Re: [閒聊] ZACK變成超級國際房東了！

[AccGuest (Kelvin)]

※ 引述《pony3800 (3800)》之銘言：
: https://i.imgur.com/hq2XEkK.jpg
: 如標題，
: 想請問板上的大大們，台灣的房地產真的不如泰國賺嗎？
: 為什麼擁有「富人思維」的溫阿巴，這麼反對台灣呢？

我現在就外派在泰國，之前主管有揪團團購，有點心動就問了一下泰國同事，最後放棄，除非退休以後來泰國生活，不然要投資還是別想太多

首先外國人只能買公寓，要賣也只能賣給外國人，看起來租金報酬率好像很高，但是本金收不回來有個屁用，泰國本地人都不想買二手屋了，何況外國人，我現在租的房子就是房東放一年賣不掉才改收租。再來就是泰國空地太多了，新房子滿地蓋，曼谷市中心商圈是一直在移轉的，哪天移到別的地方去，租金報酬率就很難看，而且管理費是房東付的，不算持有稅，一年也只能實收十個半月房租左右

如果以後真的打算在泰國生活賣不掉至少還可以自用，投資的話就省省吧


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.232.29.34 (泰國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701941480.A.9DA.html
推 Nubybee: 跟我聽到的完全一樣 自用是唯一買泰國房的理由
推 s940758: 阿巴是富人，不是來賺錢的，是買來炫富用的
推 cicatrix: 他就是有一堆一般小老百姓的盲點，例如：國外月亮比較
→ cicatrix: 圓這事情就在他身上表露無遺。在國內同文同種都看不懂了
→ cicatrix: ，去買一個語言、文化還有隔閡的國家。
推 yesyesyesyes: 幾年前就有一堆人去東南亞置產被套住的
→ hahaha81: 以他的人設怎敢買台灣
推 s940758: 反正他也看不懂台灣行情，以他經驗待過泰國就只能買泰國
→ s940758: 啊
→ e2699096: 他要的是流量吸金吧
推 blargelp: 謝謝分享
推 F1239810: 別的不說...遇到泰國租霸都比台灣難處理。
推 boy830527: 不是資產配置或有住的需求買國外選擇超差 第一個光
→ boy830527: 房子租到爛租客就很麻煩 另外錢要匯回還要有管道
→ boy830527: 不然課稅＋匯差又是一筆成本  另外國外顧客常常被
→ boy830527: 台灣仲介當盤子割 光騙你一個語言不通 你在租金跟
→ boy830527: 買賣價上可能都有價差
推 junior020486: 等信徒被他陰，然後哭暈在廁所
推 bob1211: https://reurl.cc/9R2bLa
→ bob1211: 阿巴割韭菜
推 boy830527: 另外東南亞很愛說啥高租金投報率 但其實沒這麼高
→ boy830527: 另一點 東南亞貨幣不像台灣對美元因為受科技業出口
→ boy830527: 加持 較為穩定 常常光貶值 就把賺的給賠掉了
推 junior020486: 到時候信徒哭暈在廁所，阿巴爽賺流量買新莊全新四
→ junior020486: 房車
推 boy830527: 海外房地產水超深根本不像台灣無腦買 幾乎穩賺不賠
→ boy830527:  沒在海外居住不了解當地法規 光看個yt 有人糾團去
→ boy830527: 買 多數都被當韭菜割 光買到價格就比人家貴15～20
→ boy830527: 趴 更扯的還有買到的是租賃的 不是房產證
推 aa00788: 哈哈哈 真正的你要他的息 他要你的本 笑爛
推 Mayfair0597: 謝謝分享
推 Robben: 你外國人個體戶本來就是韭菜 不割你割誰
推 ChikanDesu: 真的很好笑 板上幾乎每個買房經驗都比他多 然後他買第
→ ChikanDesu: 一間全現金5趴報酬賣都不一定賣得掉 就在那邊秋條
推 bob1211: 不要質疑溫阿吧，他說房價一年跌10%
推 ChikanDesu: 真的是腦 全現金 5% 台灣標的多到翻過去 豪華 管理好
