[請益] 林口投資房需要車位嗎？

[ztdxqa (ztdxqa)]

嗨 大家好
小弟最近有打算在林口投資兩房以後出租
請問以投資出租的角度來說需要車位嗎？
林口人是不是都不用捷運？
沒有車位的話總價壓低貸款會輕鬆不少
另外林口中段兩房的租金大概多少呢？
兩房租客的客群多嗎？

謝謝～！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.50.234 (臺灣)
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※ 編輯: ztdxqa (1.171.50.234 臺灣), 12/11/2023 11:57:12
推 childeviler2: 林口就是捷運+國道的優勢啊，但是國道很塞就是
推 blargelp: 林口很大 近outlet,仁愛路以後 條件完全不一樣，看你要
→ blargelp: 買哪邊。近outlet可以租outlet員工或是騎機車去上班的人
→ blargelp: ，不用車位。仁愛路以後一定要車位，不過那區有沒有車位
→ blargelp: 我都想不到目標客群是誰，看板上有沒有人能建議
推 Yishanhuang: 要
→ leota: 要吧
→ ztdxqa: 有幾個建案。大概都是在忠孝路跟仁愛路中間。有些滿接近
→ ztdxqa: 忠孝路的。
推 ketter: 直接去選手村改社會住宅那邊問看看租金多少
→ ketter: 我猜等ASML蓋好前後會有一波租房需求
→ ketter: 外籍員工 加外地員工
噓 deann: 沒車位你要怎麼出林口??
推 DwyaneWade: 林口最遠不用車位是未來城2,這個已經800米，你忠孝路
→ DwyaneWade: 沒車位是怎麼移動...又不是雙北市區都有捷運
→ DwyaneWade: 1F，林口捷運優勢？就一個A9優勢在哪裡,國道也是全台
→ DwyaneWade: 最爛路段
推 lakers1204: 鐵定是有車位比較能順利出租，現在林口越來越難停車了
→ lakers1204: 行情的話可以先開30000左右給人砍價吧，畢竟也要考慮
→ lakers1204: 屋況跟附的設備
推 lucifero:                         要
推 supereva: 要車位  A9在林口的單邊  能靠捷運的根本沒多少
→ supereva: 林口我認為是自成一格  要靠捷運還不如買a7了  當然a7
→ supereva: 也要捷運附近  離捷運遠也一樣開車
推 edl2000: 591打開你就可以查到租金多少, 以及你有多少競爭對手
推 micky83802: A7那邊蓋太多房囉 很難收租喔
→ micky83802: 新聞都有報了 租不出去
推 blargelp: 其實真的不如買A7，但A7四個區域的租屋市場也長的完全不
→ blargelp: 同。譬如你如果在和合宜區想說要租給華亞仔，那你的潛在
→ blargelp: 客群應該只有公墓區一半不到
推 x156w423: 不用, 上面一堆鍵盤房東
→ x156w423: 自然有不需車位的客群, 做這個投報才漂亮
→ fletcher5014: 不買車位乾脆不要賣
→ fletcher5014: 林口沒車斷手斷腳
推 lovemaygen: 你先去查查a7有多少要租的
→ ztdxqa: 我查了林口大概有180戶兩房要出租，3/4有車位。
→ ztdxqa: 龜山(a7)大概也是180戶要出租，大概2/3有車位。
→ ztdxqa: 不過我不知道這樣是多還是少xD 沒有出租過房子沒什麼經驗
推 lolpklol0975: 要有車位,沒車位真的未來停車場越來越少
推 Iron56: A7那什麼破地方拿來跟林口比
推 mtkertsmc: 逛完林口之後 深覺新竹有清交 全台十大最富有的里都在
→ mtkertsmc: 新竹縣市 新竹縣有六個里排名台灣前十 所以我選擇繼續
→ mtkertsmc: 加碼竹北高鐵特區、臨近高鐵與竹科的芎林 市場定位是
→ mtkertsmc: 由高薪的就業機會與高資產族群決定的 預算充足買正蛋
→ mtkertsmc: 黃中心竹北高鐵區 喜歡有天有地的透天或預算有限可以
→ mtkertsmc: 考慮臨近竹北高鐵與竹科的芎林 離塵不離城 綠意環繞
→ mtkertsmc: 舒壓養身 竹科現有17.5萬人以上 高薪就業機會多 竹北
→ mtkertsmc: 高鐵是正蛋黃中心且形成科技聚落 竹北高鐵區慧榮科技
→ mtkertsmc: 總部及瑞昱半導體即將蓋好、台積電研發中心已正式營運
→ mtkertsmc: 、竹北高鐵區專二用地的聯發科10/12已拿到建照並動工
→ mtkertsmc: 、竹北高鐵專一用地之宏匯廣場及環球購物中心將在2027
→ mtkertsmc: 年進駐兩棟超高樓層商辦地標-新竹未來之心、新竹科學
→ mtkertsmc: 園區科環路旁之台積電四座超大型2奈米廠將於2026年投
→ mtkertsmc: 入量產 生醫園區 台大醫院生醫分院 未來高鐵、台鐵、
→ mtkertsmc: 輕軌共構 推薦鄰近高鐵與竹科的芎林透天與大樓 去竹科
→ mtkertsmc: 與高鐵區上班最快 去竹北大遠百、享平方、Costco只要
→ mtkertsmc: 車程10分鐘、東科路三期明年初通車直達竹科力行路
→ convey1227: 林口一定要車位 林口人開車為大宗
→ hjkkk123: https://i.imgur.com/t45xazf.jpg
→ hjkkk123: 林口等著上交流道20分鐘起跳,逼車用公分來算