Re: [請益] 西門新建案房價

[a386036 (骷髏怪)]

※ 引述《hp4935 (BK)》之銘言：
: 想請教一下各位先進想法
: 選西門是因為在藍線工作方便
: 看了一下離捷運很近的兩房預售屋在95左右
: 附近實價登錄的榮耀西門幾乎全新約90
: 是不是頭期款夠，就乾脆選新成屋、中古屋，畢竟看得到摸的到
: 預計大概住10年左右
: 這時候買預售屋會不會太盤，西門不會跌但漲幅可能也不大
: 也擔心多年後觀光區的小兩房會比套房難租出去（還是現在就很難出租了？）
: 經驗實在不足
: 非常感謝前輩提供建議!！

萬華不算小
但他應該是台北市最特別地方
跟大同區一樣超有錢，超窮都在這
尤其大同區台北市最有錢最窮都在這

只是萬華更特別
除了宮廟文化，有些低端的宮廟，堂口跟賭當年求名牌
還有茶室 私娼等文化
還有仁濟院救苦救難可憐沒錢人，土地便宜租，沒給錢也沒關係
生活有困難還幫助你
累積大量到老殘窮
還有很多當年有錢人，房子便宜出租外人
很爛的雅房便宜租

再來就是當時國有地那邊也多，加上近市區
以前道路拓寬，中學校等等很多都沒有拆遷徵收補償
都是被白拆白佔，土地有的有被過戶有的沒

後來就出現大量整宅都在萬華居多
蓋完一間5-9坪的簡易公寓，賠給這些被迫拆遷的
很多房子有貸款你這要拆，政府白拿
可是你貸款一樣要還沒地方住，就惡性循環更窮

才會讓整個萬華四處老殘窮

也因為這樣萬華很看路段大樓，同條路有的大樓能買有的不能

有的大樓全新的裡面好幾個堂口，還是都更分到全新一樓店面，阿嬤拿來撿回收堆垃圾


如果是龍山寺康東路等周邊
走路上男生被當嫖客，女生被當妓女
皮條客找你不要，有的還會恐嚇你怎樣的

再來就是一樣問題老殘窮沒規劃的
產生很多隔代隔兩代教養
更誇張的是阿公阿嬤販毒，其他案件被關，爸媽也是案件被關
交代給姑姑阿姨
姑姑的阿姨自己也有小孩，一定有差別待遇的
這是8＋9就出現
結果8＋9有亂來又有小孩，又案件被關少年觀護所
就整個很複雜......
這些人沒關愛走路上亂嗆人打人的一堆
被警察抓當樂子跟成就

更別說那些本身問題一堆，好吃懶做愛慕虛榮異想天開
又整天吃喝嫖賭碰要家暴的，被家裡逼娶外配生蛋的，生完蛋就甩外配....
然後又陷入8＋9迴圈

反正天大地大我最大，買檳榔問小姐給不給上免錢，小姐不要
就可以拿球棒開山刀就人砸店

你做過工程叫過粗工真的一堆這種
關不怕還說管比較好.....
給他1500就願意幫你砸店放火
想追破麻...破麻跟他碩我今天電銷誰，他死都不買，打電話恐嚇或衝去打人

萬華有些地方這樣人很多
又都是老殘窮自以為偉大，的同溫層聚集地

要改變很難......
除非這些地主賣屋分產掉
新接手趕人整頓
你要處理社會局又會關切你
我就有帶看我自己房子，路上遇到社會局
一直要我房子便宜租給獨居老人3000元內
我全新裝潢也
被盧超久江西老木都罵了還不放過

所以基本上無解......

社會的極底層......除非死掉
不然還是要解決.....
社會局也是要一直關懷安置
要解決大概就是一些特殊的地方一把火
跟城中城一樣甚至死更多，更大範圍
才可能解決.....小區域
沒死的還是要有地方安置去換其他地方有問題

只能說覺青再差在慘收入在低
跟這些比你是大少爺

底層說不完的.....

還有一堆窮到剩住的那間房子的
這也無解

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→ hp4935: 謝謝回覆，現階段訂在離捷運步行5分鐘內區域，比較不亂。
→ hp4935: 哎哎，社會問題就真的無解
推 minikai: 西門的話還好，龍山寺捷運5分鐘內剛好是最低端的地方
→ kingearth: 榮耀西門就在紅門旁邊，常辦活動出入複雜，但交通真的
→ kingearth: 超級方便
→ kingearth: 紅樓旁邊
推 good00609: 同事住萬華 他隔壁阿伯70歲陽明山有豪宅不住身家炒股好
→ good00609: 幾億。
→ good00609: 萬華有錢跟窮人並存
推 shuichia: 龍山寺周邊就真的不要，原po問的西門周邊就算紅樓旁都
→ shuichia: 遠比龍山寺好很多
推 Robben: 西門現在好很多了 不然以前也一堆89
推 obrag: 當年sars和平醫院封院 有萬華居民捐了一億給醫院
推 bustinjieber: 怕爆
推 ppp0003: 窮比鬼還可怕，鬼還要晚上才出來，窮可以沒有底線跟尊嚴
推 sdhpipt: 整宅那種就是手上沒土地的人 亂蓋的房子被拆了沒地方去
→ sdhpipt: 北市府怕他們鬧起來 蓋整宅給他們住
→ sdhpipt: 久而久之房屋土地都讓售給它們了
→ sdhpipt: 其實 一個都市一定要有地方可以容納這些窮人 不然無法運
→ sdhpipt: 轉 台北市沒有萬華這些地方 那些做最底層工作的要住哪?
→ young52177: 現在的萬華就是未來新北市第一環，那些買不了房的就
→ young52177: 算給他們住祖上留下的老公寓，十之八九也沒能力維護
→ gishileh: 西門貴陽街以北+康定路以東還不錯
→ gishileh: 那邊質感還不差 最差的是龍山寺周圍
→ gishileh: 不過萬華大同相比 靠西園路那邊才是比較窮的
→ gishileh: 福民平宅聽過沒有? 所在的里是台北市低收入戶第二多
噓 a91221480: 講這麼多，萬華還不是漲，你買萬華了嗎？
噓 a91221480: 大同舊又髒，雙子星旁的預售還不是破百，北投硫黃又遠
→ a91221480: ，士北科的預售還不是漲翻天。
→ sdhpipt: 髒亂的話 果菜市場或家禽市場那邊也是超級髒亂的
推 gishileh: 但有意思的是 萬華 部分區域環境差歸差  單價卻還是能
→ gishileh: 和文山打平
→ gishileh: 與西園路 龍山寺 社子相反的是政大 萬芳社區 靠近山區
→ gishileh: 但機能偏差 單價已經慢慢被前幾個超過去
→ gishileh: 結論 機能才是決定最後各地單價高低的因素
噓 stanley79429: 等萬大線跟果菜市場改建好，就起飛了
推 obrag: 地點機能才是王道 不用過河還是有差
→ obrag: 市容終究會愈來愈好
推 ineda: 西門萬華還是有不錯的區塊,多注意是有機會淘到寶
推 shioyu: 來買我家這吧，東園街60年透天2000w而已