Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例

[FoxMath (狐狸數學)]

只是好奇去找一下備份原文
評論就交給房版兄弟了

----原文開始----

小弟28歲 人在台中潭子

考量公司在靠豐原的地方

預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年)

豐原跟74內北屯太貴

被女友爸媽質疑買房後生活會很痛苦

他們論點是

1. 生活品質

20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬)

才跟父母借頭期

在台中買一間小間大樓600萬左右

我跟女友月收加起來10萬左右而已

還不及他當主治醫師

憑什麼我覺得負擔的起1500萬的房子??

2. 生小孩

承第一點，他認為就算勉強負擔

以後生小孩花費無法想像!!

擔心會像上個月郵局女員工台北跳樓一樣

-------------------------------------

我想法是1500萬  雙方爸媽都願意出頭期

其實只有貸款1200萬

使用新青安寬限期拉5年

前面繳利息存錢或投資

後面房貸算30年每月4萬，算40年每月3萬

女友跟我都沒啥特別物慾

未來頂多買車子(可能馬自達之類)

小弟在泛公家單位目前月收5.5萬，年收約15個月

預計明年會到6萬，未來升幅會比較慢一點點

但未來如果升主管會再多一點年收可能120

女友3.5萬，普通上班族(托嬰)

女友名下有一個大樓店面收租大約2萬8

房貸大概1萬5，金流至少還有1萬

看網路上說房貸大概佔薪資1/3

現在是朝向40年貸款+5年寬限期

新房+泛公家身分  40年應該可以過件

看網路說過件率滿高的

這樣算起來一個月3萬房貸壓力比4萬(30年)小一點

應該還不算到女友爸媽說的生活拮据...?

想知道這樣想是不是有特別漏掉的地方

那未來會不會真的沒錢生小孩...

問身邊朋友跟上網查，小孩一個月花費大概1萬

不過這樣等於把一切都賭到未來....

越來越覺得現在年輕人沒有未來了

真想幹罵這個高房價的年代

也一直在思考扣除炒房客

現在除了醫師、律師、工程師這種高收入族群

到底有誰在支撐房價

很怕自己變成 "接盤俠"

過10~20年房價開始下跌就被租屋仔笑到肚子痛

甚至很多人說選舉後房價就會跌

ps 自己有想過退路

若真的貸到不行，過個5-10年(寬限期後)

把房子賣掉，去外面租屋或者買中古來住

請教各位的意見@@

Mithra: 多拿個五百頭期女兒就不會辛苦了
2023/12/10 14:02

後來他爸賣掉大樓 買透天大概3000萬
可能他覺得已經有買一個店面給女兒了
他家重男輕女  兩姊弟而已  他弟弟已經可以躺平
預計繼承3-4間無貸款房產  另現金不知道多少   呵呵
一畢業就先出國玩一波再買一台百萬名車爽爽開
※ 編輯: Zen1208 (111.246.25.143 臺灣), 12/10/2023 14:05:01