→ ChikanDesu: 乾你屁事 你是要出租耶
→ popo889: 看中國人的影片介紹泰國大樓公設很多很氣派  但是管理費
→ popo889: 也很驚人
推 Bennyhome: 感覺你比較國際，讚一個
推 spermbox: 你要被溫阿巴吉了
→ spermbox: 溫阿巴不好惹的，你小心點
→ spermbox: 你問問C大就知道了
推 ceca: 我們要給溫阿巴更多的愛,不然在法院會遇到發抖的菜鳥律師.
推 NTU303150195: 丫巴的大秘寶，全在泰國了，自己去找吧!
推 F93935: 泰國蓋房子品質很爛
→ duriel3313: 不如買國泰
推 AndrewWiggs: 巴粉連台灣房都不敢買了，哪有膽買國外房
推 NTU303150195: 巴粉有目標意淫就好了，買哪不重要
→ NTU303150195: 都買不起啦，ㄏㄏ
推 elmo0155: 台灣房地產根本送分題 跑去買泰國 這操作真的看不懂
推 dandan2001: 台灣房市不正常的上漲不崩盤，國外可不是這樣..真的是
→ dandan2001: 越看越沒料
→ dryadl35052: 可以去泰國住啊
推 howhow801122: 我們是相信阿巴的
推 Redchain: 他可以變成泰國置產通，然後吸一堆台灣人去買順便賣個課
→ Redchain: 程啊，以前不是也是有房仲企業這樣搞？現在只是「又捲土
→ Redchain: 重來」了
推 sspider0829: 阿巴就騙不懂的阿 不然你以為勒？
推 ship1228: 可以去泰國吸麻欸，蒿吐露思
推 spermbox: 蒿吐露思XDDDDD
推 kuanhunter: 因為他的錢只能買得起泰國
推 KrisNYC: 台灣的賣一間1000萬你只能抽不到3萬獎金 泰國賣一間300萬
→ KrisNYC: 你知道獎金有多少嗎? 被騙去買真的 祝福
推 CrabBro: 泰國聽人說房屋品質超爛
推 floatfaith: K大有多少？想聽
推 richardlala: 不只泰國 還有越南置產也是
推 s940758: 阿巴的投資能力真的有夠反指標，越看越好笑，還自以為富
→ s940758: 人思考，笑死人了
推 s26492755: 多年前有朋友揪我去越南搞房地產
→ s26492755: 他們還有自己先去一趟
→ s26492755: 回來的時候跟我說 去那邊搞越南妹比較實在
推 yesyesyesyes: 開玩笑,zack滿嘴富爸爸的言論,說的一嘴好投資
推 zhi5566: 市場區隔啊 有人當知識YT 當然有人當智障YT 魯空點閱高
推 s26492755: 不管受眾啦 點閱跟流量多就行了
推 Januvia: 每個月拿這點渣渣租金也在開心 XD
推 a123454698: 台灣房市對魯多真的超友善，魯多還整天哭哭
推 SportLeo: 印象中之前有個什麼毛巾跟一個女的夫妻也去泰國買
推 papamonkey: 會不會人家有泰國身分，所以當地買房並不是問題
推 subregion: 漲知識
→ endlessmiss: https://i.imgur.com/yAoJhWX.jpg
→ endlessmiss: 看到這種回覆不知道還能說什麼
推 leadergod1: 前一篇才叫人不要買房是負債，錢拿去投ETF，下篇就說
→ leadergod1: 借出來的錢不知道要幹嘛，阿爸真是贏麻了
推 hellogym: 笑屎 ETF都不敢買 哈哈哈哈哈哈哈
→ hellogym: 叫別人不買房買ETF 結果自己不敢買 我快笑屎
噓 endlessmiss: 真的是小丑還可以有粉絲
推 qmg760922: 因為溫阿巴有說我2020無限QE
→ qmg760922: 的時候喊多，他最愛拿這個懟人，
→ qmg760922: 問題是ceca大那時候也喊立刻馬上
→ qmg760922: 搶一間阿，信這種人不如信哲哲？
→ qmg760922: 哲哲買50我買50正2，
→ qmg760922: 哲哲買美債我買美債正2。
推 chen831030: 相信哲哲，財富不對折
→ oncloudy: 可以不要一直討論廢物嗎？