[請益] 雙北首購建議 年收280

[balehsieh (bale)]

各位房板大大們好
首購菜雞想請問高手們
自我簡介小弟目前未婚
北漂仔 剛出社會
有女友 結婚機率高
工作地點在板橋汐止 開車上下班

工作年收約280萬，個人現金存款150萬，股票100萬
無負債無貸款無房產
家裡能幫忙200

目前租屋+車位一個月1.5萬
雙北各位大大會建議往哪裡找
建議能買到多少
理想物件兩房+平車   捷運希望走路800m內

九月多開始看板橋跟南港
新案幾乎沒有剩小戶型的
翠北def 潤泰左岸跟都廳都去稍微了解
首購會建議買預售、新成屋還是中古好呢
爬文大家都說先求有再求好
也很能明白
但真的遇到也是難以下手
不免思考新北/台北 哪裡有未來漲幅空間or不會套…
畢竟漲了一大波了
有人說明年可能會有小反轉再等等
（會不會等著等著就買不下去了......
買預售就要繼續繳房租
需要板上先進們指點
鞭小力一點qq


——
感謝大家
補充： 年收是單人，希望自己買自己繳、工作地點為板橋與汐止 兩邊跑
建議等等猴應該等猴猴1500？
目前沒考慮生小孩 想找捷運宅是因為同住人不開車
謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.233.170 (臺灣)
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推 dryadl35052: 等猴猴
推 smallpenguin: 歡迎到新莊看看
推 alexhsu0909: Meta Park
推 alonzohorse: 等猴猴
推 pradalove: 淡水
推 tswen: 結婚後再買 頭期款太少
推 miracle1221: 年收太少了，看桃園吧
推 a27783322: 等猴猴
推 a5292710: 自住土城近板橋近國道通汐止
→ a5292710: 土城買2房自住就好 然後買中古A7收租
推 dhm520: 剛出社會什麼工作年收280..
推 zxcd951: 什麼工作這麼猛
推 bustinjieber: 首購就成屋或中古啊，
→ bustinjieber: 工作地點到底是板橋還是汐止也不說清楚
→ icexice: 塭仔圳港泰5字頭、頭前6字頭可以看看，離板橋很近
→ babyMclaren: 2人280吧 我猜
→ babyMclaren: 你先大方向決定要新房還是中古
推 jkokpcu: 問就是淡水
推 iamala: 建議買預算內的新成屋
→ babyMclaren: 公社使用，垃圾處理等 哪些符合自己
→ babyMclaren: 接下來分台北，跟台北外環新北第一線
→ iamala: 短期反轉也沒差，反正薪水漲幅能cover就好，自住幾年後肯
→ iamala: 定賺。
→ pptsuck: 全額貸+民間銀行貸款 3000應該很輕鬆
→ iamala: 現在政策對第一間條件最好，我會建議多存一點買貴一點的
→ iamala: 。
→ labell: 原則年薪20倍上限 3萬貸750萬內人生愉快
→ labell: 感覺可以買4000多萬的
推 juijuibaby: 唯一建議三重右岸，近北市，又鄰大都會
→ labell: 刪掉猴子 房價會趨緩
推 a5292710: 對不起我講反 土城收中古兩房 丟預售A7兩房置產以後收
→ a5292710: 租
※ 編輯: balehsieh (61.228.233.170 臺灣), 12/08/2023 21:22:39
推 paul76318: 假設280是穩定收入，南港兩房或是板橋三房，預算抓300
→ paul76318: 0內。
→ a5292710: 中古兩房能立馬自住省房租、A7預售不用馬上付。
推 judy81403: 4000多萬…啊頭期款哪裡來？
推 a5292710: 千萬不要傻傻自住直接買4000萬
推 a5292710: 如果其他投資年化率比利息高 土城中古2房房貸慢慢繳 現
→ a5292710: 金拿去投資 A7預售完工日選擇2027以後 別跟智障一樣直
→ a5292710: 接all in買4000萬房子
推 bboywhite: 新店ㄚ，去板橋有快速道路，汐止有高速公路
推 wseedw: 感覺工作不到兩年所以手頭沒現金，多看看
→ wseedw: 板橋和汐止比的話推板橋，天氣好一些
推 bustinjieber: 如果不考慮女友跟她的工作通勤的話，
→ bustinjieber: 國三沿線找你喜歡的環境就好，
→ bustinjieber: 南港 新店 中和 土城都有符合的地方，
