[心得] A7重劃區 - 預算1,000萬 兩房評估

[x156w423 (跳跳虎)]

 
 https://i.imgur.com/YADMiCt.jpg
 
引用這位YouTuber分享文
他之前首購投資草漯, 現在準備進場A7重劃區 (韭韭來惹)
 
影片有興趣自行餵狗 不做引流
其中有部分資訊錯誤
如允將大作為一期, 大聚為二期
 
他分享三個案子
 
丹佛 1,075萬 21.5坪
兩房平車(應該B5) 暗廳+吃柱
 
鉑悅 1,006萬 23坪
兩房綁車(搭機械)暗廳 付款輕鬆
 
鴻築玥 978萬 25.4坪
兩房無車(可不搭) 格局正常 屬A7.5
 
總結 預算有限1,000萬 兩房
吞下暗廳/吃柱/機械/無車/無捷運吧
 
或是追加預算250萬
1,250萬附近的兩房平車正規許多
 
近文化一路/文桃路
目前單坪42上下仍可以選到不錯的案子
不久將來提升到45左右
兩房平車就是1,400萬起的世界了
(45萬x 26p + 230萬坡平 = 1,400萬)
 
 
 各位A7首購 耗子尾汁
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.67.167 (臺灣)
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推 a27783322: 丹佛格局真的太爛不然以後位置還可以
噓 e73103999: 她不是被騙600萬？ 可信嗎？
→ x156w423: 哈 對他的定位是韭韭
→ x156w423: 不過最新的案場看屋經歷可做參考的
推 a08230430: 她也是陳述事實而已 現在1000萬在A7大概就真的A7.5有
→ a08230430: 機會
推 gothmog: 住A7 還離捷運遠必套
這位就看不起一路酸der , 還再近捷運…
預算不夠上車的, 你每位補200萬好不
推 jecko: 被騙600萬 跟人談投資房產 XD
推 blargelp: 啥 他講的行情是對的，但42才來投資 慢了吧
推 a5292710: 麥當土城王復活了！
噓 GGinler: 至少我不會被詐騙xd
推 bustinjieber: 自住沒差，投資再想想
推 littleshan30: 建議財金妹可以看這YT被騙還買房勵志
推 MixBear: 太小看a7.5 那邊都快要1200= =
推 jessicaabc98: 明年兩千萬，都不見得有
噓 kensmile: 上周經過，A7站附近有濃濃的塑膠味
→ kensmile: 這區真的好嗎
可以繼續租房 (o_o)b
噓 miracle1221: 買這邊真的很可憐，租屋都比買這邊好
那A7買不起的是……. (自由發想)
→ coonash: 好久沒看到gothmog
 
※ 編輯: x156w423 (1.161.70.173 臺灣), 12/09/2023 16:12:29
噓 miracle1221: 我已經房產北市三間囉，你好好加油吧，這地方都買不
→ miracle1221: 起的，建議直接投胎
喔 三間好棒棒
那請你對北市區域/首購產品 來幾篇分析文
對房版有點貢獻
自己吃飽看戲 到處酸
這就是台北人的成就喔 呵呵

我想多數台北房版前輩不是這樣
請你自重 謝謝
推 a27783322: https://i.imgur.com/2xMYuNq.jpg
 
※ 編輯: x156w423 (1.161.70.173 臺灣), 12/09/2023 16:39:11
推 frogdoes: 推一個原po 態度 房版真的超多人為了酸而酸 真的要請他
→ frogdoes: 發表意見又說不出所以然 而且有幾間房也沒人想知道啦
→ frogdoes: 自我感覺良好XD
推 KMOOO: 隨便喊喊我也會 帝寶我有三間XDD
推 tuchenken: 台北三間100分，人格0分
推 siddp987: 推樓上！
推 siddp987: 心理素質有問題的人才會到處酸吧！可憐
噓 kensmile: 講空氣不好，應該不是酸吧
→ kensmile: 事實就是有塑膠味，你的肺長期撐得住
→ kensmile: 那就真的好棒棒
→ siddp987: 不是你啦 哈哈
→ kensmile: 朋友住在A8鳳凰匯，打開就有味道，A8到A7這片，空氣有沒
→ kensmile: 有做過檢測
→ kensmile: 不是便宜就好
推 a9470302: 都可以被詐騙600萬了，這種程度拍的影片還在看喔？拜託
→ a9470302: 趕快退訂
推 davidbeckham: 龜山的空氣無解，離工業區太近
推 supereva: 要是都沒有缺點一坪就100萬了
→ supereva: 成交即是行情  就是反映了目前的優缺點
→ ultradev: 台北三間那位要加油，你的下限還高於台北草漯王
推 DarkAlex: 八德人笑草漯人，台北人只好在一旁笑他們都是桃園人 XD
→ lolpklol0975: 塑膠味要自行評估
→ wizozn06406: 600萬是要講多久 難道被詐騙只能自暴自棄放推等死？
推 venroxas: 丹佛格局是真的炸裂爛 但離捷運進跟沒有事物所加學區
推 SportLeo: 塑膠味跟福地有差嗎還不是都要一坪40了，哭
推 baseba1l: 丹佛花都那邊捷運及學區俱有，地段屌打其他區
→ x156w423: 丹佛位置不錯啊, 比較可惜小坪數多為規劃暗廳/棟距不足
→ x156w423:  看個人接受度
推 sxi: 丹佛地段真的好，學區、景觀、捷運、純住宅.. 格局很特別
推 hjkkk123: https://i.imgur.com/t45xazf.jpg
推 s012505: https://i.imgur.com/kfM72Hr.jpg
→ s012505: A7不是龜山嗎？ 為啥影片都是說買林口
→ wildkid: 林口是地理（台地）也是生活圈名詞，你圖中那個人是以行
→ wildkid: 政疆界來看，A7確實全域是桃園龜山區