→ iamneptune: 房貸‘’月付利息越來越少‘’ 不是因為本金越來越多12/08 09:28
→ iamneptune: 在裡面嗎?12/08 09:28
是的,但是你也可以增貸出來運用,
並且‘’原始房貸總額‘’永遠不會變多,
除非你預期房貸利息會持續上漲,
這樣持有成本才會相對變高,
但是,相對應的,房租也會跟著漲,
現在就演給你看了;
另外,如果你每個月都沒有活期存款,
都把你的錢一毛不存拿去投資,
那我佩服你;
但是如果你一樣有‘’固定每月活存‘’,
放在房貸裡跟放銀行的差別不大,
甚至還房貸的效益還更大。
→ autbb: 其實會萌生這個想法某一方面也是公司方面日前更好宣布了一12/08 09:46
→ autbb: 些事情才堅定了我沒打算靠在同一家打拼升遷,投報率部分我12/08 09:46
→ autbb: 是看周圍朋友大多租捷運站附近的老公寓,套房板橋中山萬華12/08 09:46
→ autbb: 三重都有,不然可能是我高估他們的坪數了12/08 09:46
肯定是高估,591坪數都亂輸入,
建議你實際去看房,
慢慢就會對坪數有感覺了,
你覺得室內12坪很小嗎?
實際去看一間‘’主建物12坪‘’的小兩房,
看有沒有比你朋友租的號稱
10坪套房公寓還大很多。
推 floatfaith: 推推~真的就是選當下能力所及的物件,好好研究完當地12/08 10:02
→ floatfaith: 情況後就要勇敢一點。啊也可以趕快換工作再快快重新12/08 10:02
→ floatfaith: 找房捏12/08 10:02
※ 編輯: bustinjieber (223.136.90.186 臺灣), 12/08/2023 10:34:20
推 copyii: 請問此時買房持有成本遠>租金 但台北租金>持有成本→不懂 12/08 11:02
推 autbb: 沒錯,他們是說10坪但我不確定,然後周圍老房一坪也約8x用 12/08 11:21
→ autbb: 這樣粗估而已 12/08 11:21
→ bustinjieber: 假設一個物件,2000萬, 12/08 12:32
→ bustinjieber: 月租金4萬+管理費+台水台電;但你買這間房的利息+ 12/08 12:32
→ bustinjieber: 房屋稅+地價稅, 12/08 12:32
→ bustinjieber: 一年累積大於48萬,買起來就比較不划算, 12/08 12:32
→ bustinjieber: 資金有其他運用之下就可以不用買, 12/08 12:32
→ bustinjieber: 很多豪宅大概就是這樣的低投報物件。 12/08 12:32
推 copyii: 喔喔 了解 謝謝 12/08 12:55