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.164.62 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702229463.A.D3C.html
推 hortl233: 拿出來鞭蠻無聊的，已經離題了。話說我買房的物件只看
→ hortl233: 15年以下的，差不多是921立法後開始的建案
→ hortl233: 15年以下還可以承受
推 chouwang68: Good job!
→ abyssa1: 後面那段把心態曝露出來了 非常要不得
→ FoxMath: https://www.ptt.cc/bbs/DSLR/M.1699067315.A.EE4.html
→ FoxMath: 沒什麼物慾篇
推 chouwang68: 這句有下半句，我只有很昂貴的興趣（玩具）。
推 paul76318: 這個興趣真的貴，自認貧窮玩不起
推 raygod: 會想買1500萬新房就是物慾的展現，真的是騙自己
推 Yishanhuang: 這裡不是八卦板，在框架內解決問題就好啦XD
推 amordelcor: =.= 你們是都沒玩過單眼？ 他把sony+APSC+副廠鏡 是真
→ amordelcor: 的沒什麼物慾的單眼玩家沒錯啦
推 TheVerve: 講到攝影就沒什麼必要了 光他自己心虛刪掉的部分就很夠
→ TheVerve: 了
→ amordelcor: 又 百萬後面加名車？ 好像就是toyota
推 e007926: 你這個小壞壞
推 protoco: 就...眼高手低又不承認 大多數魯蛇寫照
推 DeathStarDS1: 嘴甜，吹牛，不老實，專挑有錢人女兒，然後貶低那
→ DeathStarDS1: 個女兒。
推 a77520601: 物慾這麼高還敢說自己物欲低
推 z2oiidxii: 好屌喔怎麼找到原文的求教學
推 darkangel119: 最後一段 人家兒子有能力出國在那邊酸是很不可取的
推 h888512: 最後一段也只是說投對胎的重要性
→ babyMclaren: 10萬真的有點慘
推 camp0102: 家境好是別人的事 你起跑點輸不多努力一點 只會抱怨
→ camp0102: 這種人家爸爸沒有叫你滾蛋已經很好了
推 rota: 推樓上
推 SportLeo: 推樓樓上
推 ownwei: 厲害耶  怎麼找到原文的
推 verystupid: 非分之想之外還腦子不好使 法律上什麼都不是的時候就
→ verystupid: 在算人家的家產 當長輩瞎的看不出你在圖什麼嗎
→ greenx: 原來台灣房價不管開多高都會有人硬捏著買難怪不跌
推 Robben: 跟台灣某個戰神好像喔
→ Robben: 專們在學生時代騙有錢人的女兒
推 NTU303150195: 沒資產還敢玩單眼呀
→ uuss: 在懷疑他爸爸有沒有在看房板...
推 Minilla: 剛有人說女友24歲，24歲還可以玩好幾年不急啊
推 tbere2002: 就魯蛇想要女朋友家財產幫忙啊
推 Kronecker: 沒肩膀的男人可憐
推 alex5566: 鄉民真的不錯 仲仲聽到這種只會叫人捏著買下去....
推 junior020486: 等等他女友看到他這樣，肯定跟他分手
推 MDJJ: 頭期需要爸媽時..."爸媽覺得"就變得格外重要
→ weekman: 很多白手起家的看到原po文就賭爛,被噴不意外
→ alex5566: 我是覺得記者應該差不多要來抄這篇了....
→ MDJJ: 是說你知道馬自達已經正式轉型為高級車款了嗎...
→ alex5566: 希望他女友老爸沒看到  不然應該會直接gg
→ MDJJ: 不是買二手車，買馬自達真的是跟沒物慾搭不上邊
→ MDJJ: 話說這篇最後一段其實就是北歐所謂薪資差距不大的狀況
→ MDJJ: 社會幾乎只剩下以前汰弱留強的強者
推 jeffsu: 現在小朋友要有競爭力根本不只一萬 別被代銷房蟲騙了
→ MDJJ: 連清潔工都有能力當醫生，只是社會需要才去當清潔工
→ MDJJ: 所以才會薪資接近，而不是一開始就兩者一樣
→ Mithra: 後面的修文看起來好糟....
推 junior020486: 乳蛇：我來靠老婆娘家翻身，這個小舅子豪爽豪可惡
