[閒聊] 菜市場對房價的影響？

[spermbox (☺洨盒盒☺)]

各位房版投資客大家豪～ 盒盒我台中房蟲辣☺

盒盒觀察房市多年，菜市場對其實房價是扣分
但這個邏輯套在台中東區身上，似乎也不是那麼正確

東區規模最龐大建案，市場表現最突出的浩瀚湖濱城旁邊就是建國市場
按理來說是超巨大嫌惡設施，但豐邑卻賣得嚇嚇叫

而且建國市場似乎攤位不夠，擺攤賣菜的開始在租附近店面了

像建國市場建成路對面，已經開始出現肉攤
https://i.imgur.com/g0aX8I6.jpg

其實lalaport周圍不少新社區樓下的店面，都慢慢有菜市場進駐
https://i.imgur.com/lxQS8pu.jpg

想必以後浩瀚湖濱城落成交屋也………

盒盒後來認真思考
單元二西側也有魚市場，甚至海鮮教父就直接開在龍富路上
魚市場有魚腥味，按理來說房價應該超低
應該比菜市場更低，結果………

另外台中花市在永春東七路，但那附近單元二、三房價也不低
花市應該比較不會有味道？
而且看花或許比看於豬好

各位房版投資客認為市場對房價會有影響嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.118.0 (臺灣)
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※ 編輯: spermbox (111.83.118.0 臺灣), 12/10/2023 02:08:14
※ 編輯: spermbox (111.83.118.0 臺灣), 12/10/2023 02:09:29
→ mini186: 不會，方便好
推 jeffsu: 扣分無誤
推 jerry10307: 300公尺加分，100公尺內超大扣分
推 grotwpig645: 你家樓下經過地板濕濕臭臭的
推 treeangel: 會啊你看板橋府中那邊的案子
→ backpacker18: 當然扣分
→ backpacker18: 而且你舉的例很怪
→ backpacker18: 台中魚市場跟單元二隔了74
→ backpacker18: 水產教父也不是傳統魚市場
→ backpacker18: 台中花市我記得租約只有10年
→ backpacker18: 明年大概又要搬走了
推 chichi32: 你不知道買盤幾乎都長輩嗎，長輩愛逛菜市場又有錢啊
→ chichi32: 價格不會低的
→ Taiwanwolf: 遲早變建地
推 maxboy06: 老市場還有在營業的都不算嫌惡啦
推 lucky466: 扣分扣到爆
→ lucky466: 我寧願寶覺寺在我家旁邊
→ samadhi: 之前住三重水流公市場旁 是重劃區內 但很近 這幾年也是暴
→ samadhi: 漲 而且那社區還有空中飛人
推 DwyaneWade: 在附近超級加分好嗎
→ DwyaneWade: 在隔壁才會有一點扣分
湖濱城是直接在隔壁
→ lienchi: 那邊收入最高的就是建國市場賣肉賣菜賣海鮮的商家吧 就
→ lienchi: 近買那邊就能支撐高房價了
賣菜的收入高嗎？
盒盒沒賣過不曉得
→ maxboy06: 很多老人只買傳統市場
老人很扣分吧
※ 編輯: spermbox (111.83.118.0 臺灣), 12/10/2023 09:18:52
→ sagarain: 要看多近多髒多亂
→ sagarain: 隔一條主幹對面豪宅大把的
→ lienchi: 而且建國市場有集中規劃在建築物裡 不算扣分吧 又不是像
但你社區樓下是賣菜賣肉，很難不扣分吧？
→ lienchi: 北區的東興市場 那種散落型的感覺比較嫌惡
→ lienchi: 不過還是要看大環境 寓上長安、里安路近水湳傳統市場又
→ lienchi: 髒又亂 但還不是因為靠近水湳漲翻天
可能是因為水湳大加分，把菜市場扣分抵銷掉了
※ 編輯: spermbox (111.83.118.0 臺灣), 12/10/2023 09:47:30
※ 編輯: spermbox (111.83.118.0 臺灣), 12/10/2023 09:48:34
推 lovefisk: 建國市場很好買耶
→ skyg: 是不是扣分看價錢&買氣就知道了啊
噓 deepdish: 以前國宅下面有菜市場你不知道嗎zzzzzz
→ kusomanfcu: 我30歲就喜歡逛菜市場了
推 oceanfishwu: 菜市場周邊好像有固定客群，之前我一個朋友買房子時
→ oceanfishwu: 唯一條件就是一定要走路5分鐘能到菜市場，因為她媽
→ oceanfishwu: 媽只去傳統市場不去超市，但是她媽媽不會開車、騎車
→ oceanfishwu: ，連腳踏車也不會騎，移動方式只有走路，所以她找房
→ oceanfishwu: 子找很久，後來買在一個菜市場旁的新建案
推 prostar: 我扣分 有的人是加分
推 railwayman: 大扣分。完全不會選這區的房子
推 shopping0802: 希望青埔也有菜市場
推 jkokpcu: 旁邊如果有學區那加分買菜順便接小孩一條龍
→ lalacos123: 當初有去看那附近 就是看到一樓店面都菜攤在撿菜 後
→ lalacos123: 來連上樓看都懶了XD
→ lalacos123: 還有清晨卡車卸貨跟工人叫喊聲
推 sactar: 那邊塞車很嚴重
其實還好吧
推 destinygirl: 傳統市場的蔬菜水果比超市的新鮮
→ destinygirl: 我爸媽最喜歡去建國市場買菜，反正坐公車免費，今天
→ destinygirl: 他們又去了。
老人超愛去市場=.=
→ lienchi: 這些附近成屋店面很久以前就在賣菜了 但看來不影響上面
→ lienchi: 住宅漲幅
→ sagarain: 要確定比較新鮮捏 當天賣不完的都
→ lienchi: https://i.imgur.com/6XqJ8VM.jpg
→ lienchi: https://i.imgur.com/D1Z6l39.jpg
→ lienchi: 漲幅沒輸別人代表建國市場不是問題吧
所以我說在東區受菜市場影響不大，很神奇
※ 編輯: spermbox (111.83.118.0 臺灣), 12/10/2023 12:34:29
→ lienchi: 當初湖濱城3字頭入手真的香
3字頭是很久遠的事了
※ 編輯: spermbox (111.83.118.0 臺灣), 12/10/2023 12:42:54
推 delightboy: 傳統市場便宜、多樣、新鮮，住附近很好，不要正樓下
推 PaulOneil1: 100%嫌惡設施
推 leota: 在附近加分
→ Bluexuan: 方便就好
推 ttyy: 湖濱城賣兩年半了這樣算嚇嚇叫嗎