[請益] 格局請益

[s9421037 (DAY)]

目前有考慮換屋，目前看到兩個四房格局，兩間室內大小約5-6坪的差距
由於目前有兩個小孩，也不考慮第三個，有可能會將4房改成3房

大的優點
1. 坪數較大約33.X
2. 總價與小的相當
3. 智能居家
4. 有進口配備

缺點
1. 鐵道就在旁邊，醫院在附近，怕住不慣
2. 梁柱格局貌似較差(請各個高手評論)
3. 開門就是廚房，可能要花比錢客變廚房旁的房間，改成玄關和中島廚房
4. 陽台類似天井，曬不太到太陽


傢配圖
https://imgur.com/QlBBvm0

小的優點
1. 廚房空間寬敞，不太需要改變
2. 陽台位置較佳，客廳旁的窗台貌似不計坪數
3. 地點較佳，車流較少，比較能曬到太陽
4. 梁柱位置較佳

缺點
1. 單坪價格較高，坪數約為27.X
2. 無玄關設計，可能打掉電視牆做開放式書房，玄關右側看能否做儲藏室？
3. 下午會西曬
4. 沙發背門，可能客變讓沙發轉向，並作伴高電視牆

傢配圖
https://imgur.com/FoTQ8Mw

有大大能針對以上資訊給些建議嗎？
謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.147.240 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701870259.A.A19.html
→ momomom: 都不好 改選大三房
→ ki11er: 預算看能不能往上捏去買鴻萃，不過不知道完銷沒
鴻萃地點比較不喜歡，如果要選只能選A，但選擇樓層也不多，要多約150W
推 bustinjieber: 都不算差啊，看你的家庭雜物量，
→ bustinjieber: 空間很難妥協。
→ bustinjieber: 但是坪數大的那間有一個問題，
→ bustinjieber: 有一間房間明顯小很多，
→ bustinjieber: 並且窗戶外是冷氣室外機，
→ bustinjieber: 兩個小孩可能會不太平衡。
※ 編輯: s9421037 (125.227.180.151 臺灣), 12/07/2023 08:32:50
→ mimoc: 四房格局卻完全沒有玄關是硬傷，這2個格局都不好改，硬要
→ mimoc: 隔也是可以，但就浪費更多坪數去切割
推 b7691582: 竹慶全戶防水