Re: [閒聊] 下一次執政者的政策影響

[TheDream (努力面對每一天)]

※ 引述《giveme118 (118)》之銘言：
: https://imgur.com/jCHgp31
: 剛看到的消息 這到底是要打房還是繼續炒房
: 1生1次 1500 全額貸
: 溫阿爸會不會又要繼續改推到2025去了


有哪個已開發國家為了讓青年購屋而故意去打房嗎？


已開發國家裡，因應高房價想讓青年購屋壓力減輕，政策上幾乎都是補助再補助。




全球房貸首購補貼比一比！台灣最小氣倒數第一、加州送頭期款
https://city.gvm.com.tw/article/103678

https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20230619/143133.jpg


看看美國加州、英國、加拿大、澳洲、荷蘭、德國、新加坡等對首購的補助，


台灣對首購的補助最小氣。




鄉民不是都說要學習已開發國家的做法嗎？


現在 KMT 就是學已開發國家的做法。XDD



看看侯提出的 青年購屋政策「五五五方案」

https://www.nownews.com/news/6317641

貸款額度最高1500萬，最高可以全額免頭期款，同時，條件必須是40歲以下青年，信用無
重大瑕疵者，且排富（無自住房與所得限制），限首購，且有轉售限制（閉鎖期最高十年
），一生只有一次。

1500萬額度內最高可全額貸款，免頭期款，前五年利息補貼0.5%，由政府與金融機構負擔
；5年後利息由公股銀行減半碼（0.125%）計算，且利息優惠五年。



整理一下：

貸款額度最高1500萬，最高可以全額免頭期款

1. 40歲以下青年，信用無重大瑕疵者
2. 排富（無自有住房與所得限制）
3. 限首購
4. 轉售限制（閉鎖期最高十年）
5. 一生只有一次。
6. 前五年利息補貼0.5%，5年後利息由公股銀行減半碼計算，且利息優惠五年。





討論：

1. 既然是幫助青年購屋，那限制40歲以下是非常合理，因為 40歲以上是中年。lol


   那40歲以上的選票怎麼辦？

   40歲以上有房的人，會因為這個政策受利，因為房價會再漲一波。XD


   40~50 歲無房的人，這是 KMT 的票源嗎？不管國民黨怎麼做都不會投啦


   50歲以上無房的人，這個年紀以上的人，大部份是死忠仔 (KMT鐵票或DPP鐵票)，
   也不太會因為這個政策就改變投票意向。



2. 排富加上限首購，應該是 本人與配偶名下皆無房屋住宅，

   且家庭所得在 該縣市 中位數以下或是 PR60以下。


   台北以外，家庭所得在該縣市中位數以上，且夫妻名下沒自住宅的比例應該不高。



3. 轉售限制十年 加 一生只有一次。 杜絕 短期轉手賺差價的投機客。


   另外，政府又在幫忙減少供給了，因為買了就鎖十年。XD


4. 利息補貼共十年！    前五年利息補貼 0.5%，5年後利息減 0.125%




這個政策與配套看起來真的可以幫助 真．首購的青年 減輕壓力來購屋。


這個核彈級的政策，很好奇賴清德要怎麼接招。XD


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.138.69 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702008951.A.317.html
推 blargelp: 0不行吧 多少還是要個5% 10%吧，不然跌3%銀行就跳資不抵
→ blargelp: 債，金融體系風險太大了吧？
侯有說："最高"可以全額免頭期款

應該還是要讓銀行審核信用條件與收支比，

照台灣的銀行保守程度，不用擔心風險會提高啦

→ bnn: 舊青安也算有政策吧
現在社會風向就是在吵青年買不起房，

KMT 要搶青年票的話，當然要推核彈級政策啊

推 iamala: 排富頗有趣的，不排父母資產的話，基本上人人剛畢業上班
→ iamala: 前爸媽作保貸起來就好。還是說還款期間薪水都不能超標？
排富是一種政治正確...至於審核的問題，那不是侯友宜在考慮的 lol

→ Mithra: 排父母資產是不是可以分戶就....?
推測應該可行

推 NTU303150195: 公股搶走額度，民營掛4變寬鬆，感謝黨又讓我多能買
→ NTU303150195: 幾間
就看黨怎麼接招 lol

→ abyssa1: 一般都是戶籍內直系 分戶就好 親子關係政府難判斷
→ abyssa1: 應該是說親子關係是否良好政府難判斷
→ abyssa1: 0頭期反而能排除父母贊助影響
→ abyssa1: 但是所得排富就尷尬了 我是覺得都一生一次了不需要排富
→ abyssa1: 賺比較多税繳比較多反而被排除政府補貼似乎不太合理
我的感覺：排富是一種政治正確

沒說要排富，一定會被政敵攻擊，反而會讓政策的好意失焦

→ bnn: 那些幫小孩存股的都沒法用了(X
推 NTU303150195: 全貸...結果20年ㄏㄏ
推 deann: 所以貸款年限是?
→ abyssa1: 青安已經40了這只會多不會少啦
對，一定只多不少。

