Re: [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商

[dakkk (我是牛我反芻)]

※ 引述《stefanie (stefanie)》之銘言：
: 先說我討厭侯 但這政策的方向是可以支持的
: 但我想問的是目前最高可以貸八成 why?
: 1000萬房子可以借800萬？ 因為你萬一還不出來 要法拍 這房子賣不到一千萬阿XD
: 利息補貼這個就政府出預算 但多貸的兩成算政府作保嗎？
: 最後昨天去善化看了一下大樓 50多坪加上一個車位 差不多接近2500萬
: 嚇死寶寶了
: ※ 引述《SaiWan (saiwan)》之銘言：
: : 連結：
: : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20231208005461-260407
: : 內文：
: : 國民黨總統候選人侯友宜今（8）日拋青年購屋政見，「青年首購屋免頭期」。對此
，?
: : 眾黨總統參選人柯文哲今晚在KPTV受訪表示，侯友宜是在圖利廠商，讓廠商可以蓋更
多
: : 子，總價沒有降沒有意義，買不到房子很可憐，買到房子更可憐，變屋奴，一輩子在
繳
: : 貸。
: : 柯文哲說，「不是啦，重點是房子不能太貴」，房子價格沒有下降，只是說免頭期款
，
: : 題是以後還是要一個一個繳回去，總繳的費用也沒有減低。
: : 而有媒體人計算，寬限期過後一個月要繳六萬多元，柯文哲直言，侯友宜是在圖利廠
商
: : 讓廠商可以蓋更多房子，總價沒有降沒有意義，要就薪水增加、要就房子總價下降，
這
: : 都沒有變化，有一句話說，買不到房子很可憐，買到房子更可憐，變屋奴，一輩子在
繳
: : 貸。
: : 心得：
: : 呵


其實我真的看不出這政策有什差別

看起來好像省了存頭期的時間

但你原本貸8成的

由於你沒有頭期要全貸 能購買的總價

大概也是原本的0.8

銀行怎麼算公式也差不多

唯一會有影響的大概是便宜爛屋會是很多人首購目標

我想


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.211.233 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702113321.A.1B0.html
噓 IBIZA: 對很多人來講，不用存頭期就差10年了
→ IBIZA: 以1000萬，2萬房租來講，租10年再買，花房租240萬，一開始
→ IBIZA: 就買下來，利息只花135萬，這邊就省105萬，還不講10年房價
→ IBIZA: 漲多少
→ IBIZA: 10年如果漲兩成的話，你租10年再買，結果是差305萬
推 yha: 理性討論，侯提的這個政策，個人覺得有些道理，細節怎麼做可
→ yha: 以慢慢討論，大方向個人覺得是好的
推 qqphor: 南部還有500上下的，可以造福很多人
→ faniour: 你看不出來，只表示你根本不是目標群。
→ faniour: 對於一些起薪就120-150的人來說，花錢租房子，加上即將
→ faniour: 或已經成家的開銷，每年可能只能存30-50萬，如果頭期款加
→ faniour: 裝潢、傢俱要250萬，起碼要5-8年的時間，這段時間薪資成
→ faniour: 長跟房價成長誰快？只要遇到一次大漲就完了。以通膨角度
→ faniour: 來看，任何能讓有買房需求的人快速上車的方法都是好方法
→ faniour: 至於想腰斬或是想便宜住進蛋黃區，還要各種建設加上街道
→ faniour: 規劃好附近沒抗性的，沒錢真的要務實一點