[請益] 預售屋三房格局請益

[how1125 (AKA)]

Hi各位買房前輩
目前鎖定一間預售屋
想請教這個格局的優缺點

個人感覺
優：
1. 坪效比佳沒有走道
2.房間都可以放雙人床

缺點：
1.公私領域沒分開
2.客廳深2.9米好像太短？
3. 電視牆太小

缺點的部分有辦法用裝潢解決嗎？
覺得似乎可以改房間門位置讓電視牆大一點
想聽聽各位意見，感謝！

補個坪數，室內含陽台約29.多坪
https://i.imgur.com/yy6kd7D.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.108.10 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702041351.A.823.html
※ 編輯: how1125 (1.163.108.10 臺灣), 12/08/2023 21:16:43
推 bustinjieber: 這坪數客廳深度不到3米蠻爛的，
→ bustinjieber: 電視牆2.4米左右也不算真的很小，
→ bustinjieber: 如果你沙發不會超過2.4米也可以考慮
→ bustinjieber: 電視牆跟沙發的位置互換，
→ bustinjieber: 這樣電視牆可以變完整；
→ bustinjieber: 又或者可以把電視跟電視櫃用內嵌的方式，
→ bustinjieber: 往內吃掉主臥床下方的走道空間，
→ bustinjieber: 這樣客廳深度就變成完整的2.9米，
→ bustinjieber: 大概會是有3.3米深度的客廳的感覺。
推 bustinjieber: 你的主臥不可能改門的位置，
→ bustinjieber: 除非你要犧牲掉旁邊的小房間，
→ bustinjieber: 要就是直接變成3改2房，
→ bustinjieber: 不然小房間會變成很畸形的手槍型。
→ wseedw: 你要公私領域分開又要沒走道不可能啊
※ 編輯: how1125 (1.163.108.10 臺灣), 12/08/2023 21:41:46
推 idmaker: 公私領域裝潢解不了吧
推 Adam6613: 你想要公私領域分開  就是版上一堆人愛嫌的長走道格局
→ Adam6613: 看你自己的取捨了 然後這坪數這客廳深度真的不太及格@@
→ Adam6613: https://i.imgur.com/zH23Uya.jpg
→ tony245: 把主臥的門改到最左邊
→ tony245: 電視變成在兩個房間門的中間
→ tony245: 再用隱藏門
→ tony245: 讓電視牆視覺上是一整面
推 sactar: 走道超多啊，只是不是一長條...
推 rick6304: 對阿 玄關到沙發 到廁所  主臥去更衣室 都是走道
→ rick6304: 29坪跟22坪差不多
推 snotter: 29坪客廳深度居然才2.9米
推 JWILL: 覺得裝潢設計上想辦法把客廳、吧台、餐桌做個空間上的連結
→ JWILL: ，那公領域感覺就會比較開闊，應該可以彌補客廳尺寸比較小
→ JWILL: 的問題
推 ccs1510763: 餐廳比客廳大
推 brightest: 這走道多到爆 坪效根本不好
推 una283: 用來騙人的配置圖哪有人客廳深度2.4也太扯
→ a282172002: 淡水的岳泰豐碩