→ bustinjieber: 你的條件要買兩房平車足夠了，
→ bustinjieber: 2500左右應該可以找到你想買的。
推 k7881683: 剛出社會280很猛吧
推 bustinjieber: 新店 中和算是汐止的中間點，
→ bustinjieber: 往北往南都比較方便。
推 jessicaabc98: 明年你可能要680才能買
→ LinuxKernel: 自備太少了 大概只能預售
→ bustinjieber: ps 如果南港的話，預算可能要拉到3000左右，
→ bustinjieber: 但我覺得沒必要，因為你開車通勤。
→ ice1015: 中和吧 中和上高速去汐止 或走64去板橋都好
→ ice1015: 中和在現階段也比較買的起
推 HAHAHUNG: 看汐止汐科車站附近，工作搭火車到板橋
推 pptsuck: 叫人家買汐止的不要害人
→ pptsuck: 收入明明能輕鬆買南港...
推 cloud6564: 選擇離一方比較近 且有後援的
推 leon1757tw: 這薪水是板橋G吧 買板南線上
→ SweetDish: 冠德心天匯？
推 alotofjeff: 板橋跟汐止中間喔，大概就大同區吧，去看看預售 當代
→ alotofjeff: 一號院，2000左右就有兩房
噓 Sugimoto5566: 280是做什麼?
推 Csir: 這薪水根本隨便買  26 280 30歲就500
推 Young72: 第一年280，當牛郎喔？
→ idmaker: 這個現金雙北只能買到三峽 林口 五股了吧
推 autbb: 我是你的話會直接選頻率高的工作地點
推 jiory: 等侯侯噴價價
噓 kiii210: 怎麼有一些沒見識又嘴很臭見不得別人好的人來亂啊
→ kiii210: 自己廢物賺不到還以為別人也賺不到一年 280啊
推 leo61532: Tier1的薪水就是這樣 大驚小怪…
推 iceonly: 都在汐止工作了，不考慮汐止嗎
→ ppp123: 為什麼你26歲 年薪能280萬？
推 a45601236qq: 侯侯那個感覺推出後會直接跳空噴上去==
→ a45601236qq: 板橋應該就Google吧 如果24畢有把握好時機跳槽一次
※ 編輯: balehsieh (123.194.177.52 臺灣), 12/08/2023 22:55:13
推 dalensona: 單身+有女友??
※ 編輯: balehsieh (123.194.177.52 臺灣), 12/08/2023 23:10:56
推 steany: 剛出社會就280。。。很猛哦
→ LinuxKernel: 谷哥L3 200-300吧
→ LinuxKernel: 不過汐止是??
推 avtime: 年收280 投資就好了吧 買房幹嘛
→ k85564: 想不到汐止有誰
→ aa06697: G在汐止沒有點吧
推 inAAtauAA: 可以買總價2500內的 建議板橋南港 但要先投侯康才有好
→ inAAtauAA: 康
推 IJustPass: 侯侯的有排富欸..這薪水大概被排除吧..
→ IJustPass: 覺得買南港 去板橋搭高鐵 汐止開車
→ b777787: 魯蛇八卦版領低薪 當然不會相信…
推 kusomanfcu: 兩個Toyota 新店安坑 2車位有沒有想過
→ kusomanfcu: 安坑交流道
→ kusomanfcu: 兩邊開車都是大約25分-30分到位
→ kusomanfcu: 但是學區就差了
→ fancyrex: 南港
推 ltou: 我是你的話會選南港啦
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/ZfaUxRq.jpg
→ kusomanfcu: 頭期抓400 總價2000萬
→ kusomanfcu: 新月天地去看看 找有裝潢好的
推 kusomanfcu: 不過重點應該是 板橋和汐止怎麼上班方便再去鎖定位置
→ kusomanfcu: 然後鎖定預算吧？
→ kusomanfcu: 預算你就看591上2150萬以下的 然後目標成交2000萬以下
→ kusomanfcu: 再來考慮要不要注意學區 因為學區就是相對貴
→ kusomanfcu: 然後學區就是地圖上畫一條線阿 ，汐止到板橋中間選學
→ kusomanfcu: 校
→ kusomanfcu: 家庭收入未來能超過年收300萬的話新北可以“選擇”要
→ kusomanfcu: 不要學區
→ kusomanfcu: 如果居住目標是2房電梯大樓的話