推 hellogym: 青安都40年了 加強版的你還擔心年限喔XDD
正常人想就知道不用擔心年限啦

噓 kenbbc12321: 你都沒看稅金差距多少？
→ abyssa1: 發6000就沒排富啊 不過我自我排富沒去領
應該還是需要一些反對聲音，才會讓政策後來變成沒排富。

育兒津貼本來也是排富，很多民間聲音反對後，今年才取消排富。

補貼的政策一開始說要排富是政治正確，看民間有多少反對聲音後再來調整。

以免被政敵攻擊

推 iamala: 就算所得排富，到時候公司先給符合資格低薪一陣子，多的
→ iamala: 延後給就好。而且多數高薪公司其實首年的薪水本來就不高
→ iamala: 。其實蠻多公司現在就這樣操作的，員工能自由選擇大筆分
→ iamala: 紅敲進的年度。四十歲以上的其實也能賺到政策紅利，政策
→ iamala: 上路前先買起來等接盤就好。乍看之下青年上車了，但多數
→ iamala: 利潤早被前屋主賺走，身為中年人覺得是德政。反而一陣子
→ iamala: 房價暴漲後達到平衡才出社會的青年人還是要吞比前幾年貴
→ iamala: 又爛的房子XD 已經四十的沒這煩惱，看準時機買就好。
這政策能幫忙上車才是對年輕人有用的

推 enixsquare: 金孫可以說政策研擬中，然後照抄改名字上，執政黨優勢
DPP會看這幾天的討論熱度後，決定要不要加碼！XD

推 iamala: 而且上車的要鎖十年，賣給青年的不用。本質上我看是讓壯
→ iamala: 年把原本吸不到血的直接定在十字架上吸完下車XD
推 marsonele: 我要趕快生小孩用人頭嗎？
現在生用不到啦

推 bms: 理性分析給推
→ jjjerry: 侯不會讓我失望 就跟現在政府一樣!炒起來,空別哭只會更貴
推 benny1990615: 超級支持
推 sevenly: 認真說 猴猴這個政策對青年要購屋真的滿不錯 我猜賴上任
→ sevenly: 以後會改個文案就照樣推出
政策目的：幫青年購屋，且不要助漲短期轉手炒房

目前幫助青年購屋的政策裡，侯這個政策最有用。

推 CIIIO: 說個笑話 月薪5萬叫富
→ CIIIO: http://i.imgur.com/eXh5SxA.jpg
→ CIIIO: 應該會跟所得稅一樣 排除扣20%稅的人啦
我猜會用各縣市 家戶收入中位數 或 PR60 來當標準...

噓 cityhunter04: 講的好像1500萬不用還的樣子，你只是變成更長的房
→ cityhunter04: 奴而已
推 hellogym: 不想買付房租就好啊 嘻嘻
推 kerr123: 拿別國的補助比較，要不要也拿房價所得比看一下？
→ hellogym: 要不要拿其他國稅金比一下(挖鼻)
推 prichman: 門檻消失還不夠 原來想直接白嫖才是正義
→ s8752134: 1500萬要還啊, 所以呢?  但不買就不用繳房租嗎 ^^?
空軍就是想繳房租讓房東拿錢再去買一間啊

推 popcool: 月薪五萬扛的了1500萬貸款嗎
推 bustinjieber: 這政策一眼看過去就沒毛病啊，
→ bustinjieber: 想都不敢想有人敢推。
推了對青年購屋真的有很大幫助

推 hellogym: 沒事啦 會被笨蛋阻止的 ㄏㄏ
ptt上面魯空的言論參考就好，新青安剛推出也是一堆人罵，

結果真實世界是一堆人申請，笑死

→ Arnol: 推推推
推 Mithra: 上限1500沒規定你要貸滿1500阿 月薪五萬貸個1000不香嗎？
有些人只是想批評，而不是真的想討論政策啦

推 KrisNYC: 來了 補助來了...
→ mazinger: 台灣是已開發嗎？
推 kusomanfcu: 我還沒40是不是要把房子轉給我兒子 然後分居阿
你會被排富啦

→ labell: 外勞政策大改
推 qqphor: 推
※ 編輯: TheDream (125.224.148.144 臺灣), 12/08/2023 21:37:44
推 dennistao: 感謝夢大又整理出這麼多資料來看，希望台灣補助多一點
→ garlos: 想太多 打甚麼房 沒看到全民炒房是共識
噓 missin: 政策實施後，需求大增，房價不漲嗎?
推 s26492755: 開心的是 我是青年 但不開心的是 林北吃不到
推 chengb: 去看看西卡大師的論述吧，在這裡的頭腦清醒
推 sai82320: 隨便喊喊 大家就相信
推 encoreg57985: 新北年收入中位數無自住房者比北市少但比其他縣市多
→ encoreg57985: 排富標準若訂這樣 那辜負新北市民