[社區] 新北永和_新時代

[lohateve (Story)]

A.必要資訊

§ 門牌　　　： 新北市永和區中山路一段38、40、42、46號

§ 建設公司　： 英德建設 紹華營造

§ 總戶數　　： 266戶

§ 完工日　　： 民國99年09月

§ 總樓高　　： 地上15層、地下4層

§ 公設比　　： 約31%

§ 格局規劃　： 1房-4房

§ 學區　　　： 頂溪國小、永平國中



B.次要資訊補充

§ 土地使用分區 ： 商業區住宅區

§ 基地面積　   ： 438坪

§ 管理費　　   ： 75元/月/坪

§ 公共設施     ：

挑高6米迎賓門廳，貴賓室，空中花園
養身健康步道，Lounge bar與棋藝室，阿諾健身房



C.本案優缺點

§ 本案優點　   ：

1.頂溪捷運站約5分鐘，位於永和區市中心

2.百貨、市場、夜市，生活機能超強

3.套房都15坪以上好貸款

4.明明商業區、廚房開放式，但都有天然瓦斯



§ 本案缺點　   ：

1.一層18戶真的有夠多

2.大部分採光都一面

3.租客很多




D.備註

§新時代已經連續三間套房因為有承租方沒看屋成交了...
  之前兩間沒看屋成交一間75萬、一間72.9萬
  過陣子75的實價登錄就會出來了
  前幾天新接一間專約，也是有承租方，10號要退租
  有介紹版上的板友還有之前手邊的客人10號去看屋
  但還是無法，這次還是沒看屋又成交了= =
  三次了，要看屋就是買不到有夠誇張
  不想賣這棟了QQ

§大套房租金行情約2萬~2萬3



E.相關連結

§ 非廣告房屋資訊網 ：

樂居 內有成交行情
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L3553728069d8b

5168
https://community.houseprice.tw/building/23865


§ 實價登錄網站：https://lvr.land.moi.gov.tw/

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701779407.A.BD9.html
推 adiemusi: 請問一下這間是否有樓中樓6米的戶型
→ lohateve: 沒有喔
→ lohateve: 這棟有到六米高的只有一樓喔
→ luluking: 這裡大套房行情兩萬到兩萬三 有嗎 哪種大套房啊
→ luluking: 我自己買這,也住過這,也租過13樓的套房 不用兩萬啊XD
→ lohateve: 樓上要出租嗎？我有租客@@
→ lohateve: 10號那個租客要無縫接軌這間，你要便宜租的話10號前讓我
→ lohateve: 知道，他可以先簽約等到月底，你可以慢慢搬家
推 PAGBR: 旁邊要蓋了 要吵很久
→ lohateve: 目前有些門牌會正面碰到，有些不會
→ cccict: 幫忙補給缺點，面中山路跟永和路的會吵一點，沒辦法開窗