推 callhek: 每三年可以調整房租一次12/11 19:50
推 kevin28: 建議年繳一年一簽 然後給他優惠 並報稅 漲好漲滿 小心租12/11 19:58
→ kevin28: 屋蟑螂12/11 19:58
→ kevin28: 最後公證12/11 19:59
推 blargelp: 也沒什麼奇怪的 就身體力行的租屋族，沒在那邊一邊跟你12/11 20:00
→ blargelp: 說跌10% 一邊還是心裡想買的那種12/11 20:00
→ blargelp: 有家庭的狀況下想長租正常，男人還是要給家庭帶來穩定。12/11 20:01
→ blargelp: 雖然他的穩定跟我們有程度上的差別12/11 20:01
推 KrisNYC: 珍惜 他真的想簽長約你就跟他說一次繳1年給他95折吧12/11 20:03
→ KrisNYC: 拿到的現金自己丟債 你沒虧12/11 20:04
→ poz93: 這種行業穩定了話 根本好租客12/11 20:13
→ poz93: 除非你這間有計畫短期變現 不然擔心怕遇到雙方不合了話12/11 20:15
推 lucky466: 我覺得可以，穩定才是房東想要的12/11 20:16
→ poz93: 先簽一年+可原租金續約2年12/11 20:16
→ lucky466: 好房客難找12/11 20:16
推 iceyu: 簽幾年都沒用 提前退租都是沒收一樣的金額 不如一年一簽 租12/11 20:18
→ iceyu: 客就會乖乖的怕你明年漲租12/11 20:18
→ poz93: 或是直接簽3年 但附帶一些你想要的條件 不得欠租欠水電費12/11 20:19
→ poz93: 或損害房子 有出現這些問題滿一年可以解約12/11 20:19
損害好像也沒辦法即時知道，要學貝版
合約加入每年進去看一次嗎？
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 12/11/2023 20:27:57
推 Catalyst: 他就是懶得搬來搬去那種吧 12/11 20:50
推 talentsu: 看你想租多少錢，簽5年，一次付清，外帶半年押金，要就 12/11 21:10
→ talentsu: 簽。 12/11 21:10
→ s26492755: 我都一年一簽 除非租久了 最多兩年這樣 12/11 21:30
推 una283: 前長約最好加上你要負擔的所得稅也讓人報稅 12/11 21:40
推 kevin28: 不要懶 最近才聽到一個租三年 結果半年就不繳四個月 然 12/11 21:41
→ kevin28: 後租約還公證 說看對方年輕 開不錯的車應該繳得出來 12/11 21:41
推 kevin28: 法律是偏袒租客的 一年一簽 每年要隨時調整租金才不會綁 12/11 21:43
→ kevin28: 手綁腳 12/11 21:43
推 D8716770: 四房的報酬率不高吧 12/11 22:11
對，就是增值件
推 master32: 我同學也是長租客,已經租了六年~~~ 12/11 22:18
→ fairyofmoon: 穩定住客難尋 你傻傻的 12/11 22:29
→ SiaoBen1996: 頂客族會需求到四房也蠻特別的 12/11 23:25
→ SiaoBen1996: 其實家庭的有小孩會更穩定 搬家的成本太高了 12/11 23:26
說不定4房是他們生小孩的動機 XD
→ SiaoBen1996: 維持一年一約比較好 沒必要屈就12/11 23:26
→ SiaoBen1996: 哪天萬一你有狀況要房屋變現 帶租約就會是減價因素 12/11 23:26
推 s26492755: 真的 上個月有個物件 就是叫我吃他低於行情的租約 我才 12/11 23:50
→ s26492755: 不要12/11 23:50
→ s26492755: 要的話 你降價12/11 23:50
商人果然要算清楚
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 12/12/2023 05:30:00
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 12/12/2023 05:31:53
推 cindy033: 最好不要。不要以為公家機關穩定，有些投資失敗被法扣 12/12 06:17
→ cindy033: 的你都不知道 12/12 06:17
推 Morphee: 你也有追貝版阿 他們最近去尼泊爾玩12/12 07:38
我只是讀者而已，沒特別追蹤他的帳號
去哪找 IG FB?
推 bbqwater: 一直搬家很累你知道嗎12/12 07:52
推 cobrabaton: 就公證一次一年票，其他的你問公證人就好了12/12 08:06
推 cobrabaton: 當然這是合法的合約，不合法就另外簽家具家電約 12/12 08:08
推 bencmwu: 要求一年看一次 年節送個禮看下房子 若正常再隨意12/12 09:20
這個提議滿好的，我再想一想
※ 編輯: smoothapple (36.235.186.131 臺灣), 12/12/2023 11:43:15
※ 編輯: smoothapple (36.235.186.131 臺灣), 12/12/2023 11:44:47
推 Morphee: 沒 老中用微信 他們有會員制的私人群組 需要面試 12/12 18:39
推 ching13: 如果租下，分租出其他房間當起二房東呢 12/14 02:26