→ Mithra: 而且女方才24歲...算計的好難看
→ junior020486: 女方24歲，說不定無緣的岳父還沒60，就在算家產
推 s26492755: 跟房蟲無關 養小孩一個月一萬很硬很硬 我是做不到
推 alexstag: 我找半天找不到哪邊說女友24？
推 s26492755: 買馬自達等下塞車怎麼辦
推 junior020486: 我們坐得都是馬自達，是賽車，你不坐馬自達，怪不
→ junior020486: 得你塞車
推 asdfg5678: 好誇張 女生真的愛到卡慘死 遇人不淑
推 oceanfishwu: 最好笑的是前面有一篇的推文裡還有一個一直在跳針男
→ oceanfishwu: 的PR比女的高很多，笑死
→ oceanfishwu: PR高去找更好的就好了，還上來發求救文哩
→ sinomin: 說女友24的是前兩個星期發在婚姻板的文...
推 kagaya: 哎 好爛喔 你各位爸爸們小心女兒被這種拐走
→ asdfg5678: 一看就是台電或是中油的，不過如果男生帥 體格壯又高
→ asdfg5678: 也許也是優勢可以娶到
→ asdfg5678: 更不用説 也許兩個人很性福 那醫師爸就認命點
推 Minilla: 看到女友24歲實在覺得你也想太遠了吧 八字都沒一撇
→ Minilla: 醫生爸的女兒都惜嫁好嗎
→ kagaya: 男生再帥過中年也是很容易胖....尤其這個看起來追到之後不
→ Minilla: 去朝聖婚姻版的文了 只想講一個字
→ kagaya: 演的
推 verystupid: 跑去婚姻版找 原來是想直接出人命的玩法啊
→ verystupid: 只能說 真的不要這樣搞 不會幸福的
推 kagaya: .....那篇我有看到耶。還以為他真的想生，社會真暗黑
推 alexstag: 24…等於研究所剛畢業耶，一定被噴啦
→ edens: 哪裡算鞭，只是讓後來的版友知道他原本多誇張，他講的，可
→ edens: 能無緣的岳父當下應該都想得比他清楚，他還不知道自己被尻
→ edens: 洗非常徹底
推 ab159852: 他們也還沒結婚就在婚姻板問生小孩也是蠻奇怪的
推 junior020486: 嘔嘔嘔，乳蛇基因要進來了
→ abyssa1: 我覺得是女方沒打算那麼早生小孩 他希望早點綁定終身
→ abyssa1: 上網問意見是要尋求支持拿去說服女友的 高攀怕過程變數
推 chouwang68: 婚姻板那篇有連結嗎？
推 ab159852: 如果是樓上上aby大的說法也太暗黑...
推 azasibyl: 像女友爸媽這種的才沒在怕女兒帶個拖油瓶回家。小孩帶
→ azasibyl: 回來自己養改女方家姓而已。勸男生還是不要把女方家的
→ azasibyl: 財產算進自己可負擔的能力裡。結了婚要離婚不是什麼難
→ azasibyl: 事，更何況只是女友。
推 Robben: 這年代急著生小孩的都是要綁定對方而已
→ Robben: 男女都一樣
→ kenda: 說女友沒啥物慾就要拉對方下水..說不定只是人家在替你想
→ kenda: 舉例來說 對一個常吃fine dining的人 你約他吃饗食
→ kenda: 他說不用啦 沒關係^^"   哇..他好節省...
推 maxboy06: 他在想啥女方老爸都知道啦
→ maxboy06: 富一代 沒有笨的
→ pttcloud: 醫師都不笨好嗎 年紀大也看得多 你在想甚麼大概心理清楚
推 cckcc: 這不是三立八點檔的劇情嗎
→ pttcloud: 問題是太多的如果太多的未實現  風險管控完全不及格
→ pttcloud: 尤其醫師每天面對病人 其實就是在幫病人風險管控
推 kobe741107: 喔幹  原來這才是原文喔  太扯了吧
→ asdfg5678: 婚姻版是怎樣？所以強制搞出人命喔？
推 IamJoey: 難怪原文要刪掉這些 ㄏㄏ 岳父爸爸看到應該更傻眼
推 IamJoey: 看起來男方知道女生家境，趕著想婚了  ㄏㄏ
推 IamJoey: 原po 沒有不好 只是女方家境太好，然後原po演都不演 準備
→ IamJoey: 靠女生 ㄏㄏ
推 daniel3658: 窮就算了 嫉妒女生弟弟有夠窮酸 真的噁心
推 shawncarter: 應該連婚姻版這篇一起看 意圖更明顯