→ kusomanfcu: 所謂的不容易套就是只有學區房
→ kusomanfcu: 沒有國中 升 高中 前三志願升學率常常高於5%的學校就
→ kusomanfcu: 沒有學區效應，學區是最硬的再來是捷運100m內
→ kusomanfcu: 超過400m的沒那麼硬
→ kusomanfcu: 最差也要500m 然後好走，這個都可以從實價登錄分析出
→ kusomanfcu: 來
→ kusomanfcu: 那種不好走 然後 距離又遠又號稱學區和捷運的很多啦
→ kusomanfcu: 帶小孩走路搭捷運 你不會想要超過400m啦就這樣
→ kusomanfcu: 以前一堆肥宅說什麼600-800m 沒差 笑死
推 richardlala: 所以你工作才一年？
推 kusomanfcu: 到汐止要快的話就是中和交流道（64）上去或土城交流道
→ kusomanfcu:  （65）
→ kusomanfcu: 從汐止過去的話就學區相對難找
→ kusomanfcu: 注意學區的話大概就是 板橋 土城 永和
→ kusomanfcu: 以上 晚安
噓 JerryChanel:
推 shirleyA: 板橋汐止是東西兩邊欸 那買台北了啊
※ 編輯: balehsieh (123.194.177.52 臺灣), 12/09/2023 03:15:25
推 WandZarDeen: 北市藍線自己選
推 arctic: 三重水岸 朋友住那邊還不錯
推 w9070030: 中和與板橋比較好 大眾運輸與公路交通都方便
→ morrishh: 你的頭期款就是一千五到兩千總價這樣
推 Becauseloves: 第一房貸款條件最好 建議買條件最好的產品 ex 知名
→ Becauseloves: 建商  大坪數 學區 捷運 各條件都考慮進去
推 h888512: 還有人推年收太少...
推 NUR6645: 覺得你買靠近捷運都廳，先求有再求好。
推 ztdxqa: 我建議你買潤泰峰左岸！很不錯的建案又是好建商，3000左
→ ztdxqa: 右沒負擔。
→ ztdxqa: 450萬頭期剛好付掉。
→ ztdxqa: 不要買台北，已經沒有漲幅空間了，而且你只能住鳥籠。
→ labell: 怎麼不買青埔 都看到板橋了不差這15分鐘
→ labell: https://youtu.be/fRQW4RIC2RA?si=akFSw5dciQZk4h6l
→ labell:      站前第一排
→ labell: 之後跳巢到竹科也方便
→ labell: 1000多萬
推 lolpklol0975: 汐止三房買一間啊,年薪300萬,NV?
推 jackgn: 大大可以推薦一下280萬是什麼工作嗎
推 DSB520: 等候候 不過到時候產業縮水 薪水打6折
推 littlea: 塭仔圳
推 Yaiyu: 買汐科站或汐止站附近，火車一班直達板橋只要30分鐘，選我
→ Yaiyu: 正解
→ labell: 汐止淹水災情多
推 Lipraxde: 我跟你條件差不多，是覺得挑個看著喜歡的預售就先買，
→ Lipraxde: 反正以這個年收過幾年手頭自然會變得寬裕，發現買錯地
→ Lipraxde: 點要再買一間或是怎麼處理都有彈性
→ Lipraxde: 重要的是不要完全不上車被甩開
→ Lipraxde: 另外...汐止早就不太淹水了，往台北方向跑，搭火車或是
→ Lipraxde: 公車再轉捷運都比以前方便
→ Lipraxde: 甚至我以前家裡巷子口出來，搭公車直達學校，很方便XD
推 ytwu: 老人看到現在年輕人的起薪覺得神奇
→ Lipraxde: 頂尖中的頂尖有這薪水並不稀奇吧？
→ labell: 台積電基本就200萬歐
→ labell: 加分紅
推 a0913889423: 東騰元町兩房，總價好負擔，北市門牌，地點去板橋方
→ a0913889423: 便，坐車去汐止也方便。
推 daybreakdada: 板橋一票
→ castlabell: 板橋他應該買不起新的
→ castlabell: 刪掉猴子
推 e12518166339: 信貸個150買個3000出頭的，買到後跟永豐銀行貸8.5多
→ e12518166339: 的拿來還信貸或補裝潢，40年給他開下去輕輕鬆鬆
→ e12518166339: 三年寬限期記得開好開滿
推 karachi: 看另一半工作地點再決定把
→ karachi: 如果不考慮另一半，新店開車離兩邊剛好等距
→ karachi: 都有高速or快速公路
推 kiba226: G new grad L3 應該沒280
推 enemyli: 板橋舒服點