噓 abyssa1: 收支比過高 不會核貸12/10 22:49
推 hellogym: 貸6成也要2000阿 你年薪100過不了12/10 22:50
推 kagaya: 都看啊 貸給你要先確定你付得出來12/10 22:52
這間之後拿去收租，他應該可以扛的住，但是問題是收租租金認列是核貸之後
※ 編輯: jinso7410 (39.15.54.9 臺灣), 12/10/2023 22:54:23
推 wseedw: 既然是核貸後才有租金，銀行是要通靈核貸嗎...... 12/10 22:58
→ kagaya: 這間租金不能算入還款能力啊 =.= 12/10 23:01
推 luckysmallsu: 有擔保人應該就可以 12/10 23:05
推 k374318: 前幾天不是有貸2000萬壓力大跳樓的 12/10 23:08
推 zxcvb7700: 不可能 12/10 23:14
推 angele: 買3000多萬的房子出租划算嗎？店面？ 12/10 23:27
→ qqphor: 不是有1300公寓嗎 12/10 23:44
推 blargelp: 比今天板上90貸1200的還瘋 12/10 23:53
推 kusomanfcu: 這大概就上2000萬的房懶得算 12/11 00:00
推 shuichia: 再買一間1300公寓比較實際 12/11 00:05
推 leoisgoddd: 會看收支比 出保人也要看財力夠不夠吧 12/11 00:07
推 junior020486: 繼承馬上賣，房地合一稅繳到你哭，還想貸款啊 12/11 00:10
→ kusomanfcu: 老破公寓的繼承是舊制啦 稅金很低 12/11 00:14
→ kusomanfcu: 1300萬市價 如果先用一生一屋 大概個位數萬而已 12/11 00:15
推 kusomanfcu: 我等豪宅線解除就來一生一屋了 12/11 00:17
推 shena30335: 看被繼承人入手時間，有些適用舊制 12/11 00:17
推 lyncher: 就算核得過也蠻緊的 留點餘裕比較好吧 12/11 00:32
推 cutemico: 我覺得有機會啊～有些銀行是看資產比～ 12/11 00:39
→ cutemico: 但前提是有另外的人可以負擔生活費，用一個人的收入跟 12/11 00:40
→ cutemico: 他的資產可以算過去～ 12/11 00:40
→ cutemico: 不過算過去之後你要何時斷頭是你的事～ 12/11 00:40
→ cutemico: 所以我也不知道銀行為甚麼會只看一個人的資產跟收入就 12/11 00:41
→ cutemico: 會過，可能還是有綜合評估（學歷？職位？信用卡高額卡 12/11 00:41
→ cutemico: 費每月繳清？股票很多不怕？） 12/11 00:41
→ cutemico: 而且是還有信貸的狀況下，等於只看一個人的薪資其實已 12/11 00:42
→ cutemico: 經爆了～ 12/11 00:42
推 ataky: 銀行核貸很少看你“預期”的收入 12/11 08:40
推 s26492755: 放款依據是你當下的條件 並非你的未來 12/11 08:45
→ s26492755: 就像你跑去跟銀行說你會是下一個馬斯克叫銀行貸你 他 12/11 08:46
→ s26492755: 不會理你 等到你真的成為下一個馬斯克再來談 12/11 08:46
→ airjade: 還沒學會走路，就要飛了 12/11 10:10