Re: [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商

[freeclouds (創造自己新的人生)]

其實侯侯這個政策 有很大的問題

全額貸 所以把整體貸款金額拉高

1500萬 基本上 在北部買房的話 一定是貸全額 哪可能有少借的關係

有人都說 這個政策可以幫助 還在存頭期款的年輕人

但你知道 這個政策重點是在 有排富

排富的條件目前沒寫的很清楚 不過大概有傳出是 用家戶所得中位數以下

這樣的結果就是本來所得條件不佳年輕人

要馬看得到吃不到 可能被銀行這關就擋了

要馬終於可以貸到 但是寬限期過後繳款無敵硬

而且就不能失業 否則在閉鎖期內 你無法透過賣房周轉 只能等著法拍

目前聽到的評論是 這個政策對雙北青年效果不大

主要會受惠的是中南部年輕人 (疑跟上次政府的房貸補貼很像?)

所以侯提出這個政策很聰明的點就是 其實考量信用條件 跟所得限制後

真正能夠使用的年輕人 根本不多 (他自己是預估每年五萬戶)

但這個政策出來以後 接下來可以看到效應 就跟新青安貸推出的效果一樣 房價繼續推升

不過其實大家也不用擔心這個政策會上路  因為侯根本選不上

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.73.87 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702076891.A.360.html
噓 SaiWan: 好有自信喔
是阿 本來就是賴穩贏 接下來是要看賴會不會跟進而已 侯講的都聽聽就好
推 NCKU: 閉鎖也有文字遊戲 最高10年
推 ship1228: 增加量而已，房價升降還是看經濟跟稅吧
增加需求 價格當然就會上去 就跟通膨預期一樣
※ 編輯: freeclouds (1.200.73.87 臺灣), 12/09/2023 07:19:03
推 davidex: 供給量不變 需求增多 這樣不會漲價?
→ IBIZA: 以目前社宅的50%分位家庭所得 新北是135萬 台北是163萬
→ IBIZA: 其實不會付不起1500萬的貸款, 更何況沒有規定要貸滿
推 yuui: 年輕家庭中位數有163?
推 pipizone: 這根本就bug 1500貸款30年利率2.2每個月也要還57000，
→ pipizone: 中位數以下最好繳得出來
推 s26492755: 買個千萬的物件也行啊
→ s26492755: 又不是沒到1500就不叫房子
→ tofuflower: 年收 90 左右的普通小家庭馬上能上 900 左右的物件，
→ tofuflower: 很棒了欸
噓 prostar: 一點都不擔心阿??誰在擔心阿
噓 faye52520: 選誰都一樣，cc
→ camp0102: 1500只是額度 又沒人要你第一個直接貸滿
推 dan32: 可以的話 一定是貸滿 和現在新青安一樣做兩段 然後
→ dan32: 房價就穩穩漲上去
→ gm3252: 北部你貸一千內的也一堆阿，別雲了
推 s26492755: 銀行會讓你貸滿的也是從你資料上看到還款的依據
→ gm3252: 桃園中古你591設千萬內看看有幾百戶
→ Mithra: 桃園設兩房以上 1000萬以下 83xx戶
→ Mithra: 很好用啦 誰說一定要貸滿
→ IBIZA: @yuui 門檻是看縣市中位數好嗎
→ kougousei: 挺柯帳號不意外
推 kusomanfcu: 看縣市資料貸的門檻 六都+新竹 的票比例最高 然後年輕
→ kusomanfcu: 家庭族群也最高，這應該被計算過了
推 qqphor: 難得對年輕人友善的政策，要支持
→ zzahoward: 有排富就真的是智障政策了XDDD
→ kusomanfcu: 再來少數排富門檻拉到收入中位數
→ kusomanfcu: 基本上之前一堆政策根本不利pr40-50
→ kusomanfcu: 還有現金收入這個bug 科科
→ qqphor: 這種直接個人使用比較實在
→ kougousei: 不過我認同排富排太嚴就失去政策意義啦
→ qqphor: 夢大那篇政治正確講的很好
推 kusomanfcu: 卡頭期的可以頭過身就過，持有超過的可以直接享受升值
→ kusomanfcu: ，只有什麼都沒的才會唉唉叫
→ qqphor: 什麼都沒的，要檢討自己XD
推 birdskingla: XDDDDDD
推 i90186: 看看中國跟日本，如果台灣還是要走這條路真的很悲哀
