05 23:21
→ CYCCCC: 很難收斂到均價45+ 12/05 23:21
推 destinygirl: 環顧世界各國的國際大城市，超大型公園周圍就是當地 12/05 23:33
→ destinygirl: 的天龍區。 12/05 23:33
推 Harlequin727: 七期最低價預售發哥愛悅甚至還三字頭找得到呢 cp爆 12/05 23:56
→ Harlequin727: 高 12/05 23:56
推 giveme118: Olive實登也太快 四樓68？ 12/06 00:16
→ a1l2m3m4: 發哥一號院轉單五字頭 但雲頂照賣不耽誤 12/06 00:34
噓 ttyy: 噓明顯 你別鬧了 台灣隱賦不是七期 12/06 01:06
→ ttyy: 他很近沒錯，但他不是就不是 12/06 01:06
→ ttyy: 同樣七期發哥的紀梵希早就都7X完銷好久了 12/06 01:06
→ ttyy: 隱賦連發哥都比不上，因為他不是七期 12/06 01:07
推 ttyy: 遠雄現在的七期案遠雄琉韻80萬以上賣好幾個哪裡沒價差 12/06 01:09
→ ttyy: 遠雄這種等級在七期品牌裡還算小咖勒 12/06 01:10
→ ttyy: 現在14期精銳7X都推不太動，7期發哥7X都可以賣到完銷，精銳 12/06 01:11
→ ttyy: 跟發哥等級落差在看台中房子的人不用多說吧？哪裡沒落差 12/06 01:11
→ ttyy: 水湳推到8X的是親家做超小坪，7期遠雄賣到8X是房屋坪40坪喔 12/06 01:12
→ ttyy: ，7期比現在水湳還貴啦 12/06 01:12
推 ttyy: 發哥愛悦那個地點會是那個價格是因為那個不是大家認知的「 12/06 01:17
→ ttyy: 正七期」而是西七期，如果西七期要納進來一起討論，那文心 12/06 01:17
→ ttyy: 森林公園南七期也可以吧，南七期發哥博克萊也是七期 12/06 01:17
→ ttyy: 但以往大家講的高貴區指的是「正七期」居多 12/06 01:17
推 ttyy: 正七期還會佔據台中王者很長一段時間啦 12/06 01:20
推 ttyy: 水湳要壓過七期或許是現在進行式，但絕對不是完成式，他還 12/06 01:27
→ ttyy: 缺乏更多頂級建商進去推案驗證，但寶璽聯聚可都還有在七期 12/06 01:27
→ ttyy: 繼續推案 12/06 01:27
→ ttyy: 雙橡園品牌和社區營造做的很好，也有眾多粉絲排隊購買，在 12/06 01:30
→ ttyy: 頂級品牌裡面也算特殊，簡單講他也賣信仰，他推在水湳賣這 12/06 01:30
→ ttyy: 麼好，不足以證明水湳高價的吸引力，因為雙橡園不管推哪裡 12/06 01:30
→ ttyy: 都可以賣很好，粉絲支持度很高，有點像高階版惠宇粉 12/06 01:30
噓 hsnu127348: 麻煩去搜尋國語辭典查「收斂」的意思及用法 12/06 17:57
推 jinbo: 老實說如果買得起的話，我會買南七期，生活機能好太多了 12/06 19:59
→ lienchi: 住新市政特區還是比較有高級感 12/06 23:34