→ shawncarter: 文章代碼(AID): #1bEdErWI (marriage) [ptt.cc] [閒
→ shawncarter: 聊] 生小孩的年齡
→ asdfg5678: 他都刪文了 請記者發文了 這種駙馬爺
推 bigflyqq: 已經幫人家規劃別人的財產真是好心
推 CreamSeed: 攝影本來就是要有錢才玩的起來的興趣阿
→ abyssa1: 說不定攝影器材也是綁定的生財工具啊…（咦？）
推 SEEDA: 幹 也太魯蛇心態
推 somia012: 女兒究竟要怎麼培養才可以避開這種劫數？
推 iamala: 避不開啦，我朋友住信義富邦的也是被耽誤好幾年。但鄉民
→ iamala: 有點過度憤慨了，根本只是落井下石刺激腦內啡。現在男女
→ iamala: 平等一堆女生大剌剌養鮮肉，醫學生版也整天想要入贅豪門
→ iamala: 。所以靠婚姻上位又沒什麼，本來就是有效率的手段XD 覬覦
→ iamala: 公婆錢的媳婦又少了嗎，多的是分產的時候喊的最大聲的都
→ iamala: 媳婦。這些婚前算計也沒啥…
→ iamala: 除非你是醫生岳父本人，不然有什麼好喊燒XD
推 kobe741107: 原原PO有要入贅嗎?
推 kktt254: 百萬能叫名車嗎
推 scopeowl: 是他自己跑來靠北女友老爸不給頭期的
推 kobe741107: 不然就自己拿300萬出來 就不要聽女友老爸靠北了
→ kobe741107: 結果自己300萬拿不出來  還酸女友弟弟  到底沙小?
推 jack0216: 基本上娶到醫生千金已經人生勝利了…連演都不演欸 女友
→ jack0216: 也真傻 家底野透露太多了吧
→ jack0216: 還用這種魯蛇心態思考事情
推 flamer: 女友是真的笨又單純 XD 不知社會險惡
推 Robben: 等老爸介紹年輕帥哥醫生就放生了啦
→ abyssa1: 其實有一個可能性是「重男輕女」只是岳父給他的測試
→ abyssa1: 他這題應該已經當掉了… 他女友是名下有店面，弟弟是說
→ abyssa1: 未來可繼承… 實際上都還沒發生… 出這題就是要測試心態
→ abyssa1: 看他內心到底是愛女友還是愛岳父的資產
→ abyssa1: 我認識男醫師朋友我看大多都是寵女兒遠大於兒子
→ abyssa1: 重男輕女的男醫師大概都超過70歲了
推 ILOVEluee: 希望原原PO看到  愛是愛一個人  不要再去算計對方家產
→ ILOVEluee: 家世  但也不要跟你差距太多就好  找適合的比找滿分的
→ ILOVEluee: 重要
推 hung0925: 記者快來抄啊！
推 yanki826: 光小孩一個月一萬 怎麼算不可能 三餐加一些娛樂就超過
→ yanki826:  吃的漲很兇. 尤其是小孩出生 照顧問題 給托嬰保母又是
→ yanki826: 一筆 給父母帶也要給點錢 ...還沒結婚最好靠自己 下一
→ yanki826: 秒鐘發生什麼你不知道 有時女友變心也說不一定
推 rainsilver: 女生才24喔 那會不會結婚還早好嗎
→ rainsilver: 就在那邊算什麼多別人家的東西
推 fluffyradish: 原文刪了還好有備份奇文
推 a1280547: 如果女友長得像如花 會拉低PR多少 應該不少這種千金吧
→ a1280547: 嫁出去老爸反而放下心中大石有人娶走
→ a1280547: 不過看原文女友應該長相不差 不然醫師老爸早就出錢了
推 a1l2m3m4: 岳父看到這男打算一個月一萬來養孫子 應該會嚇壞吧
推 c0922949774: 我認識的男醫師也都重女且會考驗自己的兒子
→ c0922949774: aby 講的比較對 女生是名下已經有店面 兒子還要出國
→ c0922949774: 讀書以後再看 我覺得是出考題而且駙馬爺看來被當了
→ c0922949774:  呵呵
推 hosen: 女兒名下有店面，註定不愁吃穿，想要撈人家的錢
→ rgbff: 鞭屍我覺得沒什麼必要啦，原PO也刪文了
推 povin: 岳父說死只給店面是想趕走蒼蠅吧！
推 ma19bigdig: 最後一段有夠噁 感覺除了眼高手低 沒擔當 還是個不折
→ ma19bigdig: 不扣只會抱怨的魯空憤青嘖嘖