噓 Okubo7788: 排富 然後要繳1500萬貸款...除了人頭,實務上哪來這種人
→ Okubo7788: 10年不能賣,月繳7萬,月薪沒10萬叫排富,是新加坡水平
推 rrblue: 認同，較適用總價相對低的區域，但他選不上
推 kobe7785075: 排富的定義我看就吵翻天了 沒吃到的肯定在那叫叫叫
→ KrisNYC: 一直算1500的人邏輯都要重修 上限1500你只算得過600
→ KrisNYC: 你可以貸600阿
→ KrisNYC: 一直去看上限的月付金額說窮人貸不起是什麼奇怪的想法
→ cblade: 40年房貸綠營也跟了，全貸不是沒機會
→ cblade: 台灣貸個800，1000，已經很好用了
→ Mithra: 而且只能貸六百的人 缺頭期的比例應該更高
推 s26492755: 就很奇怪 沒1500不叫房子嗎 就說貸個一千也很爽 再不然
→ s26492755: 500我也行
→ Mithra: 年薪150的存個3-4年總有個兩百萬 70的可能一直存不到50
→ Mithra: 真要說 年薪70貸六百上車老屋 每個月還18k抵銷房租
→ Mithra: 才是這個政策最有意義的使用方式
推 s26492755: 喔不 等下又有租客離我而去
→ IBIZA: 昨天就說了 這個政策不利的是房租在2萬左右的房東
→ tofuflower: 腦袋轉不過來的韭菜很多，應該也不必擔心
推 s26492755: 也不會多不利啦 市區不缺租客
推 Redchain: 貸滿也要看你的收入實力好不？少數人在那擔心貸滿寬限期
→ Redchain: 後怎辦，真是太監在操皇上的心
推 kobe7785075: 又不是一定要貸1500萬 聽到這數字就崩潰惹XD
推 cblade: 一堆人哭1500萬貸款月繳不出來，月收不夠，當然是
→ cblade: 買外圍中古便宜點的，還有中南部受惠
→ Mithra: 以低總來說 壓租金 升房價 老屋租售比增加 屯房意願下降?
→ cblade: 真的連貸個幾百都月繳不出來，就乖乖租吧，銀行也
→ cblade: 是不會借你...
→ Mithra: 加專武之後的年輕人太難打 包租公哭哭
→ bnn: 知道選不上啊 但民進黨下次選舉差不多就會抄來用了
→ bnn: 對小房東來說就變成房價推升程度不夠或還在45%房地合一稅的話
→ bnn: 你想要直接順這一波賣掉變白幹 要空租幾年也很卡手
→ labell: 好的刪掉猴子
推 jkduke: 沒人叫你1500貸好貸滿
→ labell: 無知政策
→ s26492755: 什麼專武 原本的新青安已經是烏茲衝鋒槍
推 krf08: 侯還是好好蓋社宅，畢竟選不上還是市長。有不少政策不需要
→ krf08: 當總統就可以做。如果當市長不是很認真的政策方向，那當總
→ krf08: 統時就更不會做
→ rgnuj122: 推最後一句
推 krf08: 還有 你說社宅要蓋好幾年，你好歹要開始蓋。另外推輪候制也
→ krf08: 不需要好幾年，2年任期有心絕對夠
推 Morphee: 認真蓋社宅的才是傻子
→ Morphee: 根本沒票又不實用就是社宅
推 cblade: 整天吹社宅那個，落選了 還要吹喔...
推 scopeowl: 這就是讓你可以買老屋的程度而已
→ cblade: hoho連任還是高票，比落選還老三強
→ zhi5566: 社宅就是製造其他問題啊 社宅本意是照顧弱勢 但現實就是
噓 kobe7785075: 社宅又不是住永久的 租約一到一樣要滾 最後也一樣要
→ kobe7785075: 到外面租or買房二選一
→ zhi5566: 弱勢有衍生其他問題 然後年輕人租不到 兩邊不討好
噓 GALA256: 有排富？我就問怎麼防人頭買房（金主在背後）？
→ GALA256: 金主斷金流人頭會怎樣？人頭要不要聽話？
推 krf08: 社宅是侯的政見，而且有簽名認証。如果侯認為社宅不好 麻煩
→ krf08: 高調反對，而不是說了不做
推 cblade: 人頭要這麼蠢，沒救
推 bustinjieber: 要防人頭就什麼都不用做了，
→ bustinjieber: 健保要不要取消？
推 gengar8259: 為什麼都沒人討論這個政策是給夫妻用的
→ gengar8259: 政府就是叫你們多結婚？
推 encoreg57985: 沒錯又排富又要信用良好還要能繳高額還款 根本矛盾
推 Inzaghi0227: 收入不高又不穩定，我只能說你TM本來房子就不是給你
→ Inzaghi0227: 買的，會這樣你人生努力過什麼？憑什麼給你買？
→ Inzaghi0227: 害怕這種人吃不到勒？快笑死